2024年常用版?zhèn)€人房屋租賃合同范本格式

?合同編號：__________甲方（出租人）：姓名/名稱：________________________證件類型：________________________證件號碼：________________________通訊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________________證件類型：________________________證件號碼：________________________通訊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________________3.甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：________________________（小寫）：________________________2.乙方支付租金方式：________________________3.乙方應(yīng)在每個支付周期首日支付當(dāng)期租金。四、房屋使用及維修1.甲方責(zé)任：________________________2.乙方責(zé)任：________________________五、違約責(zé)任1.甲方違約：________________________2.乙方違約：________________________六、其他約定1.____________________2.____________________甲方（簽字/蓋章）：________________________簽訂日期：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________簽訂日期：________________________附件：________________________好嘞，咱們就來說說這個合同模板，在不同情況下的那些額外的小九九。1.帶寵物的租客增加條款：得明確能不能養(yǎng)寵物，如果可以，寵物種類和數(shù)量得寫清楚。寵物造成的損壞怎么算，這個得提前商量好，不能馬虎。養(yǎng)寵物可能帶來的噪音、異味等問題，也得有解決的辦法，比如定期清潔、訓(xùn)練寵物等。2.家里有小孩的租客增加條款：房屋的安全措施要到位，比如插座保護(hù)蓋、樓梯安全門啥的。如果是學(xué)區(qū)房，租戶可能需要學(xué)位，這個得看甲方能不能幫忙協(xié)調(diào)。小孩如果在屋里搞破壞，這個責(zé)任和賠償怎么算，得提前說好。3.商業(yè)用途的租賃增加條款：房屋用來做買賣，那用電量和商業(yè)活動可能就大了，這個得看甲方同意不。商業(yè)保險這塊，看看到底誰來買，費用怎么分擔(dān)。如果做買賣影響到了左鄰右舍，這個責(zé)任乙方得承擔(dān)。4.長期租賃增加條款：長期租的話，可能得有個租金調(diào)整的機(jī)制，比如每年根據(jù)市場價調(diào)整一次。房屋維護(hù)和裝修的問題，租的時間長了，有些東西可能需要翻新。長期租客可能想要一些額外的保障，比如租期內(nèi)甲方不得隨意收回房屋。5.共享房屋租賃增加條款：共享房間的話，得明確每個人的使用權(quán)和隱私權(quán)。公共區(qū)域的清潔和維護(hù)責(zé)任要分清楚。如果有人不住了，怎么處理剩下的租金和押金。下面說說那些附件的要求：附件列表：房屋平面圖：要能清楚地看到房間布局和面積大小。家具和電器清單：寫明隨房屋提供的物品及其狀態(tài)。維修記錄：過往的維修情況，讓乙方了解房屋的狀況。房屋產(chǎn)權(quán)證明：確認(rèn)甲方的房屋所有權(quán)，避免糾紛。身份證件復(fù)印件：確保雙方身份的真實性。實操過程中的那些小問題和注意事項：問題與解決辦法：租金支付日期和方式要寫清楚，避免逾期罰款。房屋損壞界定和賠償要明確，拍照留證據(jù)。提前退租或續(xù)租條款要提前商量好，避免臨時抓瞎。確保合同中的聯(lián)系方式都是最新的，方便緊急聯(lián)系。一定要實地考察房屋狀況，親眼看到的總比寫在紙上的靠譜。就這樣，希望這些信息能幫到你，簽合同這事兒，細(xì)心總沒錯！接著聊聊，咱們在實操過程中可能遇到的其他問題和注意事項，以及如何用老百姓的話來解決這些問題。其他問題和注意事項：租賃期間的維修責(zé)任：問題：有時候電器或者管道壞了，租客和房東可能會為誰來修、誰出錢而爭執(zhí)。解決辦法：合同里得明確規(guī)定哪些維修是房東負(fù)責(zé)，哪些是租客自己要管的。比如，空調(diào)、熱水器這種大件，通常應(yīng)該是房東的職責(zé)。押金退還問題：問題：搬家的時候，經(jīng)常因為房屋清潔或者小損壞導(dǎo)致押金被扣。解決辦法：合同里寫清楚押金退還的條件，搬進(jìn)去和搬出來的時候都做個詳細(xì)的檢查，有照片或者視頻為證。鄰里關(guān)系：問題：租客可能會因為噪音或者其他行為影響到鄰居。解決辦法：合同里得有一條，讓租客保證不影響鄰里和諧，如果有投訴，得及時處理。合同變更：如果雙方需要更改合同內(nèi)容，一定要書面形式，口頭約定是不受法律保護(hù)的。租金上漲：如果擔(dān)心租金上漲，可以在合同中約定一個漲幅范圍或者上漲頻率。檢查合同完整性：確保所有的條款都討論了，沒有遺漏的地方。緊急情況：得有條款說明遇到緊急情況（如自然災(zāi)害）如何處理。保險：考慮是否需要購買租房保險，保護(hù)雙方利益。溝通是關(guān)鍵：有什么問題，提前說，別等到事情發(fā)生了才來解決。定期檢查：房東可以定期檢查房屋，但需要提前通知租客，尊重租客的隱私。法律咨