土地流轉(zhuǎn)租賃協(xié)議

土地流轉(zhuǎn)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：2.承租方擬租賃上述土地進(jìn)行__________用途，并愿意按照本協(xié)議的約定支付租金、承擔(dān)義務(wù)；3.雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，同意簽訂本協(xié)議。第一條土地租賃1.1出租方同意將位于__________的土地使用權(quán)租賃給承租方使用，土地面積為_(kāi)_________平方米。1.2承租方同意租賃上述土地，租賃用途為_(kāi)_________，并按照本協(xié)議約定支付租金。1.3租賃期限為_(kāi)_________年，自__________起至__________止。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知出租方，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元/月。2.2租金支付時(shí)間為每月__________日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的賬戶。2.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條權(quán)利義務(wù)3.1出租方權(quán)利義務(wù)（1）保證租賃土地的使用權(quán)歸出租方所有，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議；（2）在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，出租方不得干涉承租方的正常使用；（3）出租方應(yīng)確保租賃土地符合租賃用途所需的水電等基礎(chǔ)設(shè)施。3.2承租方權(quán)利義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的租賃用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）按期支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)；（3）愛(ài)護(hù)租賃土地上的設(shè)施，合理利用土地資源，不得造成浪費(fèi)和破壞。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如承租方違反本協(xié)議約定，出租方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.承租方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)3.租賃土地現(xiàn)狀照片4.租賃土地規(guī)劃圖紙5.水電基礎(chǔ)設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.租金支付證明7.合同變更/解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途。2.承租方未按期支付租金，逾期超過(guò)__________日。3.出租方未保障租賃土地使用權(quán)，存在權(quán)利爭(zhēng)議。4.出租方未提供合同約定的水電基礎(chǔ)設(shè)施。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地流轉(zhuǎn)：指土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓或租賃。2.租賃期限：指合同約定的承租方使用土地的時(shí)間段。3.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭(zhēng)議：協(xié)調(diào)無(wú)果后，可提交法院訴訟解決。2.租金支付糾紛：查閱合同條款，按照約定執(zhí)行，必要時(shí)可法律途徑解決。3.改變土地用途：立即協(xié)商，如無(wú)法解決，可依法解除合同。4.基礎(chǔ)設(shè)施不達(dá)標(biāo)：要求出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，否則可按約定索賠。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)