店鋪轉(zhuǎn)讓定金合同范本

店鋪轉(zhuǎn)讓定金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家依法成立，擁有合法經(jīng)營(yíng)權(quán)的店鋪，現(xiàn)擬將店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方經(jīng)過(guò)充分了解，對(duì)甲方的店鋪表示滿意，并愿意購(gòu)買甲方店鋪。為明確雙方在店鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓店鋪的基本情況

1.店鋪地址：_______。

2.店鋪面積：_______平方米。

3.店鋪現(xiàn)狀：甲方保證店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，店鋪具備正常經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)證照。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式

1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方確認(rèn)，甲方將店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

2.支付方式：乙方同意在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）于辦理完畢店鋪過(guò)戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付給甲方。

三、店鋪過(guò)戶及交付

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后，積極配合乙方辦理店鋪過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證照、協(xié)助乙方辦理工商變更等。

2.甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將店鋪及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。

（2）協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證照和資料。

（3）按照約定時(shí)間將店鋪交付給乙方。

（4）在店鋪交付前，保持店鋪的正常經(jīng)營(yíng)，不得影響乙方后續(xù)經(jīng)營(yíng)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。

（2）辦理過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（3）接收店鋪后，依法經(jīng)營(yíng)，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

（4）遵守我國(guó)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

五、違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付店鋪或存在隱瞞店鋪產(chǎn)權(quán)、債務(wù)等法律糾紛的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），并退還已收定金。

2.如乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），甲方有權(quán)解除合同。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、附則

1.甲方提供的店鋪?zhàn)C照、資料等，乙方應(yīng)予以妥善保管。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守約定，誠(chéng)實(shí)信用，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

3.本合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等條款的約定。

簽署：

甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日

（以下無(wú)正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其合法擁有的店鋪，并確保乙方在支付轉(zhuǎn)讓款后，能夠順利接收并經(jīng)營(yíng)該店鋪。具體內(nèi)容包括但不限于店鋪的轉(zhuǎn)讓、過(guò)戶、交付、權(quán)利與義務(wù)的界定以及相應(yīng)的違約責(zé)任等。

第二條定義

1.店鋪：指甲方合法擁有的位于_______的商用房產(chǎn)，包括但不限于建筑物及其附屬設(shè)施。

2.轉(zhuǎn)讓款：指甲方應(yīng)收取的，乙方支付用于購(gòu)買店鋪的款項(xiàng)。

3.過(guò)戶：指甲方協(xié)助乙方辦理店鋪所有權(quán)及相關(guān)證照的變更手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。

（2）甲方應(yīng)保證店鋪的轉(zhuǎn)讓合法有效，不存在任何法律上的瑕疵或爭(zhēng)議。

（3）甲方應(yīng)提供辦理過(guò)戶所需的全部文件和資料，并積極配合乙方完成過(guò)戶手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后，將店鋪按照現(xiàn)狀交付給乙方，并保證交付時(shí)店鋪能夠正常經(jīng)營(yíng)。

（5）甲方應(yīng)在合同簽訂后至過(guò)戶完成前，維持店鋪的正常運(yùn)營(yíng)，不得故意損壞店鋪設(shè)施或影響店鋪價(jià)值。

（6）甲方應(yīng)承擔(dān)因其在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中故意隱瞞店鋪存在的問(wèn)題而導(dǎo)致的違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓款后，獲得店鋪的所有權(quán)并按照法律規(guī)定經(jīng)營(yíng)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款。

（3）乙方應(yīng)承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用，并積極配合甲方完成過(guò)戶。

（4）乙方在接收店鋪后，應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

（5）乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)妥善使用和維護(hù)店鋪及其設(shè)施，保證店鋪的安全和衛(wèi)生。

（6）乙方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

（7）乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的任何法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

2.剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）于辦理完畢店鋪過(guò)戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付給甲方。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為_______年。

2.乙方支付定金的時(shí)間為合同簽訂之日起_______日內(nèi)。

3.甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款。

5.店鋪交付給乙方的時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付店鋪或存在隱瞞店鋪產(chǎn)權(quán)、債務(wù)等法律糾紛的情況，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），并退還乙方已支付的定金。

（2）如甲方在過(guò)戶過(guò)程中故意拖延或拒絕提供必要文件，導(dǎo)致過(guò)戶不能按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），甲方有權(quán)暫停辦理過(guò)戶手續(xù)，直至乙方支付完畢。

（2）如乙方在接收店鋪后，違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致店鋪被查封、扣押或產(chǎn)生其他法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

（3）如乙方未按約定經(jīng)營(yíng)店鋪，導(dǎo)致店鋪經(jīng)營(yíng)不善，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)進(jìn)一步賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.雙方同意，爭(zhēng)議解決期間，本合同的履行不受影響，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞或掛號(hào)信方式發(fā)出的，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行已無(wú)意義。

4.合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于店鋪產(chǎn)權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、過(guò)