西城錦繡物業(yè)服務(wù)合同范本

西城錦繡物業(yè)服務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：西城錦繡房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)西城錦繡小區(qū)1號樓

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：該公司注冊地郵政編碼及通訊地址

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX市瑞祥物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)瑞祥大廈

法定代表人：張強

聯(lián)系方式：該公司注冊地郵政編碼及通訊地址

【合同簡介】

背景與前提條件：

鑒于甲方為西城錦繡小區(qū)的開發(fā)建設(shè)單位，擁有該小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)；鑒于乙方具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗，專業(yè)的服務(wù)團隊，良好的業(yè)界口碑，甲方擬將西城錦繡小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)委托給乙方進行。

雙方本著平等自愿、誠實信用、共同發(fā)展的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達成如下合同：

一、甲方同意將西城錦繡小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)委托給乙方，乙方愿意接受甲方的委托，為西城錦繡小區(qū)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

二、本合同內(nèi)容包括但不限于雙方的權(quán)利與義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。

三、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方合同約定的服務(wù)期滿或合同終止、解除之日止。

四、本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障西城錦繡小區(qū)的業(yè)主權(quán)益，提升小區(qū)的居住品質(zhì)，促進小區(qū)的和諧穩(wěn)定。

五、雙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行各自職責(zé)，共同為西城錦繡小區(qū)的業(yè)主創(chuàng)造一個安全、舒適、便捷的生活環(huán)境。

六、本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同范本旨在規(guī)范雙方的合作關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，符合我國物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)的要求，具有實際操作性和實用性。自雙方簽署之日起，本合同將對雙方產(chǎn)生法律約束力，雙方應(yīng)嚴格遵守，共同推進西城錦繡小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)工作。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保西城錦繡小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，提升小區(qū)居民的生活品質(zhì)，維護小區(qū)的安全與和諧。具體內(nèi)容包括：

1.乙方為西城錦繡小區(qū)提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護、安全保障、公共秩序維護等服務(wù)內(nèi)容。

2.乙方負責(zé)制定和執(zhí)行物業(yè)管理計劃，確保服務(wù)標準符合國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)的要求。

3.甲方負責(zé)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

第二條定義

1.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方委托乙方提供的西城錦繡小區(qū)的日常管理工作，包括物業(yè)維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等服務(wù)。

2.業(yè)主：指西城錦繡小區(qū)內(nèi)擁有房屋所有權(quán)的單位和個人。

3.服務(wù)費用：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的物業(yè)管理服務(wù)費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并定期對乙方的工作進行評估。

b)甲方有權(quán)要求乙方對物業(yè)管理服務(wù)中出現(xiàn)的問題進行整改，并有權(quán)根據(jù)合同約定解除或終止合同。

c)甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，不得無故拖欠。

d)甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作，提供必要的支持和配合，確保乙方順利履行合同。

e)甲方應(yīng)遵守小區(qū)的管理規(guī)定，維護小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用。

b)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理所需的資料和設(shè)施，以便于乙方更好地提供物業(yè)服務(wù)。

c)乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保小區(qū)安全、整潔、舒適。

d)乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理工作的進展情況，接受甲方的監(jiān)督和評估。

e)乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，保持服務(wù)團隊的穩(wěn)定性，確保物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性和質(zhì)量。

f)乙方應(yīng)對物業(yè)管理服務(wù)中的安全風(fēng)險進行評估和控制，防范和處理各類安全事故。

g)乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，尊重業(yè)主的合法權(quán)益，及時回應(yīng)業(yè)主的合理訴求，妥善處理業(yè)主的投訴和建議。

第四條價格與支付條件

1.物業(yè)管理服務(wù)費用：甲方應(yīng)按照西城錦繡小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標準及市場行情，支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費用。具體費用標準如下：

a)乙方每月向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費人民幣【】元整。

b)物業(yè)管理服務(wù)費按季度支付，每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的服務(wù)費用。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)管理服務(wù)費至乙方指定的銀行賬戶。

3.乙方在收到甲方支付的服務(wù)費用后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿前三個月，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約【】年。

3.以下關(guān)鍵時間節(jié)點，雙方應(yīng)嚴格遵守：

a)每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)，甲方支付當(dāng)季度的物業(yè)管理服務(wù)費。

b)每半年，乙方向甲方提交物業(yè)管理工作報告。

c)每年，雙方進行一次物業(yè)管理服務(wù)評估。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金額的千分之【】作為違約金。

b)甲方未履行協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約：

a)乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標準，甲方有權(quán)要求乙方整改。如乙方在限期內(nèi)仍未整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

b)乙方違反合同約定，造成西城錦繡小區(qū)業(yè)主損失或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方和業(yè)主因此遭受的損失。

c)乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標準或提高服務(wù)費用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

d)違約金的具體金額，由雙方在合同中約定，但不應(yīng)超過合同總金額的【】%。如違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方進一步賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下措施：

a)合同延期履行；

b)部分或全部免除受影響方的合同責(zé)任；

c)解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快提供相關(guān)證明，以便于雙方根據(jù)實際情況處理合同解除后的相關(guān)事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的物業(yè)糾紛調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔(dān)，但仲裁費用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。

6.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

7.雙方在解決爭議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護對方合法權(quán)益，維護西城錦繡小區(qū)的穩(wěn)定和諧。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準、同意等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a)雙方一致同意終止合同；

b)合同履行期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；

c)一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；

d)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單、服務(wù)標準、收費標準等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有