新鄉(xiāng)市房產(chǎn)抵押合同范本

新鄉(xiāng)市房產(chǎn)抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：新鄉(xiāng)市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：河南省新鄉(xiāng)市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼：0373-XXXXXXX

背景簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家具備良好信譽(yù)與實(shí)力的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于新鄉(xiāng)市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，現(xiàn)擬將該房產(chǎn)抵押給乙方，以獲取貸款支持；乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）作為一家專業(yè)的金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備為甲方提供房產(chǎn)抵押貸款的資質(zhì)與能力。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)抵押貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：新鄉(xiāng)市XX金融服務(wù)有限公司

地址：河南省新鄉(xiāng)市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼：0373-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

甲方為新鄉(xiāng)市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于新鄉(xiāng)市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將該房產(chǎn)抵押給乙方以獲得貸款支持。乙方為新鄉(xiāng)市XX金融服務(wù)有限公司，同意在審核甲方房產(chǎn)及資質(zhì)后，為甲方提供房產(chǎn)抵押貸款服務(wù)。

雙方通過(guò)友好協(xié)商，同意按照本合同約定的條款和條件，開展房產(chǎn)抵押貸款合作。為確保甲乙雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特制定本合同。本合同內(nèi)容包括但不限于：雙方基本信息、抵押房產(chǎn)信息、貸款金額、支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。

本合同范本旨在規(guī)范甲乙雙方在房產(chǎn)抵押貸款過(guò)程中的行為，保障雙方權(quán)益，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展，共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循市場(chǎng)規(guī)律，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的房產(chǎn)抵押給乙方，以獲取貸款支持，用于甲方公司的業(yè)務(wù)發(fā)展。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)抵押登記、貸款金額的確定、貸款的發(fā)放與償還、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等。本合同所涉及的房產(chǎn)抵押貸款事宜，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。

第二條定義

1.抵押房產(chǎn)：指甲方擁有位于新鄉(xiāng)市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，用于本次抵押貸款的房產(chǎn)。

2.貸款金額：指甲方根據(jù)本合同約定，從乙方獲得的貸款金額。

3.抵押登記：指甲方將抵押房產(chǎn)在相關(guān)政府部門進(jìn)行的抵押權(quán)登記手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定獲得貸款支持，并按照約定用途使用貸款。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定，將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方抵押權(quán)得到法律保護(hù)。

3.甲方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息，如發(fā)生逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.甲方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價(jià)值不受損害，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

5.甲方在抵押期間不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處分，但經(jīng)乙方書面同意的除外。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)審查甲方的資質(zhì)、信用及抵押房產(chǎn)情況，決定是否同意提供貸款。

2.乙方應(yīng)在甲方辦理抵押登記后，按照本合同約定發(fā)放貸款。

3.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額償還貸款本息，并對(duì)逾期還款采取相應(yīng)的措施。

4.乙方在甲方未按約定償還貸款本息的情況下，有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的優(yōu)先受償。

5.乙方應(yīng)依法保障甲方的合法權(quán)益，不得擅自變更合同條款或提高貸款利率。

6.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，妥善保管甲方的個(gè)人信息和貸款資料，確保信息安全。

本合同約定的雙方權(quán)利與義務(wù)，是甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上達(dá)成的，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.貸款金額：甲方從乙方獲得的貸款金額為人民幣XX萬(wàn)元整。

2.支付方式：乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方在甲方辦理完抵押登記手續(xù)并符合貸款發(fā)放條件后，3個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額支付給甲方。

4.貸款利率：本合同貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方償還完貸款本息之日起終止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)；

（2）乙方應(yīng)在抵押登記完成后3個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款；

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方逾期償還貸款本息的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期罰息，罰息按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3.甲方未按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)，或未妥善保管抵押房產(chǎn)導(dǎo)致價(jià)值受損的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.甲方違反本合同約定，擅自處分抵押房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照本合同約定發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

2.乙方擅自變更合同條款或提高貸款利率的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原合同條款，并支付相應(yīng)的違約金。

3.乙方在甲方履行還款義務(wù)的情況下，無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

4.乙方未依法保障甲方合法權(quán)益，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的違約責(zé)任，確保雙方的權(quán)益得到有效保障。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，由于不可預(yù)見(jiàn)、不可避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的情況。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件；

（2）受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行；

（3）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照本合同約定履行其他義務(wù)；

（4）不可抗力事件持續(xù)超過(guò)180天，雙方均有權(quán)終止本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向新鄉(xiāng)市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過(guò)程中發(fā)生的其他合理費(fèi)用，按照仲裁裁決承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.若雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。

本合同爭(zhēng)議解決條款旨在確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能夠迅速、公正、高效地解決問(wèn)題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方應(yīng)保留相應(yīng)的發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同到期或雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致同意提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同；

（4）依據(jù)本合同第七條不可抗力的規(guī)定，雙方同意終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，歸還貸款、解除抵押等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告、貸款還款計(jì)劃等，與本