農(nóng)村校舍買賣合同范本

農(nóng)村校舍買賣合同范本1.甲方（買方）：

名稱：XX農(nóng)村小學(xué)

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX農(nóng)村小學(xué)校長(zhǎng)辦公室

乙方（賣方）：

名稱：XX縣教育局

地址：XX省XX市XX縣XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX縣教育局資產(chǎn)管理科

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方XX農(nóng)村小學(xué)因教育布局調(diào)整，需購置新的校舍以改善教育教學(xué)環(huán)境；乙方XX縣教育局根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，同意將位于XX農(nóng)村的現(xiàn)有校舍出售給甲方。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方所屬農(nóng)村校舍一事達(dá)成如下合同：

一、標(biāo)的物

1.1乙方同意將位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村的農(nóng)村校舍（以下簡(jiǎn)稱“校舍”）出售給甲方。

1.2校舍的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一。

二、合作背景與前提條件

2.1甲方為合法成立并有效存續(xù)的教育事業(yè)單位，具備購買校舍的主體資格。

2.2乙方為校舍的合法所有權(quán)人，擁有出售校舍的權(quán)利。

2.3甲方購買校舍的資金來源合法，符合國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定。

2.4雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限等條件，完成校舍的買賣事宜。

三、合同目的

甲方購買乙方所屬校舍，旨在改善教育教學(xué)環(huán)境，提高農(nóng)村教育質(zhì)量，促進(jìn)教育事業(yè)的發(fā)展。

四、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購置乙方所屬的農(nóng)村校舍，以提供良好的教育教學(xué)環(huán)境，滿足教育需求。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方購買乙方擁有的校舍及其附屬設(shè)施，具體范圍以附件一描述為準(zhǔn)；

2.乙方負(fù)責(zé)辦理校舍過戶手續(xù)，確保甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)取得校舍所有權(quán)；

3.雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保買賣過程順利進(jìn)行。

第二條定義

1.校舍：指位于XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一的建筑物及其附屬設(shè)施。

2.買賣雙方：甲方指XX農(nóng)村小學(xué)，乙方指XX縣教育局。

3.合同價(jià)款：指甲方購買校舍應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用，包括校舍成交價(jià)及過戶費(fèi)用等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定，購買乙方擁有的校舍及其附屬設(shè)施。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理校舍過戶手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。

4.甲方在取得校舍所有權(quán)后，應(yīng)依法使用校舍，不得用于非法用途。

5.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)校舍進(jìn)行維護(hù)、管理和保養(yǎng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定，收取甲方支付的合同價(jià)款。

2.乙方應(yīng)在合同生效后，及時(shí)辦理校舍過戶手續(xù)，確保甲方在約定時(shí)間內(nèi)取得校舍所有權(quán)。

3.乙方應(yīng)保證校舍的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

4.乙方應(yīng)向甲方提供校舍的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單等。

5.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，應(yīng)配合甲方解決校舍買賣過程中的問題，確保合同順利履行。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定校舍的成交價(jià)為人民幣XX萬元整。支付條件如下：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款的50%作為定金；

2.甲方剩余的50%合同價(jià)款，應(yīng)在不遲于校舍過戶手續(xù)完成前十個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方；

3.支付方式：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等形式支付合同價(jià)款；

4.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年；

2.乙方應(yīng)在合同生效后，及時(shí)辦理校舍過戶手續(xù)，確保在合同生效后不超過XX個(gè)月內(nèi)完成過戶；

3.甲方應(yīng)在過戶完成后，按照合同約定及時(shí)支付剩余合同價(jià)款；

4.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)向乙方支付遲延履行的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額的日萬分之五；

2.若甲方未按約定完成校舍過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款20%的違約金；

3.若甲方在合同履行過程中，有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時(shí)間辦理校舍過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付遲延履行的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延過戶金額的日萬分之五；

2.若乙方提供的校舍存在權(quán)屬糾紛或法律問題，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并支付合同總價(jià)款20%的違約金；

3.若乙方在合同履行過程中，有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方應(yīng)依法解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除或部分免除違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，不得免除相應(yīng)的責(zé)任。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如受不可抗力影響的一方無法履行合同，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟，解決合同爭(zhēng)議。

3.爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，由法院根據(jù)實(shí)際情況判定各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.本合同爭(zhēng)議解決條款的效力獨(dú)立于其他條款，即使其他條款無效或被撤銷，本條款仍然有效。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的各項(xiàng)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定的地址視為有效。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何變更均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方履行完畢合同約定的權(quán)利與義務(wù)；

b.雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意終止本合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：校舍位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)描述；

附件二：校舍產(chǎn)權(quán)證明