2024年二手房定金合同范本（四篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年二手房定金合同范本甲方：(賣方)乙方：(預(yù)購(gòu)方)雙方基于自愿、公平和誠(chéng)信原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方預(yù)訂甲方房屋事宜，達(dá)成以下合同。第一條：乙方預(yù)訂的房屋位于北京市區(qū)，以下簡(jiǎn)稱該房屋。甲方已取得該房屋所有權(quán)證(編號(hào)：)，房屋建筑面積為：_____平方米，產(chǎn)權(quán)人為甲方。第二條：該房屋每平方米建筑面積售價(jià)為人民幣_(tái)___元，總房?jī)r(jià)為人民幣_(tái)___元。雙方同意乙方先支付%的首付款，剩余房款通過(guò)銀行按揭貸款一次性支付，具體以簽訂的房屋買賣協(xié)議為準(zhǔn)。第三條：乙方在簽署本合同時(shí)支付萬(wàn)元定金，作為預(yù)訂擔(dān)保。定金支付后，甲方應(yīng)出具收款憑證并注明日期。如乙方逾期未支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并將房屋另售。第四條：雙方商定預(yù)訂期為天，乙方須在____年____月____日前與甲方簽訂《房屋買賣合同》。第五條：在第四條規(guī)定的期限內(nèi)，除第六條、第七條所述情況外，如甲方拒絕簽訂買賣合同，需雙倍返還定金；如乙方拒絕，無(wú)權(quán)要求退還定金。第六條：出現(xiàn)以下情況，乙方拒絕簽訂買賣合同，甲方應(yīng)全額退還定金：雙方在簽訂合同時(shí)，因面積誤差、房屋交付、質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款無(wú)法達(dá)成一致。第七條：如甲方未告知乙方房屋存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等情況，乙方因此拒絕簽約，甲方應(yīng)雙倍返還定金。在乙方支付定金至本合同解除期間，甲方將房屋另售，應(yīng)雙倍返還定金。第八條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字起生效。甲方：_____(簽章)乙方：_____(簽章)身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____地址：______地址：______2024年二手房定金合同范本（二）出售方（以下稱甲方）：_____身份證號(hào)碼：_____購(gòu)買方（以下稱乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____鑒于保障房屋交易雙方的合法權(quán)益，甲方和乙方經(jīng)充分討論，就乙方購(gòu)買甲方所持有的梅河口市東街區(qū)區(qū)號(hào)樓單元房產(chǎn)及車庫(kù)一事，達(dá)成以下共識(shí)，特此訂立本合同，以供雙方共同遵守。一、房屋及車庫(kù)詳情：乙方確認(rèn)購(gòu)買甲方名下的上述梅河口市東街區(qū)區(qū)號(hào)樓單元的房產(chǎn)及車庫(kù)，總面積為_(kāi)___平方，總交易金額為_(kāi)___元（小寫）或____元（大寫）。二、乙方在簽署本協(xié)議時(shí)，同意支付甲方購(gòu)房定金人民幣_(tái)___元（小寫）或____元（大寫）。待雙方簽訂《房屋買賣合同》后，此定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。三、雙方商定，乙方應(yīng)于____年____月____日前簽署《房屋買賣合同》。若乙方拒絕簽署，無(wú)權(quán)要求退還已支付的定金；若甲方拒絕簽署，需向乙方雙倍返還定金。四、本協(xié)議自雙方簽字之日起正式生效。五、本協(xié)議原件共兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房定金合同范本（三）市房管局針對(duì)二手房市場(chǎng)交易再出新規(guī)據(jù)新快報(bào)報(bào)道（記者黃_穎實(shí)習(xí)生仝_____遙），為規(guī)范二手房市場(chǎng)交易行為，市國(guó)土房管局在近期采取了一系列措施。據(jù)昨日召開(kāi)的____年第一次全市房地產(chǎn)中介管理工作會(huì)議透露，未來(lái)二手房買賣過(guò)程中，中介公司將僅限于預(yù)收低于房?jī)r(jià)1%的購(gòu)房誠(chéng)意金或定金。這一規(guī)定是在繼近日明確禁止中介公司以任何名義代收二手房購(gòu)房款后，市國(guó)土房管局在規(guī)范二手房市場(chǎng)交易方面的又一重要舉措。市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理所所長(zhǎng)史_____明在會(huì)上表示，為從源頭上防范二手房交易中的風(fēng)險(xiǎn)，市國(guó)土房管局與中國(guó)人民銀行廣_____分行已于本月____日聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于在我市開(kāi)展存量房交易資金托管工作有關(guān)問(wèn)題的通知》（以下簡(jiǎn)稱“通知”）。通知中明確規(guī)定：“任何房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員不得以任何理由代收代管存量房交易資金?！钡瑫r(shí)允許“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在賣方承諾出售房屋給買方并簽署書面協(xié)議前，可代收購(gòu)房誠(chéng)意金或訂金，但不得超過(guò)房屋成交價(jià)的1%?！笔穇____明進(jìn)一步解釋，允許中介方收取一定數(shù)額的“誠(chéng)意金”，是基于二手房交易雙方因不熟悉、不信任而需要第三方介入的實(shí)際情況。然而，為確保交易秩序的規(guī)范，新增了“誠(chéng)意金不得超過(guò)房款1%”和“誠(chéng)意金在交易完成后須轉(zhuǎn)化為購(gòu)房款”的條款。據(jù)了解，目前市場(chǎng)上，許多中介公司在引導(dǎo)市民看房后，若市民有意向購(gòu)房，中介公司通常會(huì)要求市民先交1萬(wàn)元的誠(chéng)意金，再與業(yè)主進(jìn)行交易洽談。市國(guó)土房管局此次的新規(guī)，將有效規(guī)范這一行為，保障交易雙方的權(quán)益。2024年二手房定金合同范本（四）出售方（以下稱甲方）：_____身份證號(hào)碼：_____購(gòu)買方（以下稱乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____鑒于保障房屋交易雙方的合法權(quán)益，甲方和乙方經(jīng)充分討論，就乙方購(gòu)買甲方所持有的梅河口市東街區(qū)區(qū)號(hào)樓單元房產(chǎn)及車庫(kù)一事，達(dá)成以下共識(shí)，特此訂立本合同，以供雙方共同遵守。一、房屋及車庫(kù)詳情：乙方確認(rèn)購(gòu)買甲方名下的上述梅河口市東街區(qū)區(qū)號(hào)樓單元的房產(chǎn)及車庫(kù)，總面積為_(kāi)___平方，總交易金額為_(kāi)___元（小寫）或____元（大寫）。二、乙方在簽署本協(xié)議時(shí)，同意支付甲方購(gòu)房定金人民幣_(tái)___元（小寫）或____元（大寫）。待雙方簽訂《房屋買賣合同》后，此定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。三、雙方商定，乙方應(yīng)于____年____月____日前簽署《房屋買賣合同》。若乙方拒絕簽署，無(wú)權(quán)要求退還已支付的定金；若甲