2024年個人與單位租房協(xié)議經(jīng)典版（三篇）

第12頁共12頁2024年個人與單位租房協(xié)議經(jīng)典版合同內(nèi)容（嚴謹、穩(wěn)重、理性、官方改寫）一、關(guān)于處理方式的約定合同標的物在合同終止或解除后，其所有權(quán)歸甲方所有，乙方不得要求甲方給予任何形式的補償。若存在甲方不需要的物品、裝飾裝修物等，乙方應(yīng)無條件按照甲方要求予以拆除。若因拆除導(dǎo)致標的物毀損，乙方須負責(zé)恢復(fù)原狀。若乙方違反此規(guī)定，其已繳納的履約保證金將作為違約金支付給甲方，不予退還。對于乙方未經(jīng)甲方書面同意而遺留于標的物內(nèi)的物品，視為乙方自愿放棄其所有權(quán)及處分權(quán)，甲方有權(quán)自行處置，且不承擔(dān)任何責(zé)任。二、甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按合同約定時間交付合同標的物給乙方，每逾期一日，應(yīng)按約定的日租金1%向乙方支付違約金。逾期交付不得超過2個月；若逾期超過2個月，本合同自動終止，甲方僅就逾期2個月以內(nèi)的部分承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方違反合同約定提前收回合同標的物，應(yīng)按本合同年租金總額的20%向乙方支付違約金。三、乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按合同約定時間足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按欠交租金的1%向甲方支付違約金；若乙方未能按時足額支付水電氣、物業(yè)管理等相關(guān)費用，應(yīng)如數(shù)補交并支付滯納金。若因乙方未按時交納上述費用導(dǎo)致停水停電等后果，由乙方承擔(dān)責(zé)任。2.合同有效期間，若乙方有違反合同第八條第4項的行為之一，甲方有權(quán)解除合同，收回合同標的物，已收取的租金及履約保證金不予退還；乙方還應(yīng)按本合同年租金總額的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足以彌補甲方損失，乙方還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。3.若乙方在合同有效期間擅自退租，甲方已收取的租金及履約保證金不予退還；乙方還應(yīng)按本合同年租金總額的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足以彌補甲方損失，還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.合同期滿、自動終止或解除后，乙方必須在規(guī)定時間內(nèi)將自有物、商品全部搬離，不得提出任何補償要求；逾期未搬離，視為乙方放棄該房屋內(nèi)屬于乙方的商品和自有物，甲方有權(quán)處置，所產(chǎn)生的必要費用（如公證費、保管費等）由乙方承擔(dān)。5.合同解除或終止后，若乙方不按甲方要求搬出該房屋或恢復(fù)原狀，甲方可采取必要措施（包括但不限于停電、停水等），由此產(chǎn)生的一切損失由乙方自行承擔(dān)。四、免責(zé)條款1.因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因國家政策、國家建設(shè)需要征用、拆除或改造合同標的物，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。政府給予的補償中，除經(jīng)核準屬于乙方室內(nèi)裝修補償?shù)牟糠謿w乙方所有外，其余補償全部歸甲方所有。3.因上述原因終止合同的，租金按實際使用天數(shù)計算，多退少補。五、合同爭議解決雙方在履行合同期間如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法提起訴訟。六、其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，該補充協(xié)議構(gòu)成本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.乙方已充分了解本合同所有條款，并愿意簽訂本合同。3.本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，報市財政局備案一份。4.其他有關(guān)規(guī)定：在合同期限內(nèi)，若甲方有償轉(zhuǎn)讓標的物，乙方不得阻止，除本合同約定終止或解除原因外，租賃繼續(xù)有效。甲方（簽章）：______乙方（簽章）：______法定代表人：______法定代表人：______委托辦理人：______身份證號（自然人）：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______通訊地址：______通訊地址：__________年____月____日2024年個人與單位租房協(xié)議經(jīng)典版（二）甲乙雙方：甲方：乙方：______聯(lián)系電話：______鑒于乙方的申請，甲方同意將位于綿陽市臨園路東段____號的本單位房屋（門面、寫字樓、宿舍）出租予乙方使用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下條款，共同遵守執(zhí)行。一、甲方將使用面積為的房屋出租給乙方，租賃期為年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。年租金為元（大寫：______元）。二、甲方提供電源、水源及生活垃圾收集設(shè)施。乙方需承擔(dān)水、電費及清潔費，甲方每月代收代繳。清潔費每月元，水費每噸元，電費每度元。乙方須按通知繳納，逾期將按5%加收滯納金。三、乙方需在合同簽訂后，使用房屋前，向甲方預(yù)付租金及租房保證金元。如逾期未支付租金，甲方有權(quán)終止協(xié)議。四、乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)或設(shè)備位置，不得私拆封存的水、電表。