自有單身公寓出租合同范本

自有單身公寓出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX自有單身公寓管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的單身公寓，并有意向?qū)⒃摴⒊鲎饨o乙方；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需在上述地點(diǎn)租賃單身公寓作為員工宿舍。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租單身公寓給乙方使用一事達(dá)成以下合同條款：

一、甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的單身公寓（以下簡稱“該公寓”）出租給乙方，作為乙方的員工宿舍。

二、乙方同意租賃該公寓，并按照本合同約定的價(jià)格和支付條件支付租金。

三、雙方同意按照本合同約定的雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，共同履行合同義務(wù)。

四、本合同簽訂的前提條件如下：

1.甲方向乙方出示了該公寓的權(quán)屬證明，證明甲方對(duì)該公寓擁有合法的出租權(quán)；

2.乙方已充分了解該公寓的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等，并對(duì)該公寓表示滿意；

3.雙方對(duì)合同條款達(dá)成一致，簽訂本合同。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致提前解除合同之日止。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款，確保合同的順利實(shí)施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的單身公寓出租給乙方，作為乙方的員工宿舍。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合居住條件的單身公寓，乙方支付租金并按照約定的方式使用該公寓。合同范圍涵蓋租金支付、房屋使用、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.本合同所述“單身公寓”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的公寓，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的公寓使用費(fèi)用。

3.“履行期限”指甲方同意乙方租賃該公寓的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方負(fù)責(zé)保證該公寓的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

3.甲方負(fù)責(zé)確保該公寓在租賃期間符合約定的居住條件，并對(duì)公寓設(shè)施進(jìn)行日常維修保養(yǎng)。

4.甲方應(yīng)在合同履行期間保持公寓的消防、安全設(shè)施完好，確保乙方正常使用。

5.甲方應(yīng)在合同到期或提前解除合同時(shí)，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)，退還乙方已支付的租金及押金（如有）。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的單身公寓。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件及時(shí)足額支付租金。

3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用公寓及其設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在公寓內(nèi)從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，將公寓及附屬設(shè)施恢復(fù)至合同約定的初始狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)按照甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

6.乙方在租賃期間如需對(duì)公寓進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

7.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，確保公寓的正常使用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方同意，該公寓的月租金為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的第1個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方未按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

4.本合同有效期內(nèi)，如遇市場租金調(diào)整，雙方可協(xié)商一致，對(duì)本合同租金進(jìn)行調(diào)整。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方無異議，本合同可續(xù)簽，具體事宜由雙方協(xié)商確定。

3.雙方有權(quán)在合同履行期限內(nèi)提前解除合同，但需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供符合居住條件的公寓，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。

2.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用公寓的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反合同約定提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同租金總額的20%。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。

2.乙方違反合同約定，損壞公寓或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金，違約金為本合同租金總額的10%。

3.乙方在公寓內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方違反合同約定提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同租金總額的20%。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)采取適當(dāng)措施減輕損失，并在可能的情況下繼續(xù)履行合同。

4.因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方部分或全部不能履行合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送后第二個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：除本合同另有約定外，以下情況下，一方有權(quán)提前解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致無法實(shí)現(xiàn)合同目的；

b.對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同；

c.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同的終止不影響雙方在合同存續(xù)期間產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包