2024年不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)典版（四篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)典版甲方（賣(mài)方）：_____身份證明編號(hào)：_____電話(huà)聯(lián)系：_____甲方配偶：_____身份證明編號(hào)：_____電話(huà)聯(lián)系：_____甲方子女：_____身份證明編號(hào)：_____電話(huà)聯(lián)系：_____乙方（買(mǎi)方）：_____身份證明編號(hào)：_____電話(huà)聯(lián)系：_____見(jiàn)證方：_____身份證明編號(hào)：_____電話(huà)聯(lián)系：_____鑒于甲方擁有位于的住宅一套及車(chē)庫(kù)一間，為拆遷安置性質(zhì)。甲方現(xiàn)愿意轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)及車(chē)庫(kù)，乙方表示愿意購(gòu)買(mǎi)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方同意以固定價(jià)格（此價(jià)格已考慮市場(chǎng)波動(dòng)，雙方不得因市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)要求調(diào)整房款）將（房屋面積平方米，車(chē)庫(kù)平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方。交付的房屋標(biāo)準(zhǔn)為普通毛坯房，配備普通門(mén)窗，內(nèi)墻已粉刷，地面為水泥。二、乙方在簽署合同時(shí)一次性支付全部房款，甲方需出具收款憑證。三、雙方簽訂本合同時(shí)，甲方須將房屋鑰匙（房屋鑰匙、車(chē)庫(kù)鑰匙）交付乙方，作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的標(biāo)志。同時(shí)，甲方需將所有與該房屋相關(guān)的原始文件（包括但不限于拆遷安置協(xié)議、購(gòu)房合同、繳款憑證等）交給乙方。四、未來(lái)辦理產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)時(shí)，甲方及見(jiàn)證方應(yīng)提供必要的支持和配合，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。六、轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋為住宅用途。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，同時(shí)需維護(hù)公共設(shè)施和公共利益，對(duì)共享部位、通道和設(shè)施享有權(quán)益并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。七、甲方保證在房屋交接時(shí)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛等權(quán)利瑕疵。如有此類(lèi)問(wèn)題在交接后出現(xiàn)，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。八、雙方可就本合同未涵蓋的事項(xiàng)訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充條款和附件與本合同具有同等法律效力。九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。雙方在簽署合同時(shí)具有完全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)有明確理解，并按約定履行。違約方需承擔(dān)全部違約責(zé)任。1)若甲方違約，除退還乙方已支付的房?jī)r(jià)款外，還需自合同簽訂之日起每年按房?jī)r(jià)的20%支付違約金（即每年支付的違約金為房?jī)r(jià)的20%）。2)若乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋，且不退還乙方已支付的房款。十、本合同共四份，甲方持兩份，乙方持一份，見(jiàn)證方各持一份。甲方：_____乙方：_____見(jiàn)證方：_________年____月____日2024年不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)典版（二）出售方：_____身份證號(hào)碼：_____購(gòu)買(mǎi)方：_____身份證號(hào)碼：_____鑒于乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的事項(xiàng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一，房屋詳細(xì)信息：1.地點(diǎn)位于____市____區(qū)____縣____小區(qū)____樓____單元____號(hào)。2.房屋性質(zhì)為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)___平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___層，朝向?yàn)開(kāi)___，形狀為_(kāi)___，用途為_(kāi)___。該房產(chǎn)占地總面積為_(kāi)___平方米。3.房產(chǎn)及地產(chǎn)的總價(jià)為_(kāi)___元。二，甲方需提供合法的《房屋所有權(quán)證》，以確保產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。如因此產(chǎn)生糾紛，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)解決。《房屋所有權(quán)證》編號(hào)：_____土地證編號(hào)：_____三，房屋邊界確認(rèn)：房屋四界如下：東：_____西：_____南：_____北：_____四，付款安排：房產(chǎn)總價(jià)為人民幣叁拾柒萬(wàn)元整，協(xié)議簽訂后支付定金拾萬(wàn)元。甲方完全搬出后，乙方再支付人民幣貳拾萬(wàn)元。待房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，支付剩余的柒萬(wàn)元。五，甲方需確保房屋質(zhì)量合格，無(wú)安全隱患。六，甲方保證出售的房產(chǎn)與相鄰物業(yè)及周邊無(wú)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。七，鑒于乙方為殘疾人福利事業(yè)，甲方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，以減免或免除房屋交易稅、土地交易稅及其他費(fèi)用。或采用稅費(fèi)分擔(dān)方式，甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局對(duì)甲方征收的交易額的____%的交易費(fèi)，公證費(fèi)及協(xié)議公證費(fèi)亦由甲方承擔(dān)。