金壇城西二手廠房合同范本

金壇城西二手廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：金壇城西二手廠房所有權(quán)人代表公司

地址：中華人民共和國江蘇省金壇市城西工業(yè)區(qū)富強路88號

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件方式（具體以合同附件為準(zhǔn)）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：江蘇某制造業(yè)有限公司

地址：中華人民共和國江蘇省南京市江北新區(qū)星火路36號

法定代表人：張偉

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件方式（具體以合同附件為準(zhǔn)）

合同簡介：

鑒于甲方作為金壇城西二手廠房的所有權(quán)人代表公司，擁有合法處置該廠房的權(quán)利；乙方作為一家具有發(fā)展?jié)摿Φ闹圃鞓I(yè)企業(yè)，擬租賃該廠房用于生產(chǎn)及倉儲。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，就甲方出租金壇城西二手廠房給乙方使用一事達成如下協(xié)議：

一、甲方在此確認(rèn)，其對金壇城西二手廠房擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且該廠房不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。

二、乙方在此確認(rèn)，其具有合法的經(jīng)營資格，具備支付租金和履行本合同項下義務(wù)的能力。

三、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，由甲方將金壇城西二手廠房出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金，并承擔(dān)與使用該廠房相關(guān)的各項費用。

四、本合同所涉及的廠房出租事宜，符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不違反公序良俗，雙方在簽訂本合同之前已充分了解對方的身份、信用、經(jīng)營狀況等信息。

五、雙方同意，本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，為雙方的合作奠定堅實的基礎(chǔ)，促進雙方在業(yè)務(wù)發(fā)展過程中實現(xiàn)共贏。

本合同正文如下：

第一條：定義與解釋

1.1廠房：指位于金壇市城西工業(yè)區(qū)富強路88號的二手廠房，包括土地、建筑物及附屬設(shè)施。

1.2租賃期限：自本合同簽訂之日起至【】年【】月【】日止。

1.3租金：雙方根據(jù)市場行情、廠房狀況等因素協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)。

第二條：雙方權(quán)利與義務(wù)

第三條：價格與支付條件

第四條：履行期限

第五條：違約責(zé)任

第六條：不可抗力

第七條：爭議解決

第八條：其他條款

第九條：附則

第十條：簽署

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供金壇城西二手廠房，以供乙方用于生產(chǎn)及倉儲。具體內(nèi)容包括但不限于廠房的租賃、使用、維護和保養(yǎng)，以及與此相關(guān)的各項服務(wù)和設(shè)施支持。廠房的具體范圍包括土地、建筑物、附屬設(shè)施及其它合同中約定的甲方提供的內(nèi)容。

第二條定義

1.廠房設(shè)備：指廠房內(nèi)現(xiàn)有的、由甲方提供的用于生產(chǎn)的機器、設(shè)備和工具。

2.附屬設(shè)施：指廠房內(nèi)除生產(chǎn)設(shè)備外的其他設(shè)施，如辦公區(qū)、倉儲區(qū)、安全設(shè)施等。

3.正常損耗：指廠房在使用過程中因合理磨損而產(chǎn)生的損耗，不屬于乙方賠償責(zé)任范圍。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保廠房符合乙方使用需求，保證廠房的合法合規(guī)性，無權(quán)屬爭議、租賃合同糾紛等問題。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)廠房的維修、保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)備設(shè)施的正常運行。

3.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及與廠房使用相關(guān)的其他費用。

4.甲方應(yīng)提供必要的支持與服務(wù)，協(xié)助乙方解決在租賃期間遇到的與廠房相關(guān)的問題。

5.甲方在合同期內(nèi)不得單方面提高租金，除非雙方另有約定。

6.甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得無故干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用廠房，并享有甲方提供的相關(guān)服務(wù)和支持。

2.乙方應(yīng)按照約定時間、金額和方式支付租金及其他相關(guān)費用。

3.乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)備設(shè)施，遵守甲方制定的管理規(guī)定，確保安全生產(chǎn)。

4.乙方在租賃期間對廠房及設(shè)備設(shè)施進行正常維護和保養(yǎng)，并及時通知甲方處理異常情況。

5.乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)將廠房及設(shè)備設(shè)施完好無損地歸還甲方。

6.乙方在租賃期內(nèi)如需對廠房進行改造、增設(shè)設(shè)施等，應(yīng)事先取得甲方同意，并按照甲方要求進行。

7.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用廠房從事任何違法活動。

第四條價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，廠房的租金為每月人民幣【】元整，每季度支付一次。

2.乙方應(yīng)在每個季度開始后的10個工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方在收到租金后應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照逾期金額的千分之五向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.除非雙方另有約定，乙方應(yīng)在合同到期或提前解除合同時，將廠房及附屬設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂時的狀態(tài)，并按約定時間將廠房完好無損地歸還甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供廠房或提供廠房不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的租金、賠償損失等。

2.甲方違反合同約定，無故干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方未按約定維修、保養(yǎng)廠房及設(shè)備設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間、金額和方式支付租金的，甲方有權(quán)按照逾期支付的租金金額收取違約金。

2.乙方違反合同約定，擅自改變廠房用途、結(jié)構(gòu)或進行非法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方未按照約定將廠房及設(shè)備設(shè)施完好無損地歸還甲方，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償損失等違約責(zé)任。

4.乙方在租賃期內(nèi)造成廠房及設(shè)備設(shè)施損壞的，應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用，如乙方拒絕承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方已支付的押金中扣除相應(yīng)費用。

5.雙方在合同履行過程中發(fā)生的其他違約行為，按照國家法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否暫?；蚪K止合同的履行。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致的違約，免除其違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過【】個月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.雙方也可以選擇直接向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的通訊地址。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：如雙方同意解除或終止本合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止日期、責(zé)任承擔(dān)等事項。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

5.合同的獨立性：本合同各條款具有獨立性，如部分條款無效，不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于廠房平面圖、設(shè)備清單等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.