樓房拆除合同范本

樓房拆除合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______建筑工程有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的樓房一棟，因城市規(guī)劃需要，該樓房需進行拆除；同時，乙方具備專業(yè)的樓房拆除資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗，愿意承擔(dān)該樓房的拆除工作。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方進行樓房拆除事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同所涉及的樓房拆除項目（以下簡稱“本項目”）是指乙方按照甲方的要求和本合同約定，對甲方擁有的上述樓房進行拆除、清理及相關(guān)服務(wù)。雙方同意，本項目的具體范圍、工程量、拆除要求等詳見附件一《樓房拆除工程量清單》。

甲方聲明，其對所委托拆除的樓房擁有合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或法律爭議。在簽訂本合同前，甲方已向乙方充分披露了本項目的相關(guān)情況，包括但不限于樓房的結(jié)構(gòu)、使用年限、周邊環(huán)境等。乙方已充分了解并評估了本項目的風(fēng)險，自愿承擔(dān)拆除過程中的安全、環(huán)保等相關(guān)責(zé)任。

本合同的簽訂旨在明確雙方在樓房拆除過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保本項目按照約定的時間、質(zhì)量、安全順利完成。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，積極履行合同義務(wù)，共同維護雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是由乙方按照甲方的委托，對甲方擁有的樓房進行專業(yè)拆除，并負(fù)責(zé)拆除后的場地清理工作。具體內(nèi)容包括但不限于樓房拆除、建筑垃圾清運、場地平整、環(huán)境保護措施等與拆除工作相關(guān)的各項內(nèi)容。本合同所涉及的具體工程范圍、拆除標(biāo)準(zhǔn)及要求等詳見附件一《樓房拆除工程量清單》。

第二條定義

1.樓房拆除：指甲方委托乙方進行的，包括但不限于建筑物主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施的拆除及拆除過程中的安全防護、環(huán)保措施等。

2.建筑垃圾：指樓房拆除過程中產(chǎn)生的廢棄物料、雜物等。

3.場地清理：指甲方委托乙方對拆除后的場地進行清理，達到約定的清潔、平整標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

a)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量和進度完成拆除工作。

b)甲方應(yīng)向乙方提供拆除樓房的產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)審批文件以及拆除所需的其他必要資料。

c)甲方應(yīng)確保乙方在拆除過程中不受第三方干擾，保障拆除工作的順利進行。

d)甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊單位及居民的關(guān)系，確保拆除工程順利進行。

e)甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付拆除服務(wù)費。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

a)乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方支付拆除服務(wù)費。

b)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，拆除工作，確保工程質(zhì)量、安全和環(huán)保要求。

c)乙方負(fù)責(zé)編制拆除施工方案、進度計劃，并報甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。

d)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工人員及第三方的安全。

e)乙方負(fù)責(zé)拆除后的建筑垃圾清運，并按照甲方要求進行場地清理。

f)乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成拆除工作，并及時向甲方報告工程進度。

g)乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，并在合同終止或完成后歸還甲方。

h)乙方在拆除過程中如遇特殊情況，應(yīng)及時與甲方溝通，共同協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本項目的拆除服務(wù)費為人民幣______元整（大寫：______元整）。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付拆除服務(wù)費的30%作為預(yù)付款。

2.乙方完成拆除工作的50%時，甲方支付拆除服務(wù)費的30%。

3.乙方完成拆除工作的100%并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付拆除服務(wù)費的30%。

4.剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待乙方完成場地清理工作并經(jīng)甲方確認(rèn)無遺留問題后支付。

支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。乙方應(yīng)自合同生效之日起開始拆除工作，并在合同有效期內(nèi)完成全部拆除及場地清理工作。具體關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

1.拆除工作開始時間：合同生效后______日內(nèi)。

2.拆除工作完成時間：合同生效后______個月內(nèi)。

3.場地清理完成時間：拆除工作完成后______日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約

a)甲方未按約定時間支付拆除服務(wù)費的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款部分千分之五的違約金。

b)甲方未履行或未完全履行合同義務(wù)，導(dǎo)致拆除工作無法正常進行的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

c)甲方未按時提供相關(guān)資料或協(xié)調(diào)周邊關(guān)系的，導(dǎo)致拆除工作延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約

a)乙方未按約定時間完成拆除工作的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期履行部分千分之五的違約金。

b)乙方未按照約定的質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)進行拆除工作的，甲方有權(quán)要求乙方返工，并支付相應(yīng)的違約金。

c)乙方違反合同約定，造成甲方或第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

d)乙方未按約定完成場地清理工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方同意，上述違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方進一步賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免并且不能克服的外部力量，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等），致使一方或雙方不能履行或部分履行合同義務(wù)的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將暫時中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并將影響合同履行的具體情況通知對方。雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的期限，以繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過______個月，或者雙方認(rèn)為繼續(xù)履行合同已無實際意義，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分的情況，相互退還已支付款項，并協(xié)商解決因不可抗力造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔(dān)。除非仲裁裁決另有規(guī)定，否則雙方各自承擔(dān)其仲裁費用。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如果任何一方對仲裁裁決不服，可以在收到仲裁裁決書之日起______日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，合同其他條款仍然有效。

第九條其他條款

1.通知與送達

a)本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊均應(yīng)以書面形式進行。

b)通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_的方式，送至對方的地址或雙方約定的其他地址。

c)通知在發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更

a)本合同的任何修改或補充，必須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。

b)未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件

a)雙方在合同履行完畢后，本合同自然終止。

b)雙方在協(xié)商一致的情況下，可以提前終止本合同。

c)發(fā)生不可抗力事件，按照第七條規(guī)定處理。

4.法律適用

本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.以下文件為本合同的附件，與本合