房產(chǎn)中介買賣協(xié)議

房產(chǎn)中介買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，房屋結(jié)構(gòu)：____________________，建筑面積：____________________平方米。1.2乙方購(gòu)買的房地產(chǎn)包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及配套設(shè)施等。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）乙方在簽訂本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______萬元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在簽訂本協(xié)議之日起三十日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______萬元作為首付款。（3）剩余房款人民幣_(tái)_______萬元，乙方同意通過銀行貸款方式支付，貸款年限為________年，貸款利率按銀行同期貸款利率執(zhí)行。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書、鑰匙等相關(guān)資料交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書交付給乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的房地產(chǎn)享有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛和瑕疵。如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。如乙方逾期支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按逾期部分房?jī)r(jià)款的____%支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，按照相關(guān)政府部門的有關(guān)規(guī)定辦理房地產(chǎn)買賣手續(xù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________簽訂日期：______________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.房屋鑰匙3.房地產(chǎn)買賣合同4.定金收據(jù)5.首付款收據(jù)6.貸款合同7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。3.甲方未提供真實(shí)、合法的房地產(chǎn)權(quán)屬證明。4.乙方未按照約定辦理貸款手續(xù)，或貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn)。5.甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和配套設(shè)施。2.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定數(shù)額的金錢。3.首付款：指乙方在購(gòu)買房地產(chǎn)時(shí)，除貸款外支付的第一筆房款。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。5.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房地產(chǎn)。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付房款。3.問題：交付的房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)質(zhì)量問題，或要求甲方退還部分或全部房?jī)r(jià)款。4.問題：貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)重新申請(qǐng)貸款，或考慮其他支付房款的方式。5.問題：甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)。五、所