土地買(mǎi)賣(mài)居間條款

土地買(mǎi)賣(mài)居間條款合同編號(hào)：__________1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________5.電子郵箱：____________________第一條地塊基本情況1.1地塊位于____________________，總面積為_(kāi)___平方米。1.2地塊的使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________，使用年限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3地塊的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.2買(mǎi)方應(yīng)在本條款簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)___元整（小寫(xiě)：￥____元整）。定金支付后，買(mǎi)方有權(quán)按照本條款的約定查看地塊，并決定是否繼續(xù)履行購(gòu)買(mǎi)協(xié)議。2.3買(mǎi)方?jīng)Q定繼續(xù)履行購(gòu)買(mǎi)協(xié)議的，應(yīng)在本條款簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元整（小寫(xiě)：￥____元整）。2.4買(mǎi)方支付款項(xiàng)后，賣(mài)方應(yīng)按照約定辦理地塊過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，買(mǎi)方取得地塊的全部權(quán)益。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本條款簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將地塊的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2地塊過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，包括但不限于契稅、土地增值稅等。3.3賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理地塊的過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本條款的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本條款約定交易價(jià)格的____%。4.2買(mǎi)方在定金支付后，無(wú)正當(dāng)理由放棄購(gòu)買(mǎi)地塊的，定金不予退還；賣(mài)方在收到買(mǎi)方全部款項(xiàng)后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕過(guò)戶(hù)地塊的，應(yīng)雙倍返還買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本條款過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本條款一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。6.2本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.地塊權(quán)屬證明2.地塊規(guī)劃用途證明3.地塊過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式4.地塊過(guò)戶(hù)流程圖5.雙方身份證明文件6.定金收據(jù)7.款項(xiàng)支付憑證8.地塊過(guò)戶(hù)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買(mǎi)方在定金支付后，無(wú)正當(dāng)理由放棄購(gòu)買(mǎi)地塊，視為違約。2.賣(mài)方在收到買(mǎi)方全部款項(xiàng)后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕過(guò)戶(hù)地塊，視為違約。3.任何一方違反本條款的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.定金：買(mǎi)方在本條款簽訂之日起一定工作日內(nèi)向賣(mài)方支付的款項(xiàng)，作為購(gòu)買(mǎi)地塊的誠(chéng)意金。2.地塊：位于指定位置，具有一定面積和使用權(quán)性質(zhì)的土地。3.過(guò)戶(hù)：將地塊的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律程序。4.違約：違反合同條款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買(mǎi)方對(duì)地塊實(shí)際情況不滿(mǎn)，拒絕支付剩余款項(xiàng)：解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在定金支付后的一定工作日內(nèi)查看地塊，決定是否繼續(xù)履行購(gòu)買(mǎi)協(xié)議。若買(mǎi)方?jīng)Q定繼續(xù)履行，則應(yīng)支付剩余款項(xiàng)；若買(mǎi)方?jīng)Q定不繼續(xù)履行，則定金不予退還。2.賣(mài)方無(wú)法按照約定時(shí)間完成地塊過(guò)戶(hù)：解決辦法：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付賠償金，并盡快完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.地塊過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生額外稅費(fèi)：解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)按照約定承擔(dān)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅費(fèi)。若買(mǎi)方拒絕承擔(dān)，雙方可協(xié)商解決或依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣(mài)方希望出