洗浴中心租領(lǐng)合同范本

洗浴中心租領(lǐng)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX洗浴中心（以下簡稱為“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：詳見附件

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX企業(yè)管理有限公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：詳見附件

合同簡介：

鑒于甲方擁有經(jīng)營洗浴中心的豐富經(jīng)驗(yàn)，具備良好的商業(yè)信譽(yù)和穩(wěn)定的客源，現(xiàn)將甲方所屬的洗浴中心部分區(qū)域出租給乙方；乙方具備專業(yè)的經(jīng)營管理能力和豐富的市場拓展經(jīng)驗(yàn)，有意承租甲方的洗浴中心部分區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營活動。為了明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方同意將所屬洗浴中心的部分區(qū)域（以下簡稱為“租賃區(qū)域”）出租給乙方，具體租賃區(qū)域范圍和面積詳見附件。

二、乙方承租租賃區(qū)域用于經(jīng)營洗浴、按摩、足療等相關(guān)業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃用途。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同遵守以下條款。

第一條：租賃區(qū)域及用途

1.1甲方出租的租賃區(qū)域具體位置、面積、設(shè)施設(shè)備等詳見附件。

1.2乙方承租的租賃區(qū)域僅限于經(jīng)營洗浴、按摩、足療等相關(guān)業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。

第二條：租賃期限

2.1本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前【】個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

第三條：租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米【】元/月，租金總額為【】元/月。

3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：

（1）每【】個月支付一次，每次支付【】個月的租金；

（2）租金支付日為每月的【】日，逾期未付的，乙方應(yīng)支付滯納金。

第四條：雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證租賃區(qū)域具備合法的經(jīng)營資質(zhì)；

（2）負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)；

（3）對租賃區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行定期清潔、維修和保養(yǎng)；

（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)；

（5）不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照約定用途合法經(jīng)營；

（2）按時支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用；

（3）負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作；

（4）遵守甲方的管理制度，服從甲方管理；

（5）租賃期滿或合同提前解除后，將租賃區(qū)域恢復(fù)原狀，辦理相關(guān)手續(xù)。

第五條：違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2具體違約責(zé)任詳見附件。

第六條：不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2不可抗力指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第七條：爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第八條：其他條款

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條：附則

9.1附件為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照附件約定履行相關(guān)手續(xù)。

第十條：簽署

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：

簽訂日期：【】年【】月【】日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其洗浴中心的部分區(qū)域出租給乙方，由乙方進(jìn)行洗浴、按摩、足療等相關(guān)業(yè)務(wù)的經(jīng)營。具體內(nèi)容包括：甲方提供租賃區(qū)域，乙方支付租金并合法經(jīng)營，雙方共同遵守合同約定，確保租賃期間租賃區(qū)域的正常運(yùn)營和管理。

第二條定義

1.租賃區(qū)域：指甲方出租給乙方的洗浴中心部分區(qū)域，具體位置、面積和設(shè)施設(shè)備詳見附件。

2.租賃期限：指甲方同意乙方承租租賃區(qū)域的期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃區(qū)域使用費(fèi)用。

4.正常經(jīng)營：指甲方同意乙方在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的洗浴、按摩、足療等相關(guān)業(yè)務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方負(fù)責(zé)保證租賃區(qū)域具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并承擔(dān)租賃區(qū)域的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)。

（3）甲方有權(quán)對租賃區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行定期清潔、維修和保養(yǎng)。

（4）甲方有權(quán)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，并提供必要的支持。

（5）甲方有權(quán)對乙方違反合同行為進(jìn)行制止，要求乙方改正。

（6）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，將租賃區(qū)域恢復(fù)原狀。

（7）甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照約定用途合法經(jīng)營租賃區(qū)域，并享受租賃區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)等。

（3）乙方應(yīng)按時支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，如水、電、暖等費(fèi)用。

（4）乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（5）乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，服從甲方管理，不得損害甲方的合法權(quán)益。

（6）乙方有權(quán)在租賃期滿后，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

（7）乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)將租賃區(qū)域恢復(fù)原狀，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第四條價格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，具體為每平方米【】元/月，租金總額為【】元/月。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的【】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付日：每月的【】日；

（2）合同到期日：【】年【】月【】日；

（3）如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前【】個月書面通知甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按合同約定提供租賃區(qū)域或未保證租賃區(qū)域具備合法經(jīng)營資質(zhì)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

（2）甲方未按時提供租賃區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；

（3）甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并支付違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金；

（2）乙方擅自改變租賃用途或違法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（3）乙方未按照合同約定維護(hù)租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及違約責(zé)任；

（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方未將租賃區(qū)域恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并支付違約金。

違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在附件中明確。如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)遵守合同約定，嚴(yán)格履行合同義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，應(yīng)采取必要措施減輕損失；

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，雙方協(xié)商確定合同后續(xù)履行事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同，除爭議部分外，其他條款繼續(xù)有效。

4.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，按照訴訟或仲裁結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何損害對方聲譽(yù)、利益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起【】個工作日后視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于租賃區(qū)域平面圖