商業(yè)步行街工程居間合同

商業(yè)步行街工程居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的生效與終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的目標(biāo)2.3居間服務(wù)的期限第三章居間方的義務(wù)與責(zé)任3.1居間方的基本義務(wù)3.2居間方的附加義務(wù)3.3居間方的責(zé)任限制第四章委托方的權(quán)利與義務(wù)4.1委托方的權(quán)利4.2委托方的義務(wù)4.3委托方的責(zé)任限制第五章居間報酬及支付方式5.1居間報酬的確定5.2居間報酬的支付時間5.3居間報酬的支付方式第六章保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的披露限制6.3保密信息的保護(hù)措施第七章違約責(zé)任7.1違約的定義與處理7.2違約方的責(zé)任承擔(dān)7.3違約的補(bǔ)救措施第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的地點與機(jī)構(gòu)8.3爭議解決的語言第九章強(qiáng)制性條款9.1強(qiáng)制性規(guī)定的遵守9.2強(qiáng)制性規(guī)定對合同的影響9.3強(qiáng)制性規(guī)定的解釋第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的法律后果第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的修改與補(bǔ)充11.3合同的完整性與復(fù)印件效力第十二章其他條款12.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2不可抗力12.3通知與送達(dá)第十三章合同的份數(shù)與簽署13.1合同的份數(shù)13.2合同的簽署方式13.3合同的生效條件第十四章最終條款14.1完整協(xié)議14.2合同的獨立性14.3合同的解釋權(quán)歸屬合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如有沖突，以本章第一條第一款為準(zhǔn)。1.2適用法律1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序1.3.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以前置文件為準(zhǔn)。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在履行完畢或合同提前終止后，本合同失效。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.1.1乙方作為居間方，應(yīng)盡最大努力促使甲方與第三方達(dá)成合作，完成商業(yè)步行街工程項目的相關(guān)居間工作。2.2居間服務(wù)的目標(biāo)2.2.1乙方的目標(biāo)是在合同期限內(nèi)完成居間服務(wù)，促使甲方與第三方順利合作。2.3居間服務(wù)的期限2.3.1本合同的居間服務(wù)期限為自合同生效之日起至項目合作達(dá)成或合同提前終止之日止。第三章居間方的義務(wù)與責(zé)任3.1居間方的基本義務(wù)3.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極尋找合適的第三方，并協(xié)助雙方達(dá)成合作。3.2居間方的附加義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)提供與第三方合作相關(guān)的市場信息、商業(yè)咨詢等服務(wù)，協(xié)助甲方和第三方順利完成項目。3.3居間方的責(zé)任限制3.3.1乙方不承擔(dān)由于甲方與第三方合作失敗而產(chǎn)生的任何直接、間接損失。第四章委托方的權(quán)利與義務(wù)4.1委托方的權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)。4.2委托方的義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)向乙方支付約定的居間報酬，并按照約定提供必要的合作條件。4.3委托方的責(zé)任限制4.3.1甲方不承擔(dān)由于乙方未履行或不當(dāng)履行居間服務(wù)所產(chǎn)生的任何直接、間接損失。第五章居間報酬及支付方式5.1居間報酬的確定5.1.1乙方的居間報酬為項目合作的交易金額的一定比例，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。5.2居間報酬的支付時間5.2.1甲方應(yīng)在項目合作成功并支付第三方款項后七個工作日內(nèi)支付居間報酬給乙方。5.3居間報酬的支付方式5.3.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付居間報酬給乙方。第六章保密條款6.1保密信息的定義6.1.1保密信息是指在合同履行過程中，雙方未公開的、具有商業(yè)價值的信息。6.2保密信息的披露限制6.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。6.3保密信息的保護(hù)措施6.3.1雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)對方的保密信息，防止泄露給無關(guān)人員。第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決的地點與機(jī)構(gòu)8.2.1訴訟解決的地點為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決的語言8.3.1訴訟文件及庭審均使用中文。第九章強(qiáng)制性條款9.1強(qiáng)制性規(guī)定的遵守9.1.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。9.2強(qiáng)制性規(guī)定對合同的影響9.2.1如果合同的任何條款與法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.3強(qiáng)制性規(guī)定的解釋9.3.1對于法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，雙方應(yīng)共同接受權(quán)威機(jī)構(gòu)的解釋。第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件10.2.1合同解除的條件按照合同法的規(guī)定執(zhí)行。10.3合同變更與解除的法律后果10.3.1合同變更或解除不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)，除非另有約定。第十一章附則11.1合同的附件11.1.1附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2合同的修改與補(bǔ)充11.2.1合同的修改與補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同的完整性與復(fù)印件效力11.3.1本合同及其附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十二章其他條款12.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1.1雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方書面同意，不得使用對方的商標(biāo)、專利等技術(shù)信息。12.2不可抗力12.2.1不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2.2遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。12.3通知與送達(dá)12.3.1雙方的通知與送達(dá)均以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中雙方約定的地址。第十三章合同的份數(shù)與簽署13.1合同的份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同的簽署方式13.2.1本合同的簽署方式為雙方代表簽字并加蓋公章。