物業(yè)管理公司裝修用工合同

物業(yè)管理公司裝修用工合同合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2本合同的定義及解釋1.3本合同的簽訂主體1.4本合同的生效、變更和解除第二章工程概述2.1工程概況2.2工程地點(diǎn)2.3工程期限2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三章雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1物業(yè)管理公司的權(quán)利和義務(wù)3.2裝修公司的權(quán)利和義務(wù)第四章工程費(fèi)用4.1工程費(fèi)用的構(gòu)成4.2工程費(fèi)用的支付方式4.3工程費(fèi)用的調(diào)整第五章工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量要求5.2工程驗(yàn)收程序5.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章工期延誤6.1工期延誤的原因6.2工期延誤的處理第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的處理第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的程序第九章合同的解除和終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件第十章保密條款10.1保密信息的界定10.2保密信息的保護(hù)措施第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二章法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三章其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2合同的送達(dá)13.3聯(lián)系方式的變更第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的主體合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2本合同的定義及解釋1.3本合同的簽訂主體1.4本合同的生效、變更和解除第二章工程概述2.1工程概況2.2工程地點(diǎn)2.3工程期限2.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三章雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1物業(yè)管理公司的權(quán)利和義務(wù)3.2裝修公司的權(quán)利和義務(wù)第四章工程費(fèi)用4.1工程費(fèi)用的構(gòu)成4.2工程費(fèi)用的支付方式4.3工程費(fèi)用的調(diào)整第五章工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量要求5.2工程驗(yàn)收程序5.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章工期延誤6.1工期延誤的原因6.2工期延誤的處理第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的處理第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的程序第九章合同的解除和終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件第十章保密條款10.1保密信息的界定10.2保密信息的保護(hù)措施第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二章法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三章其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2合同的送達(dá)13.3聯(lián)系方式的變更第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的主體甲方（物業(yè)管理公司）：________________乙方（裝修公司）：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定的裝修公司條款：甲方有權(quán)指定乙方為本次裝修工作的施工單位，乙方應(yīng)無(wú)條件接受甲方的指定，并按照甲方的要求完成裝修工程。說(shuō)明：此條款確保甲方在選擇裝修公司時(shí)具有決定權(quán)，乙方需無(wú)條件接受甲方的選擇。2.甲方對(duì)工程進(jìn)度的要求條款：乙方應(yīng)按照甲方指定的工期完成裝修工程，如有工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款強(qiáng)調(diào)甲方對(duì)工程進(jìn)度的要求，確保乙方按時(shí)完成工程，以滿足甲方的需求。3.甲方對(duì)工程質(zhì)量的要求條款：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的裝修方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合甲方的要求。說(shuō)明：此條款強(qiáng)調(diào)甲方對(duì)工程質(zhì)量的要求，確保乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。4.甲方對(duì)材料供應(yīng)商的選擇條款：甲方有權(quán)指定乙方使用的材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)無(wú)條件接受甲方的指定，并按照甲方的要求采購(gòu)材料。說(shuō)明：此條款確保甲方在材料供應(yīng)商選擇上具有決定權(quán)，乙方需無(wú)條件接受甲方的選擇。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方對(duì)工程質(zhì)量的承諾條款：乙方承諾按照約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，如工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。說(shuō)明：此條款強(qiáng)調(diào)乙方對(duì)工程質(zhì)量的承諾，確保乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)完成工程。2.乙方對(duì)工程進(jìn)度的承諾條款：乙方承諾按照約定的工期完成裝修工程，如有工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款強(qiáng)調(diào)乙方對(duì)工程進(jìn)度的承諾，確保乙方按時(shí)完成工程。3.乙方對(duì)材料采購(gòu)的責(zé)任條款：乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需材料，并確保材料的質(zhì)量符合甲方要求。如乙方采購(gòu)的材料不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)更換及賠償責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確乙方在材料采購(gòu)方面的責(zé)任，確保乙方采購(gòu)的材料符合甲方要求。4.乙方對(duì)施工安全的保障條款：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和施工安全規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中的安全。如因乙方原因造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。說(shuō)明：此條款強(qiáng)調(diào)乙方在施工安全方面的責(zé)任，確保乙方按照規(guī)范進(jìn)行施工，防止安全事故的發(fā)生。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的角色和職責(zé)條款：第三方中介作為甲方和乙方之間的溝通橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同的順利履行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明：此條款明確第三方中介的角色和職責(zé)，確保其在處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議時(shí)公正、中立。2.第三方中介的費(fèi)用條款：第三方中介的報(bào)酬由甲方支付，具體金額雙方協(xié)商確定。如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，第三方中介的處理結(jié)果具有約束力，雙方應(yīng)無(wú)條件接受。說(shuō)明：此條款明確第三方中介的報(bào)酬及處理結(jié)果的約束力，確保合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議得到公正、及時(shí)的解決。3.第三方中介的保密義務(wù)條款：第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。說(shuō)明：此條款保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，防止第三方中介泄露相關(guān)信息。4.第三方中介的責(zé)任限制條款：第三方中介在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方中介的賠償責(zé)任不超過(guò)其報(bào)酬總額。說(shuō)明：此條款限制第三方中介的責(zé)任范圍，確保甲方和乙方的損失得到合理的賠償。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.裝修方案及相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙2.材料采購(gòu)清單及品牌規(guī)格3.工程進(jìn)度計(jì)劃表4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求5.保密協(xié)議6.第三方中介的資質(zhì)證明文件7.安全生產(chǎn)措施及應(yīng)急預(yù)案二、違約行為及認(rèn)定：1.工期延誤：未按約定的工期完成裝修工程。2.工程質(zhì)量不符合要求：工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.材料不符合要求：采購(gòu)的材料未達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。4.施工安全事故：因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿省?.泄露保密信息：未經(jīng)許可向第三方披露合同雙方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理公司：指具備物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理資質(zhì)的企業(yè)，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和服務(wù)。2.裝修公司：指專業(yè)從事裝修施工的企業(yè)或個(gè)人。3.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供協(xié)調(diào)、溝通服務(wù)的獨(dú)立第三方。4.工期延誤：指工程未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成。5.工程質(zhì)量：指工程滿足使用目的的程度，包括結(jié)構(gòu)安全、使用功能、觀感質(zhì)量等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工期延誤：如遇不可抗力導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，制定合理的延期計(jì)劃。2.工程質(zhì)量不符合要求：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，必要時(shí)更換施工隊(duì)伍或材料。3.材料不符合要求：立即停止使用不合格材料，與供應(yīng)商溝通退換貨，并對(duì)已施工部分進(jìn)行整改。4.施工安全事故：加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)安全管理，定期進(jìn)行安全培訓(xùn)，配備齊全的安全防護(hù)設(shè)施。5.泄露保密信息：與員工簽訂保密協(xié)議，加強(qiáng)信息安全管理，對(duì)泄露信息的行為進(jìn)行追責(zé)。五