土地流轉(zhuǎn)合同合同范本

土地流轉(zhuǎn)合同合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：____土地開(kāi)發(fā)有限公司

地址：____省____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編：_______

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：____農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司

地址：____省____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家專(zhuān)業(yè)從事土地開(kāi)發(fā)、利用和管理的有限責(zé)任公司，擁有豐富的土地資源；乙方系一家專(zhuān)注于農(nóng)業(yè)科技發(fā)展，具有先進(jìn)農(nóng)業(yè)種植技術(shù)和高效農(nóng)業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)的有限責(zé)任公司。雙方為實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)值，促進(jìn)農(nóng)業(yè)科技發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方土地流轉(zhuǎn)給乙方進(jìn)行合作。

甲方同意將其合法擁有的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“土地”）按照本合同約定的條件流轉(zhuǎn)給乙方使用，乙方負(fù)責(zé)土地的種植、管理及農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售。雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下合同條款：

一、定義

1.1土地：指甲方合法擁有的位于____省____市____區(qū)，面積為_(kāi)___畝的農(nóng)用地。

1.2土地流轉(zhuǎn)：指甲方將土地出租給乙方使用，乙方按照約定的用途進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

九、附則

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

十、簽署

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景、目的及基本框架，后續(xù)條款將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等具體事宜，以保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)合作順利進(jìn)行。雙方在簽訂本合同時(shí)，均已充分了解并同意本合同的全部條款，共同遵守執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于實(shí)現(xiàn)甲方土地資源的有效流轉(zhuǎn)與利用，同時(shí)促進(jìn)乙方農(nóng)業(yè)科技的發(fā)展與應(yīng)用。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將土地出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)土地的種植、管理及農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售；（2）乙方在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，享有土地的使用權(quán)，并按照約定的農(nóng)業(yè)用途進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；（3）雙方共同推進(jìn)農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新，提高土地產(chǎn)出效益，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

第二條定義

2.1土地流轉(zhuǎn)期限：指甲方將土地出租給乙方的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.2農(nóng)業(yè)用途：指甲方與乙方約定的土地使用目的，包括但不限于農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖等。

2.3土地租金：指甲方按照約定向乙方收取的租賃土地的對(duì)價(jià)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方保證其對(duì)出租的土地?fù)碛泻戏ㄋ袡?quán)，并保證在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不侵犯乙方的合法權(quán)益；

（2）甲方有權(quán)按照約定收取土地租金；

（3）甲方應(yīng)向乙方提供必要的土地使用證明文件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用土地；

（5）甲方在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不得將土地再次出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)按照約定的農(nóng)業(yè)用途使用土地；

（2）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付土地租金；

（3）乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展；

（4）乙方負(fù)責(zé)土地的種植、管理及農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)；

（5）乙方在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押；

（6）乙方在土地流轉(zhuǎn)期限屆滿(mǎn)時(shí)，應(yīng)將土地恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1土地租金：雙方約定，乙方每年向甲方支付土地租金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。

4.2支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付土地租金，將租金匯入甲方指定的以下賬戶(hù)：

賬戶(hù)名稱(chēng)：____土地開(kāi)發(fā)有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：____銀行____分行

賬號(hào)：____________________

4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每年土地流轉(zhuǎn)開(kāi)始之日起30日內(nèi)支付當(dāng)年的土地租金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前30日內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：

5.1土地流轉(zhuǎn)開(kāi)始日期：合同生效之日起；

5.2土地流轉(zhuǎn)結(jié)束日期：合同有效期屆滿(mǎn)之日；

5.3土地租金支付日期：每年土地流轉(zhuǎn)開(kāi)始之日起30日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）甲方未按約定提供土地或提供的土地不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

（2）甲方違反合同約定，將土地再次出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

（3）甲方未按約定提供必要的土地使用證明文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方違約：

（1）乙方未按約定支付土地租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)；

（2）乙方未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

（3）乙方在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

（4）乙方在土地流轉(zhuǎn)期限屆滿(mǎn)時(shí)，未將土地恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)在收到守約方提出的違約責(zé)任要求后15日內(nèi)予以答復(fù)，并按約定支付違約金或賠償損失。如違約方未按約定履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，因不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

7.2責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)遲延履行或無(wú)法履行的違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行。

7.3不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，受影響方有權(quán)依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

8.4若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.5爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議部分的義務(wù)，除非爭(zhēng)議解決結(jié)果另有規(guī)定。

雙方確認(rèn)，在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意上述爭(zhēng)議解決方式，承諾在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照約定方式解決。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。書(shū)面通知可通過(guò)掛號(hào)郵件、特快專(zhuān)遞、專(zhuān)人遞送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

9.2合同變更：雙方同意，對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

9.3終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同履行期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同；

（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)終止合同；

（4）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

9.4合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、土地恢復(fù)原狀等。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

10.2本合同附件包括但不限于土地使