林園維修合同范本

林園維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：林園物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX市宏達(dá)維修服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

合同簡介：

鑒于甲方為林園物業(yè)管理有限公司，擁有林園小區(qū)內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)物業(yè)管理工作；乙方為XX市宏達(dá)維修服務(wù)有限公司，具備專業(yè)的維修技術(shù)和服務(wù)團(tuán)隊(duì)，具備多年的維修服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。為保障林園小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，確保小區(qū)內(nèi)業(yè)主的生活品質(zhì)，甲方特委托乙方進(jìn)行維修服務(wù)。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行林園小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1本合同所指“設(shè)施設(shè)備”包括林園小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、共用設(shè)備、綠化設(shè)施等。

1.2本合同所指“維修服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方委托，對林園小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢測、維修、保養(yǎng)、更換等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。

特此說明，以下無正文。

甲方（蓋章）：林園物業(yè)管理有限公司

乙方（蓋章）：XX市宏達(dá)維修服務(wù)有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保林園小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，提高小區(qū)業(yè)主的生活品質(zhì)。具體內(nèi)容包括但不限于以下范圍：乙方根據(jù)甲方委托，對林園小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、共用設(shè)備、綠化設(shè)施等進(jìn)行定期的檢測、維修、保養(yǎng)、更換等工作。

第二條定義

1.設(shè)施設(shè)備：指林園小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、共用設(shè)備、綠化設(shè)施等。

2.維修服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，對林園小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢測、維修、保養(yǎng)、更換等。

3.合同期限：本合同的有效期限，自合同簽訂之日起至合同約定的終止之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供維修服務(wù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

（2）甲方有權(quán)對乙方的維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見。

（3）在合同期限內(nèi)，如乙方未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供維修服務(wù)所需的資料、設(shè)備、場地等，并確保資料的真實(shí)、完整。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付維修服務(wù)費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行維修服務(wù)，為乙方提供必要的工作條件。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方支付維修服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供維修服務(wù)所需的資料、設(shè)備、場地等。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的維修服務(wù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

（2）乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后，及時(shí)安排人員進(jìn)場維修。

（3）乙方應(yīng)定期對林園小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)并處理。

（4）乙方應(yīng)遵守甲方的小區(qū)管理制度，確保維修過程中不影響業(yè)主的正常生活。

（5）乙方應(yīng)保證維修服務(wù)質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件返工，直至滿足合同約定的質(zhì)量要求。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，乙方向甲方提供的維修服務(wù)費(fèi)用為人民幣XX元/年（大寫：XXXX元整/年），具體費(fèi)用根據(jù)維修項(xiàng)目的實(shí)際工作量及材料成本進(jìn)行計(jì)算。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付維修服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期維修服務(wù)費(fèi)；后續(xù)費(fèi)用按季度支付，每季度結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)完成對林園小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的初次檢查。

（2）乙方應(yīng)每季度對林園小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查，并將檢查報(bào)告提交給甲方。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，按時(shí)支付維修服務(wù)費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定支付維修服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延支付期間的違約金，違約金計(jì)算方法為：遲延支付金額×0.05%×遲延支付天數(shù)。

2.甲方未按約定提供維修服務(wù)所需資料、設(shè)備、場地等，導(dǎo)致乙方無法正常開展維修工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

3.甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按合同約定提供維修服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：合同總金額×0.05%×違約天數(shù)。

2.乙方維修服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備無法正常運(yùn)行或出現(xiàn)安全問題的，乙方應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

3.乙方未按約定時(shí)間完成維修工作的，應(yīng)向甲方支付遲延完工違約金，違約金計(jì)算方法為：合同總金額×0.05%×遲延完工天數(shù)。

4.乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)追究其違約責(zé)任，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，恢復(fù)合同履行。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的責(zé)任和義務(wù)將相應(yīng)暫停，不視為違約。受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)通知對方，并按照合同約定繼續(xù)履行其義務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方部分勝訴，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并采用快遞或掛號郵件方式，郵件發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同的組成部分。

3.終止條件：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動(dòng)終止。

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同終止。

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中，應(yīng)對知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）維修服務(wù)項(xiàng)目清單

（2）維修服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)表