乙方則承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局對(duì)乙方征收的交易額的____%的交易費(fèi)及所有其他國(guó)家征收的稅費(fèi)。八，甲方需協(xié)調(diào)解決大門(mén)位置事宜，并免除乙方重建大門(mén)、重新安裝水表、電表的費(fèi)用。九，甲方將協(xié)助乙方與____區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)商共用設(shè)施（如化糞池、下水道）的使用方式。十，乙方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)所有費(fèi)用由個(gè)人出資，所有權(quán)完全屬于個(gè)人。十一，附件：1.《房屋所有權(quán)證》2.《國(guó)有土地使用證》3.賣(mài)方上級(jí)主管部門(mén)或房產(chǎn)主管部門(mén)批準(zhǔn)出售的文件4.該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.該項(xiàng)房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、形狀、土地面積、四鄰測(cè)繪圖紙十二，本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。十三，本協(xié)議一式兩份，甲方持一份，乙方持一份。甲方：_____代表：_________年____月____日乙方：_________年____月____日2024年不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)典版（三）甲乙雙方，甲方作為賣(mài)方，乙方作為買(mǎi)方，經(jīng)協(xié)商一致并取得土地所有權(quán)人同意，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成以下合同條款：1.甲方同意將位于的房屋院落（含正房、廂房）出售給乙方，同時(shí)轉(zhuǎn)讓相關(guān)土地使用權(quán)。院落邊界為：東鄰、西鄰、南鄰、北鄰，尺寸為長(zhǎng)米、寬米，總面積為平米。2.院落的附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)唧w包括：3.雙方同意，上述房地產(chǎn)及附屬設(shè)施總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)，即人民幣小寫(xiě)元。乙方需在合同生效時(shí)一次性支付完畢。4.甲方應(yīng)于之前將房屋交付乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、瑕疵，且無(wú)人居住、使用，無(wú)任何未結(jié)費(fèi)用（如電話(huà)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等）。5.若一方無(wú)法按期交房或付款，每逾期一日，應(yīng)支付對(duì)方50元違約金。6.甲方確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、合法，擁有有效土地使用權(quán)，并已取得所有共有人同意。如因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題影響乙方使用，甲方需賠償乙方全部轉(zhuǎn)讓款、改造、建造、裝修費(fèi)用及土地增值部分。7.合同生效后，甲方需配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。若因政府原因無(wú)法辦理，甲方須將相關(guān)證件交予乙方保存。如遇政府征地拆遷，所有拆遷利益（包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等）歸乙方所有。8.其他條款：未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商后以補(bǔ)充協(xié)議形式確定。本協(xié)議自甲乙雙方及村委會(huì)簽字蓋章后生效，各持一份。本協(xié)議打印三份，各方各執(zhí)一份。甲方(賣(mài)方)：(簽名)身份證號(hào)：住址：電話(huà)：日期：____年____月____日乙方(買(mǎi)方)：(簽名)身份證號(hào)：住址：電話(huà)：日期：____年____月____日村委會(huì)意見(jiàn)：(村委會(huì)蓋章)日期：____年____月____日以上內(nèi)容為農(nóng)村房產(chǎn)權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)準(zhǔn)范本，如有需要，可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士協(xié)助擬定或修改。2024年不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)典版（四）在特定情況下，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除是合法的。其條件如下：第一，當(dāng)出現(xiàn)不可抗力的情況，導(dǎo)致合同目標(biāo)無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，合同可以解除。不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀狀況，它可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行、無(wú)法完全履行或無(wú)法按時(shí)履行。例如，如果供應(yīng)商甲公司（一家生產(chǎn)企業(yè)）因自然災(zāi)害導(dǎo)致生產(chǎn)線(xiàn)全部毀損，合同即無(wú)法履行。第二，預(yù)期違約也是解除合同的條件之一。在履行期尚未到達(dá)時(shí)，如果債務(wù)人明確或暗示將不履行合同，即構(gòu)成預(yù)期違約。明示預(yù)期違約是指?jìng)鶆?wù)人通過(guò)通知或聲明表示到期將不履行合同，而默示預(yù)期違約則是債務(wù)人通過(guò)行為表明到期將無(wú)法履行，如將唯一的標(biāo)的物出售給第三人，且第三人善意取得了標(biāo)的物的所有權(quán)。第三，當(dāng)一方當(dāng)事人主要債務(wù)履行遲延，且在經(jīng)過(guò)合理的催告后仍未履行，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。遲延履行是指?jìng)鶆?wù)人在履行期限屆滿(mǎn)后仍未履行。在這種情況下，債權(quán)人應(yīng)首先催告?zhèn)鶆?wù)人履行，若債務(wù)人在合理期限內(nèi)仍未履行，債權(quán)人可行使單方解除權(quán)，通知債務(wù)人解除合同。催告是債權(quán)人要求債務(wù)人履行的通知，合理的期限應(yīng)給予債務(wù)人必要的履行準(zhǔn)備時(shí)間。第四，如果當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或有其他違約行為，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，這被視為根本違約，無(wú)須經(jīng)過(guò)催告程序，受害方可在違約人履行期限屆滿(mǎn)