個(gè)人出售公寓合同范本

個(gè)人出售公寓合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：張某

地址：中國(guó)某省某市某區(qū)某路某號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張某

聯(lián)系方式：僅限合同期限內(nèi)有效之通訊方式

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方張某欲購(gòu)買(mǎi)位于某市某區(qū)某優(yōu)質(zhì)地段的公寓一套，以提高生活品質(zhì)；同時(shí)乙方王某愿意出售其合法擁有的位于上述地段的公寓，雙方基于平等自愿、公平公正的原則，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方公寓事宜，達(dá)成以下合同：

一、當(dāng)事人信息

1.1甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

（1）名稱(chēng)：張某；

（2）地址：中國(guó)某省某市某區(qū)某路某號(hào)；

（3）法定代表人/負(fù)責(zé)人：張某；

（4）聯(lián)系方式：僅限合同期限內(nèi)有效之通訊方式。

1.2乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

（1）名稱(chēng)：王某；

（2）地址：中國(guó)某省某市某區(qū)某路某號(hào)；

（3）法定代表人/負(fù)責(zé)人：王某；

（4）聯(lián)系方式：僅限合同期限內(nèi)有效之通訊方式。

二、合作背景

2.1甲方張某長(zhǎng)期關(guān)注某市房地產(chǎn)市場(chǎng)，對(duì)位于某市某區(qū)某優(yōu)質(zhì)地段的公寓具有濃厚的興趣，并有意購(gòu)買(mǎi)一套作為自用。

2.2乙方王某為合法擁有位于某市某區(qū)某路某號(hào)公寓的產(chǎn)權(quán)人，該公寓符合甲方的購(gòu)房需求，且乙方愿意出售該公寓。

2.3雙方通過(guò)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方公寓事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

三、定義

3.1本合同所述“公寓”系指位于中國(guó)某省某市某區(qū)某路某號(hào)，具有合法產(chǎn)權(quán)，面積為XX平方米的住宅。

3.2本合同所述“交易價(jià)格”指甲方購(gòu)買(mǎi)乙方公寓所應(yīng)支付的款項(xiàng)。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付交易款項(xiàng)，取得公寓的產(chǎn)權(quán)；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式、期限向乙方支付交易款項(xiàng)；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理公寓產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；

（4）甲方在購(gòu)買(mǎi)公寓后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用公寓。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的交易款項(xiàng)；

（2）乙方應(yīng)保證所出售公寓的合法性、真實(shí)性，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；

（3）乙方在合同約定的交付期限內(nèi)，將公寓交付給甲方；

（4）乙方應(yīng)保證在合同簽訂之日起至公寓產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完畢之日止，不擅自將公寓出售、贈(zèng)與、抵押或出租給第三方。

五、價(jià)格與支付條件

5.1交易價(jià)格為人民幣XX元整。

5.2甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付交易款項(xiàng)：

（1）合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)格的30%作為定金；

（2）公寓產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)格的70%。

六、履行期限

6.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付定金。

6.2乙方應(yīng)在收到定金之日起15個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理公寓產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

6.3雙方應(yīng)在公寓產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成交易款項(xiàng)的支付。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

7.2甲方未按約定支付交易款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

7.3乙方未按約定交付公寓或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、不可抗力

8.1因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)具體情況，雙方協(xié)商解決。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十一、附則

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

11.3本合同簽訂地為某省某市。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：張某

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：王某

簽署日期：____年____月____日

（以下為簽字/蓋章區(qū)域）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的公寓之法律關(guān)系，確保交易雙方的權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：甲方購(gòu)買(mǎi)乙方公寓的產(chǎn)權(quán)，乙方負(fù)責(zé)提供合法的公寓產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及相關(guān)服務(wù)，雙方按照約定完成交易款項(xiàng)的支付，并確保合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第二條定義

1.“公寓”：指甲方購(gòu)買(mǎi)的位于某市某區(qū)某路某號(hào)，具有合法產(chǎn)權(quán)，面積為XX平方米的住宅。

2.“交易價(jià)格”：指甲方購(gòu)買(mǎi)乙方公寓所需支付的人民幣XX元整。

3.“產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)”：指甲方取得公寓產(chǎn)權(quán)，乙方將公寓產(chǎn)權(quán)從自己名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過(guò)程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)利：

①在合同約定的期限內(nèi)取得公寓的合法產(chǎn)權(quán)；

②要求乙方提供公寓的合法權(quán)屬證明，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；

③在合同約定的交付期限內(nèi)，要求乙方交付公寓。

（2）甲方的義務(wù)：

①按照合同約定的支付條件及時(shí)向乙方支付交易款項(xiàng)；

②配合乙方辦理公寓產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；

③購(gòu)買(mǎi)公寓后，遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用公寓；

④在合同簽訂之日起至公寓產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完畢之日止，不得將公寓出售、贈(zèng)與、抵押或出租給第三方。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)利：

①按照合同約定收取甲方支付的交易款項(xiàng)；

②在甲方未履行合同義務(wù)時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）乙方的義務(wù)：

①保證所出售公寓的合法性、真實(shí)性，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；

②在合同約定的交付期限內(nèi)，將公寓交付給甲方；

③自合同簽訂之日起至公寓產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完畢之日止，不得擅自將公寓出售、贈(zèng)與、抵押或出租給第三方；

④在合同履行過(guò)程中，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，確保合同的順利履行。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同所述交易價(jià)格為人民幣XX元整。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付交易款項(xiàng)：

1.合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)格的30%作為定金；

2.公寓產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)格的70%。

支付方式：甲方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付交易款項(xiàng)，乙方應(yīng)提供合法有效的收款賬戶(hù)信息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付定金。

3.乙方應(yīng)在收到定金之日起15個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理公寓產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在公寓產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完畢之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成交易款項(xiàng)的支付。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

2.甲方未按約定支付交易款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%。

3.甲方逾期支付交易款項(xiàng)的，自逾期之日起，每日應(yīng)向乙方支付逾期付款金額0.1%的違約金。

4.乙方未按約定交付公寓或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%。

5.乙方逾期交付公寓或未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，自逾期之日起，每日應(yīng)向甲方支付逾期交付公寓價(jià)值0.1%的違約金。

6.如因一方原因?qū)е潞贤獬?，已支付款?xiàng)應(yīng)退還給支付方；如雙方均有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)根據(jù)過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)損失。

7.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）以及法律法規(guī)規(guī)定的其他不可抗力情形。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，雙方協(xié)商決定以下處理方式：

a)合同延期履行；

b)合同部分或全部解除；

c)其他雙方認(rèn)為合適的處理方式。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。已履行部分，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定是否返還已支付款項(xiàng)或補(bǔ)償損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的訴訟程序和裁決，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。如一方敗訴，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因訴訟產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和隱私信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以對(duì)方簽收或拒收之日起視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

a)雙方達(dá)成一致，書(shū)面同意終止合同；

b)合同履行完畢；

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于款項(xiàng)結(jié)算、已履行部分的返還或補(bǔ)償?shù)取?/p>

第十條附則

1.本合同的附件和附錄是本