購物中心裝修不可預(yù)見免責(zé)

購物中心裝修不可預(yù)見免責(zé)合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體資格1.3合同宗旨第二章定義與術(shù)語2.1購物中心2.2裝修2.3不可預(yù)見事件2.4免責(zé)第三章裝修工程概況3.1裝修范圍3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修時間第四章不可預(yù)見事件免責(zé)條款4.1不可預(yù)見事件的定義4.2不可預(yù)見事件的具體情形4.3免責(zé)條件與程序4.4免責(zé)范圍的確定第五章合同履行5.1合同的履行原則5.2合同的變更與解除5.3合同的終止與違約第六章費用與支付6.1裝修費用6.2支付方式與時間6.3費用調(diào)整第七章保險7.1保險責(zé)任7.2保險購買與理賠第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁與訴訟第九章合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2轉(zhuǎn)讓程序與通知第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)與期限第十二章法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三章其他條款13.1合同的簽訂地與履行地13.2附件13.3補充協(xié)議第十四章合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署人及授權(quán)代表14.3簽字蓋章頁合同編號：_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體資格1.3合同宗旨第二章定義與術(shù)語2.1購物中心2.2裝修2.3不可預(yù)見事件2.4免責(zé)第三章裝修工程概況3.1裝修范圍3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修時間第四章不可預(yù)見事件免責(zé)條款4.1不可預(yù)見事件的定義4.2不可預(yù)見事件的具體情形4.3免責(zé)條件與程序4.4免責(zé)范圍的確定第五章合同履行5.1合同的履行原則5.2合同的變更與解除5.3合同的終止與違約第六章費用與支付6.1裝修費用6.2支付方式與時間6.3費用調(diào)整第七章保險7.1保險責(zé)任7.2保險購買與理賠第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁與訴訟第九章合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2轉(zhuǎn)讓程序與通知第十一章保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)與期限第十二章法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三章其他條款13.1合同的簽訂地與履行地13.2附件13.3補充協(xié)議第十四章合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署人及授權(quán)代表14.3簽字蓋章頁甲方簽字：_______________________授權(quán)代表簽名：__________________日期：__________________________乙方簽字：_______________________授權(quán)代表簽名：__________________日期：__________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定裝修公司甲方有權(quán)指定乙方作為購物中心裝修工程的承包商。乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并按照甲方的要求完成裝修工程。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修工程的質(zhì)量、安全與進(jìn)度符合合同約定。甲方有權(quán)要求乙方對施工中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。3.甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在合同簽訂后，根據(jù)實際情況對裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時間等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更通知，及時調(diào)整施工計劃并予以執(zhí)行。4.甲方提前終止權(quán)如乙方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法接受工程成果，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方索賠權(quán)如乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故等，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)向乙方提出索賠。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方資質(zhì)與經(jīng)驗乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，以確保裝修工程的質(zhì)量、安全與進(jìn)度。乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。2.乙方施工計劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工計劃，包括施工進(jìn)度、人員配置、材料供應(yīng)等，并提交給甲方審批。乙方應(yīng)按照審批后的施工計劃進(jìn)行施工。3.乙方質(zhì)量保障乙方應(yīng)對裝修工程的質(zhì)量負(fù)全責(zé)，確保工程質(zhì)量符合合同約定。工程驗收不合格的，乙方應(yīng)無償進(jìn)行整改。4.乙方安全責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方的關(guān)系，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理糾紛。2.第三方中介費用第三方中介的報酬由甲方和乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同中明確第三方中介的費用金額。3.第三方中介的終止權(quán)如第三方中介嚴(yán)重失職，導(dǎo)致甲方和乙方無法達(dá)成合同目的，甲方和乙方均有權(quán)終止與第三方中介的合作關(guān)系。4.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。5.第三方中介的賠償責(zé)任如第三方中介的失職行為導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.購物中心裝修工程設(shè)計方案2.購物中心裝修工程預(yù)算表3.購物中心裝修工程施工進(jìn)度計劃4.購物中心裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.乙方資質(zhì)證明文件6.第三方中介資質(zhì)證明文件7.保險單據(jù)8.保密協(xié)議9.補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間完成裝修工程，視為違約。2.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更裝修范圍或標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.乙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。5.第三方中介未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.裝修工程：指對購物中心進(jìn)行裝修、改造、升級等活動，以提高購物中心的使用價值和服務(wù)水平。2.不可預(yù)見事件：指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.裝修工程進(jìn)度延誤：解決辦法：按照合同約定，向乙方支付違約金；要求乙方盡快整改，并采取措施確保工程進(jìn)度。2.裝修工程質(zhì)量問題：解決辦法：要求乙方立即整改，必要時聘請專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量評估，并根據(jù)評估結(jié)果要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密：解決辦法：要求乙方立即停止泄露行為，簽訂補充協(xié)議加強保密義務(wù)；向乙方主張賠償損失。4.第三方中介失職：解決辦法：終止與第三方中介的合作關(guān)系，重新選擇中介；要求第三方中介承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用