2024年二手房房屋的買賣合同范文（二篇）

第2頁共2頁2024年二手房房屋的買賣合同范文出售方：_____身份證號購買方：_____見證人：_____雙方在____的見證下，基于平等自愿、互惠互利及共識，達成以下協(xié)議，雙方應嚴格遵守。一、甲方同意將其在公司的集資房的房號轉讓給乙方。二、上述房號經(jīng)雙方商定以人民幣____萬元整的價格成交，由甲方自愿出售給乙方。三、房號款項乙方一次性支付給甲方，甲方收到后應開具收據(jù)。四、甲方收到乙方房號款項后，需配合乙方完成剩余的房屋手續(xù)，相關費用由乙方承擔。五、房屋交付使用后，甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，所有費用由乙方承擔。關于房產(chǎn)證過戶及費用的特別說明如下：1.若單位允許，甲方需提供相關證明材料及委托書，將房產(chǎn)證所有權直接更改為乙方名下。2.若單位不同意，房產(chǎn)證將以甲方名義辦理，但由乙方保管，直至符合國家法律規(guī)定的情況過戶至乙方名下，期間產(chǎn)生的過戶費用由乙方承擔。六、甲方確保出售給乙方的房號無產(chǎn)權爭議，無其他權利出售或糾紛。七、本協(xié)議簽署后，房號買賣合同即生效。如乙方違約，需支付甲方人民幣____萬元整的違約金；若甲方違約，除退還房號款項及所有相關費用外，還需支付乙方人民幣____萬元整。八、本合同共三份，甲方、乙方及見證人各執(zhí)一份。甲方：_____電話：_____乙方：_____電話：_____見證人：_____電話：_____簽訂日期：____年____月____日2024年二手房房屋的買賣合同范文（二）二手房買賣合同合同編號：出售方（以下簡稱甲方）：買受方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國XX市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、公平協(xié)商，就甲方所持有的房產(chǎn)轉讓給乙方一事達成如下協(xié)議：第一條甲方聲明：甲方所售房屋已取得XX市區(qū)（縣）的房屋所有權證書，證書證號為字第號，房屋結構為____，建筑面積為____平方米（以產(chǎn)權證上登記的建筑面積為準）。甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，無查封、無債務糾紛，所提供材料真實有效，可辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等相關手續(xù)。同時，甲方保證所售房屋符合國家及XX市房屋上市交易的政策規(guī)定，如違反相關政策，甲方將承擔法律責任。第二條乙方聲明：乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，將按約定支付房款，并履行本合同所規(guī)定的各項義務。如違反本合同約定，乙方將承擔法律責任。第三條交易價格：雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）____元整（￥____）。第四條付款方式：1.乙方在簽訂本合同時，支付購房定金人民幣（大寫）____萬元整（￥____）。2.乙方根據(jù)選擇的付款方式（非貸款、商業(yè)銀行貸款、公積金貸款），在約定的時間內支付剩余房款。3.如乙方申請的貸款額度不足或未獲批準，乙方應在約定期限內補足剩余房款。4.雙方交易資金的劃轉結算方式以《居間服務合同》或補充協(xié)議約定為準。第五條產(chǎn)權過戶：雙方應根據(jù)所選付款方式，在約定的時間內共同配合辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。第六條房屋交付：1.房屋交驗在雙方辦理完權屬過戶登記手續(xù)后七個工作日內完成，雙方應辦理相關事宜并簽署《物業(yè)交驗單》。2.房屋交付前后產(chǎn)生的費用由甲、乙雙方各自承擔。3.甲方保證房屋無產(chǎn)權和債務糾紛，并結清相關手續(xù)。如因甲方原因導致房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生糾紛，甲方承擔全部責任。第七條權屬變更：雙方應相互配合辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續(xù)，產(chǎn)生的稅費及相關費用按約定或國家規(guī)定辦理。第八條違約責任：乙方交付定金后，雙方依據(jù)合同定金規(guī)定承擔違約責任。如一方違約，應承擔違約責任并賠償損失。違約方每逾期一日，應支付成交價格萬分之二的違約金。第九條爭議解決：因履行本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十條合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