房屋買賣合同的補充協(xié)議規(guī)定

房屋買賣合同的補充協(xié)議規(guī)定合同編號：__________房屋買賣合同的補充協(xié)議規(guī)定一、房屋基本情況1.2標的房屋的產(chǎn)權(quán)證號（不動產(chǎn)權(quán)證號）為：____。1.3標的房屋的規(guī)劃用途為：____。1.4標的房屋的房屋結(jié)構(gòu)為：____。1.5甲方應(yīng)當保證乙方在購買標的房屋后能依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認，標的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)按照主合同約定的支付方式，向甲方支付房價款。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)按照主合同約定的時間、地點交付標的房屋。三、交付及驗收3.1甲方應(yīng)在____年__月__日前，將標的房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到標的房屋后，對房屋進行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照主合同的約定承擔修復(fù)責任。3.3乙方對標的房屋的查驗期限為__天，自標的房屋交付之日起計算。四、產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)自乙方支付房價款之日起__日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔。4.3標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記費用由____方承擔。五、違約責任5.1甲方未按照主合同約定的時間、地點交付標的房屋的，應(yīng)當按照乙方已支付房價款的__%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照主合同約定的時間支付房價款的，應(yīng)當按照逾期支付房價款的__%向甲方支付違約金。5.3甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)當按照乙方已支付房價款的__%向乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：營業(yè)執(zhí)照號（或其他身份證明號）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：營業(yè)執(zhí)照號（或其他身份證明號）：地址：聯(lián)系電話：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)證明復(fù)印件4.買賣雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（或其他身份證明復(fù)印件）5.房價款支付憑證復(fù)印件6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件7.房屋交付確認書復(fù)印件8.房屋查驗記錄復(fù)印件9.違約金支付憑證復(fù)印件10.訴訟保全申請書復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照主合同約定的時間、地點交付標的房屋，視為違約。2.乙方未按照主合同約定的時間支付房價款，視為違約。3.甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。4.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決，需提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本協(xié)議中約定交易的房屋。2.主合同：指甲乙雙方簽訂的《房屋買賣合同》。3.補充協(xié)議：指本協(xié)議。4.房價款：指乙方按照主合同約定支付給甲方的房屋交易價款。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將標的房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。6.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。2.乙方延遲支付房價款：解決辦法：按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。4.房屋查驗發(fā)現(xiàn)問題：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照主合同約定承擔修復(fù)責任，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)修復(fù)房屋。5.爭議解決：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方進行房屋買賣交易。2.需要對主合