因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。私拆水、電表將受到經(jīng)濟處罰，情節(jié)嚴重時，甲方有權(quán)解除合同。如需裝修，須事先征得甲方同意，裝修費用由乙方承擔(dān)。合同終止時，乙方需恢復(fù)房屋原狀（地面、墻面、頂面），清除建筑垃圾，費用自理。未恢復(fù)原狀的部分，甲方不收取任何費用。五、乙方應(yīng)合法經(jīng)營，確保項目不損害公共利益，不產(chǎn)生環(huán)境污染，不影響居民生活。如對周圍環(huán)境造成嚴重影響且不改正，甲方有權(quán)進行經(jīng)濟處罰或終止合同。六、乙方需遵守安全管理、衛(wèi)生規(guī)定及城市綜合治理規(guī)定，同時遵守甲乙雙方的《衛(wèi)生安全協(xié)議》。七、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓房屋。如需轉(zhuǎn)讓，須支付房屋轉(zhuǎn)讓費總價的20%作為費用，并重新簽訂合同。否則，本合同自動失效，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任。八、租賃期內(nèi)產(chǎn)生的所有稅費及其他政府規(guī)定費用，均由乙方承擔(dān)。甲方不承擔(dān)任何相關(guān)費用。九、合同期滿，甲方收回房屋，合同自然終止。如乙方需續(xù)租，須提前一月申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。否則，甲方視為合同到期自然終止并采取相應(yīng)措施。十、如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自行終止。十一、為確保合同執(zhí)行，乙方需向甲方支付保證金元（不計利息）。合同期滿，如乙方無違約行為，甲方將全額退還保證金。十二、本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方代表：乙方代表：____年____月____日2024年個人與單位租房協(xié)議經(jīng)典版（三）物品歸屬及處理方式部分物品歸甲方所有，乙方不得要求甲方給予任何形式的補償。對于甲方無需保留的物品、裝飾裝修物等，乙方須無條件按甲方要求予以拆除。若拆除導(dǎo)致標的物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀。若乙方違反此規(guī)定，其履約保證金將作為違約金支付給甲方，不予退還。對于乙方未經(jīng)甲方書面同意而遺留于標的物內(nèi)的物品，甲方有權(quán)自行處理，且不承擔(dān)任何責(zé)任，視為乙方自愿放棄其所有權(quán)和處分權(quán)。第十條甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定時間交付合同標的物給乙方，每逾期一日應(yīng)按約定日租金的1%向乙方支付違約金，但逾期交付不得超過2個月。若逾期超過2個月，本合同自動終止，甲方僅對逾期2個月內(nèi)的部分承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方違反合同約定提前收回合同標的物，應(yīng)按本合同年租金總額的20%向乙方支付違約金。第十一條乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定時間足額支付租金，每逾期一日應(yīng)按欠交租金的1%向甲方支付違約金；若乙方未按時足額支付水電氣、物業(yè)管理等相關(guān)費用，應(yīng)如數(shù)補交并支付滯納金。因乙方未按時交納上述費用導(dǎo)致的停水停電等后果，由乙方承擔(dān)。2.合同有效期間，若乙方存在本合同第八條第4項所列行為之一，甲方有權(quán)解除合同、收回合同標的物，已收取的租金及履約保證金不予退還，乙方還需按本合同年租金總額的20%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。3.若乙方在合同有效期內(nèi)擅自退租，甲方已收取的租金及履約保證金不予退還，乙方還需按本合同年租金總額的20%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失，還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.合同期滿、自動終止或解除后，乙方必須在規(guī)定時間內(nèi)將自有物、商品全部搬離，不得提出任何補償要求。逾期未搬離，視為乙方放棄該房屋內(nèi)屬于乙方的商品和自有物，甲方有權(quán)處理，產(chǎn)生的必要費用（如公證費、保管費等）由乙方承擔(dān)。5.合同解除或終止后，若乙方未按甲方要求搬出或恢復(fù)原狀，甲方可采取必要措施（包括但不限于停電、停水等），相關(guān)損失由乙方自行承擔(dān)。第十二條免責(zé)條款1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因國家政策、國家建設(shè)需要征用、拆除或改造合同標的物對雙方造成的損失，互不承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)無條件搬遷。政府因此給予的補償，除核準屬于乙方室內(nèi)裝修補償部分歸乙方所有外，其余補償全部歸甲方所有。3.因上述第1、2項原因終止合同的，租金按實際使用天數(shù)計算，多退少補。第十三條合同爭議解決甲、乙雙方在履行合同過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分；協(xié)商不成的，任何一方均可依法提起訴訟。第十四條其他約定事項1.本合同未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.乙方已充分了解本合同所有條款，并對標的物情況有充分知悉，自愿簽訂本合同。3.本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，報市財政局備案一份，副本若干份。4.其他有關(guān)規(guī)定：