2024年非成套公有住房出售合同范本

?2024年非成套公有住房出售合同范本合同編號：__________第一條房屋基本情況1.2房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，分攤面積為_______平方米。1.3房屋結構為_______，房屋用途為_______。第二條房屋出售價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，房屋出售總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）剩余房款人民幣_______元，乙方向甲方支付時間為_______。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，乙方予以協(xié)助。過戶費用按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第四條權利與義務4.1甲方保證所出售的房屋權屬清晰，無抵押、查封等權利限制情況。4.2甲方保證房屋質(zhì)量符合居住要求，不存在重大安全隱患。4.3乙方應按照約定時間支付房款，逾期支付的，應向甲方支付違約金。4.4乙方對房屋進行裝修、改建時，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害公共利益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元。5.2甲方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代理人）：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代理人）：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項：1.確保房屋權屬清晰，無權利限制。2.明確房屋質(zhì)量要求，避免存在重大安全隱患。3.嚴格按照約定的付款時間和方式支付房款。4.辦理房屋過戶手續(xù)時，雙方應積極配合。5.在房屋裝修、改建時，遵守相關法律法規(guī)。6.發(fā)生違約行為時，及時采取措施，維護自身權益。解決辦法：1.在簽訂合同前，調(diào)查了解房屋的權屬情況，要求甲方提供相關證明。2.約定房屋質(zhì)量標準，必要時可聘請專業(yè)機構進行鑒定。3.按照合同約定的付款時間和方式履行付款義務，如有特殊情況，及時與對方協(xié)商。4.雙方積極配合辦理過戶手續(xù)，確保手續(xù)齊全、合法。5.裝修、改建房屋時，了解相關法律法規(guī)，避免違法操作。6.發(fā)生違約行為時，依據(jù)合同約定追究對方責任，必要時可通過法律途徑解決。法律名詞解釋：1.出賣人：指房屋所有者，即出售房屋的甲方。2.買受人：指購買房屋的乙方。3.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律憑證。4.土地使用權證：證明土地使用權歸屬的法律憑證。5.定金：為確保合同履行，乙方預先支付的一部分房款。6.違約金：一方違反合同約定，向守約方支付的費用。7.過戶：將房屋所有權從一方轉移到另一方的過程。8.訴訟：指當事人向法院提起的解決糾紛的法律程序。場合一：房屋內(nèi)有特殊物品需要保留應用場合：如果甲方在房屋內(nèi)有一些特殊物品，比如祖?zhèn)骷揖呋蛘呤怯星楦袃r值的東西，希望保留。補充條款：場合二：房屋需要翻新或改造應用場合：乙方購買房屋的目的是為了翻新或改造，需要甲方提供一些基礎的信息。補充條款：鑒于乙方購買房屋的目的為翻新/改造，甲方同意提供房屋的原始結構圖紙及相關的維修記錄。同時，乙方承諾在進行翻新/改造時，將遵守相關法律法規(guī)。場合三：乙方需要分期付款應用場合：乙方可能資金有限，需要分期支付房款。補充條款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方采取分期支付方式支付房款。具體分期支付的時間和金額如下：__________（詳細列出每期支付時間及金額）。若乙方未按期支付，則按照合同約定承擔違約責任。1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲乙雙方身份證復印件4.房屋現(xiàn)狀照片（包括室內(nèi)外）5.付款計劃表6.特殊物品清單（如果有）7.房屋結構圖紙及維修記錄（如果有）房屋的“身份證”（也就是房產(chǎn)證）復印件，證明這房子確實是甲方的。土地證復印件，這個也很關鍵，證明土地的使用權是歸誰。咱們雙方的身份證復印件，畢竟買房是大事