房產質量保障書

房產質量保障書合同編號：__________甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________第一條質量保障范圍1.1本保障書所保障的房屋質量范圍包括：房屋結構、房屋設備、房屋裝修及附屬設施。1.2甲方應當保證房屋符合國家和地方規(guī)定的質量標準及使用功能要求。第二條質量保障期限2.1本保障書的質量保障期限自房屋交付之日起計算，期限為____年。2.2在保障期限內，如房屋出現質量問題，甲方應當按照本保障書的約定承擔維修、更換或者賠償責任。第三條質量問題處理3.1乙方發(fā)現房屋存在質量問題的，應當在保障期限內及時通知甲方，并提供相關證據。3.2甲方收到乙方通知后，應當在____小時內派員核實情況，并根據實際情況采取維修、更換或者賠償等措施。3.3甲方應當在收到乙方通知后____日內完成維修、更換或者賠償工作。第四條質量保障費用4.1甲方承擔因質量問題導致的維修、更換或者賠償費用。4.2維修、更換或者賠償費用包括但不限于材料費、人工費、交通費等。第五條違約責任5.1甲方未按照本保障書的約定履行質量保障義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.2乙方未按照本保障書的約定履行通知義務的，甲方不承擔相應的維修、更換或者賠償責任。第六條爭議解決6.1本保障書簽訂后，雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本保障書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本保障書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.房產證復印件2.房屋平面圖3.建筑材料合格證復印件4.建筑設備合格證復印件5.裝修材料合格證復印件6.附屬設施合格證復印件7.質量檢測報告二、違約行為及認定：1.甲方未按照本保障書的約定履行質量保障義務，包括但不限于：a.房屋結構不符合國家和地方規(guī)定的質量標準b.房屋設備不符合國家和地方規(guī)定的質量標準c.房屋裝修不符合國家和地方規(guī)定的質量標準d.附屬設施不符合國家和地方規(guī)定的質量標準2.乙方未按照本保障書的約定履行通知義務，包括但不限于：a.乙方未在保障期限內及時通知甲方房屋存在質量問題b.乙方未提供相關證據證明房屋存在質量問題三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，承擔房屋質量保障責任。2.乙方：指房屋的買受人，享有房屋質量保障權利。3.質量保障范圍：指房屋結構、房屋設備、房屋裝修及附屬設施。4.質量保障期限：指本保障書的質量保障期限自房屋交付之日起計算，期限為雙方約定的年限。5.質量問題：指房屋在保障期限內出現的結構、設備、裝修及附屬設施方面的不符合國家和地方規(guī)定的質量標準及使用功能要求的問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定履行質量保障義務，乙方如何維護自身權益？解決辦法：乙方應及時通知甲方，并提供相關證據，甲方應在約定的時間內核實情況并采取維修、更換或者賠償等措施。如甲方未按約定履行義務，乙方有權向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照約定履行通知義務，甲方如何處理？解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，了解原因，并要求乙方在約定的時間內履行通知義務。如乙方仍不履行，甲方不承擔相應的維修、更換或者賠償責任。3.問題：在質量保障期限內，房屋出現質量問題，甲方不履行維修、更換或者賠償責任怎么辦？解決辦法：乙方可以收集相關證據，包括但不限于維修記錄、更換記錄、賠償協(xié)議等，向法院提起訴訟，要求甲方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為房屋出賣人，乙方為房屋買受人，雙方簽訂房屋買賣合同。2.甲方、乙方為法人或其他組織，雙方簽訂房