重慶農(nóng)村土地租賃合同范本

重慶農(nóng)村土地租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：重慶市XXX農(nóng)村土地經(jīng)營管理有限責(zé)任公司

地址：重慶市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：重慶市XX區(qū)XX鎮(zhèn)土地經(jīng)營管理辦公室

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：重慶XX農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：重慶市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：重慶市XX區(qū)XX路XX號（公司注冊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于重慶市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村約500畝農(nóng)村土地的經(jīng)營權(quán)，且甲方愿意將該土地出租給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；乙方作為專業(yè)從事現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)與農(nóng)產(chǎn)品種植的企業(yè)，具備承租土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的資質(zhì)和能力。雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出租土地給乙方承租一事達成如下協(xié)議：

一、甲方將其擁有的農(nóng)村土地（以下簡稱為“土地”）出租給乙方，乙方承租土地用于種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。

二、本合同簽訂的前提條件是雙方已充分了解國家有關(guān)農(nóng)村土地租賃的法律、法規(guī)和政策，確保合同內(nèi)容符合國家法律、法規(guī)的規(guī)定。

三、雙方承諾按照合同約定全面履行各自的義務(wù)，確保合同順利實施。

四、本合同所涉及的土地租賃期為十年，自合同簽訂之日起計算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。

五、雙方在合同履行過程中應(yīng)遵循誠實信用、互利共贏的原則，共同推動現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展，提高土地產(chǎn)出效益。

六、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的農(nóng)村土地出租給乙方，乙方承租土地用于開展農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等生產(chǎn)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：

1.土地租賃：甲方將約500畝農(nóng)村土地出租給乙方，乙方在承租期間享有該土地的使用權(quán)。

2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)：乙方在承租土地上開展農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，提高土地產(chǎn)出效益。

3.技術(shù)研發(fā)：乙方利用自身技術(shù)優(yōu)勢，推動現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)在承租土地上的應(yīng)用。

第二條定義

1.土地：指甲方出租給乙方的位于重慶市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村的約500畝農(nóng)村土地。

2.承租期：指本合同約定的土地租賃期限，共計十年。

3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)：指乙方在承租土地上進行的農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖等生產(chǎn)經(jīng)營活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按合同約定收取土地租金。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在承租土地上的生產(chǎn)活動，確保乙方依法、合規(guī)使用土地。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保土地出租給乙方之前，具備合法的土地經(jīng)營權(quán)，無任何權(quán)屬爭議。

（2）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保證乙方正常使用土地，不得無故收回土地。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地租賃備案等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在承租土地上開展農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等生產(chǎn)經(jīng)營活動。

（2）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)享有土地的使用權(quán)，甲方不得干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)活動。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定及時支付土地租金。

（2）乙方應(yīng)在承租土地上依法、合規(guī)開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，保護生態(tài)環(huán)境，提高土地產(chǎn)出。

（3）乙方應(yīng)負責(zé)承租土地的日常管理和維護，確保土地資源的合理利用。

（4）乙方在承租期滿后，應(yīng)將土地及地上附著物按照甲方要求恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)費用。

（5）乙方在承租期間，如需改變土地用途，應(yīng)提前征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.土地租金：乙方每年應(yīng)向甲方支付土地租金人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00元）。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證復(fù)印件送交甲方。

3.支付時間：乙方應(yīng)于每年合同簽訂日的同一個月內(nèi)支付當(dāng)年的土地租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）每年租金支付日：合同簽訂日的同一個月內(nèi)；

（2）合同到期日：合同簽訂日起滿十年的日期。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按合同約定提供土地或提前收回土地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%。

2.甲方未履行協(xié)助乙方辦理土地租賃相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展生產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間支付土地租金的，應(yīng)按逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金，逾期超過三個月的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方未按照合同約定使用土地，改變土地用途或進行違法活動的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%。

3.乙方在承租期間損壞土地或地上附著物，應(yīng)按原價賠償甲方損失。

4.乙方在合同到期后未按約定恢復(fù)土地原狀或承擔(dān)相應(yīng)費用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調(diào)整等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響一方的履行義務(wù)將暫時中止，直至不可抗力事件結(jié)束。

3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時通知對方。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實際情況協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止。如協(xié)商不成，可依照本合同第八條爭議解決條款解決。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至重慶市XX區(qū)仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中發(fā)生的其他合理費用，按照仲裁裁決承擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或文件，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式，送至本合同所述的雙方地址。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未簽訂續(xù)租合同；

（2）雙方達成一致，提前終止合同；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和相關(guān)信息，應(yīng)予以保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于土地租賃界址圖、土地使用現(xiàn)狀照片等，與本合同具有同等法律效力。

3.本