二手轉讓房屋買賣合同范本

二手轉讓房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______________________________

地址：______________________________

法定代表人/負責人：________________

聯(lián)系方式：__________________________

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______________________________

地址：______________________________

法定代表人/負責人：________________

聯(lián)系方式：__________________________

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方名下的一套二手房屋，且乙方愿意將該房屋出售給甲方，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋位于______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號，房屋所有權證號為：________________，土地使用權證號為：________________。

2.房屋建筑面積______平方米，套內面積______平方米，房屋結構為______，房屋用途為______。

3.房屋所在樓層______層，共有______層，房屋朝向為______。

4.房屋內部裝修情況：________________。

二、合作背景及前提條件

1.甲方已充分了解并認可乙方的房屋現狀，自愿購買該房屋。

2.乙方保證其對出售的房屋擁有合法、完整的所有權和處置權，且該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響甲方正常使用的問題。

3.雙方確認，本合同簽訂之日起至房屋所有權轉移至甲方名下之日止，乙方應確保房屋不受任何第三方侵害。

4.甲方購買房屋的目的為自住，未經乙方同意，甲方不得將房屋用于其他用途。

5.雙方同意按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋買賣相關手續(xù)。

基于以上合作背景及前提條件，雙方達成以下合同條款，以共同遵守。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方名下二手房屋的相關事宜，確保雙方在房屋買賣過程中的權益得到保障。具體內容包括：

1.確定房屋買賣雙方的基本信息及房屋基本情況；

2.確定房屋買賣價格、支付方式及履行期限；

3.明確雙方在房屋買賣過程中的權利與義務；

4.規(guī)定違約責任、不可抗力及爭議解決方式；

5.其他與房屋買賣相關的事項。

第二條定義

1."房屋"：指位于______省/市/自治區(qū)______市/縣/區(qū)______路/街道______號，建筑面積______平方米的二手房屋。

2."房屋買賣雙方"：指甲方（買方）和乙方（賣方）。

3."房屋所有權轉移"：指甲方取得房屋所有權，乙方喪失房屋所有權的過程。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同的約定購買乙方名下的房屋。

2.甲方應按照本合同約定的價格及支付方式，按時支付購房款。

3.甲方有權要求乙方提供房屋相關資料，以便辦理房屋買賣手續(xù)。

4.甲方應按照房屋所在地相關政策法規(guī)，承擔購房所需稅費。

5.甲方在房屋所有權轉移后，有權對房屋進行自用、出租、轉讓等合法處置。

6.甲方應確保房屋買賣過程中，遵守相關法律法規(guī)，不得損害乙方及第三方合法權益。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同的約定，向甲方出售其名下的房屋。

2.乙方應保證其對房屋擁有合法、完整的所有權和處置權，且房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響甲方正常使用的問題。

3.乙方應在房屋所有權轉移前，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供房屋所有權證、土地使用權證等相關資料。

4.乙方應按照本合同約定的履行期限，將房屋交付給甲方。

5.乙方有權要求甲方按時支付購房款，如甲方未按約定支付，乙方有權追究甲方的違約責任。

6.乙方在房屋所有權轉移后，應配合甲方辦理水電、燃氣、物業(yè)等相關過戶手續(xù)。

7.乙方應確保房屋買賣過程中，遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲方及第三方合法權益。

第四條價格與支付條件

1.甲乙雙方確認，房屋買賣價格為人民幣______元整（大寫：____________________元）。

2.甲方應按以下支付條件向乙方支付購房款：

a.簽署本合同之日起______個工作日內，支付購房款的______%；

b.辦理房屋過戶手續(xù)前，支付購房款的______%；

c.房屋所有權轉移至甲方名下且乙方交付房屋后，支付剩余購房款。

3.甲方支付購房款時，應將款項劃轉至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

戶名：________________________

開戶行：________________________

賬號：________________________

4.乙方收到甲方支付的購房款后，應及時出具收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應在簽署合同之日起______個工作日內，向乙方支付首期購房款。

3.雙方應在簽署合同之日起______個月內，完成房屋過戶手續(xù)。

4.乙方應在房屋過戶完成后______個工作日內，將房屋交付給甲方。

第六條違約責任

1.甲方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應支付逾期款項的______%作為違約金，逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

2.乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應支付逾期違約金給甲方，金額為房屋總價的______%，逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

3.乙方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應支付逾期違約金給甲方，金額為房屋總價的______%，逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

4.如因不可抗力導致一方不能履行合同，該方應及時通知對方，并提供相關證明文件，根據情況部分或全部免除違約責任。

5.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金及賠償損失，損失賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失、律師費、訴訟費等。

6.雙方應誠信履行合同，如一方惡意違約，給對方造成嚴重損失的，守約方有權要求違約方支付不超過合同總價______%的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據不可抗力對合同履行的影響程度，決定是否部分或全部免除受影響方的責任。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，受影響方應盡力采取合理措施減少損失，并及時通知對方。雙方應互相配合，共同應對不可抗力事件帶來的后果。

4.不可抗力事件結束后，雙方應恢復履行合同。如受影響方在不可抗力事件結束后無法履行或不愿履行合同，應承擔相應的違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。

2.若調解不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決無法執(zhí)行，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應繼續(xù)履行。

5.爭議解決所產生的律師費、仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔。如部分敗訴，雙方按責任比例分擔上述費用。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、快遞或專人遞送等方式進行，送達地址為雙方在合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變化，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，需雙方協(xié)商一致并書面確認，方為有效。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方有權書面通知對方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止合同；

b.不可抗力事件導致合同無法履行；

c.對方嚴重違約，經催告后仍不履行合同義務；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

4.合同終止后，雙方應按合同約定履行相關義務，包括但不限于返還已收款項、賠償損失等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法