房產(chǎn)回收合同范本

房產(chǎn)回收合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機號碼）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______資產(chǎn)管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機號碼）

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及物業(yè)管理經(jīng)驗；乙方為一家專業(yè)的資產(chǎn)管理公司，具備較強的資產(chǎn)收購、處置及管理能力。在當前房地產(chǎn)市場環(huán)境下，甲方有意將部分已開發(fā)完成的房產(chǎn)進行回收，以優(yōu)化資產(chǎn)結構、提高資產(chǎn)運營效率；乙方則希望通過收購甲方房產(chǎn)，實現(xiàn)投資回報。

為此，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)過充分協(xié)商，達成以下合同條款，以共同實現(xiàn)房產(chǎn)回收的目標。

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：______，房產(chǎn)性質(zhì)為：商業(yè)、住宅、辦公等（以下簡稱為“目標房產(chǎn)”），現(xiàn)擬進行回收。

2.乙方具備收購目標房產(chǎn)的資金實力和經(jīng)營管理能力，愿意按照本合同約定條件收購甲方目標房產(chǎn)。

3.雙方同意，本合同的簽訂旨在明確雙方在房產(chǎn)回收過程中的權利義務，保障雙方合法權益，促進雙方合作共贏。

二、定義

1.本合同所述“房產(chǎn)回收”，是指甲方將其擁有的目標房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應轉(zhuǎn)讓價款的行為。

2.本合同所述“轉(zhuǎn)讓價款”，是指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買目標房產(chǎn)的款項。

3.本合同所述“履行期限”，是指自本合同簽訂之日起至雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)之日止。

三、雙方權利與義務

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。希望雙方共同努力，確保房產(chǎn)回收的順利進行，實現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的目標房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應的轉(zhuǎn)讓價款。合同的具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓價款的支付、雙方在房產(chǎn)回收過程中的權利義務、違約責任、爭議解決等事項。

第二條定義

1.目標房產(chǎn)：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：______。

2.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的購買目標房產(chǎn)的款項。

3.履行期限：自本合同簽訂之日起至雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)之日止。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款。

（2）甲方有權要求乙方按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.義務：

（1）甲方應保證其對目標房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等情況。

（2）甲方應在本合同簽訂后，積極配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（3）甲方應向乙方提供與目標房產(chǎn)有關的所有合法文件和資料。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同約定購買甲方目標房產(chǎn)。

（2）乙方有權要求甲方在履行期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。

（2）乙方應在本合同簽訂后，積極配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法使用目標房產(chǎn)，不得用于違法活動。

在本合同履行過程中，雙方應嚴格遵守上述權利與義務，確保房產(chǎn)回收的順利進行。如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。雙方還應遵循誠實信用原則，履行合同義務，共同維護雙方的合法權益。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定目標房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣______元整（大寫：______元整）。支付方式如下：

1.乙方在本合同簽訂后__個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的__%作為定金。

2.乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款的時間為：在本合同簽訂后，雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)當日。

3.乙方應將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：______銀行______分行

賬號：______

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期為______個月。關鍵時間節(jié)點如下：

1.乙方支付定金的時間：本合同簽訂后__個工作日內(nèi)。

2.雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的時間：本合同簽訂之日起______個月內(nèi)。

3.乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款的時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成當日。

若因不可抗力等因素導致履行期限需要延長，雙方應友好協(xié)商解決。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按照本合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。

2.甲方提供的目標房產(chǎn)存在權屬糾紛、抵押、查封等影響過戶的情況，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相應的違約金。

3.甲方未按約定時間向乙方提供與目標房產(chǎn)有關的合法文件和資料，導致過戶延遲，甲方應承擔相應的違約責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。

2.乙方在合同有效期內(nèi)無故解除合同，甲方有權要求乙方支付合同總價__%的違約金。

3.乙方未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致合同履行延遲，乙方應承擔相應的違約責任。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。在追究違約責任時，雙方應本著公平、公正的原則，友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”，指在合同履行過程中，雙方無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，雙方的責任和義務暫時中止，不承擔因不可抗力導致的違約責任。

3.不可抗力情況消失后，受影響的一方應盡快通知對方，雙方應協(xié)商確定合理的期限，繼續(xù)履行合同。如不可抗力導致合同無法履行，雙方可依法解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地相關部門申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以選擇在爭議發(fā)生后，直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決的費用，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，按照責任比例分擔費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，發(fā)送當日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協(xié)商一致并書面確認，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，喪失履行合同能力；

（3）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）目標房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件；

（2）雙方簽訂的補充協(xié)議（