13.3合同的生效條件13.3.1本合同在雙方簽字蓋章后生效。第十四章最終條款14.1完整協(xié)議14.1.1本合同及其附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2合同的獨立性14.2.1本合同獨立于任何第三方協(xié)議，即使與第三方協(xié)議有關(guān)聯(lián)，本合同仍獨立有效。14.3合同的解釋權(quán)歸屬14.3.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。甲方（蓋章）：______________授權(quán)代表（簽字）：______________乙方（蓋章）：______________授權(quán)代表（簽字）：______________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方指定合作方條款甲方有權(quán)指定乙方合作的具體第三方合作伙伴。乙方應(yīng)盡最大努力與甲方指定的第三方合作伙伴建立合作關(guān)系，并協(xié)助甲方完成商業(yè)步行街工程項目。2.甲方項目變更處理條款如甲方因市場需求、戰(zhàn)略調(diào)整等原因需要變更項目，乙方應(yīng)靈活應(yīng)對，積極協(xié)助甲方完成項目變更。項目變更引起的額外費用或損失由甲方承擔(dān)。3.甲方項目進(jìn)度監(jiān)控條款甲方有權(quán)對乙方的項目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，并要求乙方定期報告項目進(jìn)展情況。若乙方未能按約定進(jìn)度完成任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.甲方質(zhì)量控制條款甲方對商業(yè)步行街工程項目的質(zhì)量有嚴(yán)格要求。乙方應(yīng)按照甲方的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，并接受甲方的質(zhì)量檢查。若乙方施工質(zhì)量不符合甲方要求，乙方需承擔(dān)整改及賠償責(zé)任。5.甲方提供的資料保護(hù)條款甲方向乙方提供的項目相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范等，均屬于甲方知識產(chǎn)權(quán)。乙方應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。如有泄露，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方尋找合作方條款乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極尋找合適的第三方合作伙伴，并協(xié)助甲方與第三方達(dá)成合作。若乙方未能找到合適的合作伙伴，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方協(xié)助談判條款乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行談判，并提供專業(yè)的商業(yè)建議。若由于乙方協(xié)助不當(dāng)導(dǎo)致談判失敗，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方提供市場信息條款乙方應(yīng)向甲方提供與商業(yè)步行街工程項目相關(guān)的市場信息，包括但不限于行業(yè)動態(tài)、競爭對手情況等。若乙方未能提供及時、準(zhǔn)確的市場信息，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方保密義務(wù)條款乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得泄露給任何第三方。如有泄露，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.乙方服務(wù)質(zhì)量保障條款乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方的要求。若乙方服務(wù)存在瑕疵，乙方需在甲方通知后的合理時間內(nèi)進(jìn)行整改。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改到位，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介選定條款甲方和乙方同意共同選定第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的合作事宜。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中的爭議和問題。2.第三方中介費用條款第三方中介在合同履行過程中提供的服務(wù)，包括但不限于協(xié)調(diào)、監(jiān)督、溝通等，甲方和乙方應(yīng)按約定的比例分擔(dān)中介費用。若一方未按約定支付中介費用，需承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方中介違約處理條款若第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重問題，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。第三方中介應(yīng)按照甲方和乙方的要求，采取措施予以整改。4.第三方中介的保密義務(wù)條款第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得泄露給任何第三方。如有泄露，第三方中介需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方中介的服務(wù)質(zhì)量保障條款第三方中介應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲乙雙方的要求。若第三方中介服務(wù)存在瑕疵，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改。若第三方中介未能在規(guī)定時間內(nèi)整改到位，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定未按約定支付居間報酬未提供必要合作條件項目變更導(dǎo)致額外費用或損失未承擔(dān)未按約定進(jìn)度完成項目施工質(zhì)量不符合要求2.乙方違約行為及認(rèn)定未按甲方要求尋找合適第三方合作伙伴協(xié)助談判不力導(dǎo)致談判失敗未提供及時、準(zhǔn)確的市場信息未保密甲方提供的資料服務(wù)存在瑕疵未整改到位3.第三方中介違約行為及認(rèn)定未履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督、溝通等職責(zé)未保密甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密服務(wù)存在瑕疵未整改到位三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為居間方，促使甲方與第三方達(dá)成合作的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指違約方因違約行為所需支付的金錢賠償。4.知識產(chǎn)權(quán)：指甲方和乙方在合同履行過程中產(chǎn)生的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等權(quán)利。5.保密信息：指在合同履行過程中，雙方未公開的、具有商業(yè)價值的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.合作方選擇問題解決方案：雙方共同選定第三方中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合作事宜。2.項目進(jìn)度監(jiān)控問題解決方案：甲方有權(quán)監(jiān)控項目進(jìn)度，乙方應(yīng)定期報告進(jìn)展情況。3.質(zhì)量控制問題解決方案：甲方有權(quán)進(jìn)行質(zhì)量檢查，乙方應(yīng)按甲方要求施工。4.保密信息泄露問題解決方案：雙方均應(yīng)采取保密措施，違反保密義務(wù)的一方需承擔(dān)法律責(zé)任。5.服務(wù)瑕疵問題解決方