全新全款購(gòu)房合同書

全新全款購(gòu)房合同書合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的該房產(chǎn)具體情況如下：（1）房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)；（2）房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)；（3）房屋面積：_______平方米；（4）房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；（5）土地使用權(quán)證號(hào)：_______；1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：_______。第二條購(gòu)房款及支付方式2.1乙方同意以全款方式購(gòu)買該房產(chǎn)，購(gòu)房款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購(gòu)房款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的_______%；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付購(gòu)房款的剩余_______%。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具合法有效的稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)制的發(fā)票。第三條房產(chǎn)交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛和瑕疵，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，并有權(quán)對(duì)外出售。4.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封、訴訟等法律糾紛。4.3甲方承諾在合同履行過程中，按照約定及時(shí)交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第五條乙方聲明及保證5.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或單位），并具備購(gòu)房資格。5.2乙方保證按照本合同約定支付購(gòu)房款，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付乙方購(gòu)房款_______%的違約金。6.2如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付乙方購(gòu)房款_______%的違約金。6.3如乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付甲方購(gòu)房款_______%的違約金。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.甲方（出賣人）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（出賣人）的法定代表人身份證明復(fù)印件3.甲方（出賣人）的授權(quán)委托書4.乙方（買受人）的身份證復(fù)印件5.該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件7.購(gòu)房款的支付憑證復(fù)印件8.過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未履行聲明及保證義務(wù)，導(dǎo)致過戶失敗，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方（出賣人）：指擁有房產(chǎn)并同意出售給乙方的當(dāng)事人。2.乙方（買受人）：指同意購(gòu)買甲方房產(chǎn)并支付相應(yīng)價(jià)款的當(dāng)事人。3.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)款。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的法定程序。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求支付違約金，并可以向法院提起訴訟。2.甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求支付違約金，并可以向法院提起訴訟。3.乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)要求支付違約金，并可以向法院提起訴訟。4.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決糾紛。如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.全新全款購(gòu)房合同書適用于自然人之間的房屋買賣。2