裝修合同簽訂技巧與經(jīng)驗(yàn)

裝修合同簽訂技巧與經(jīng)驗(yàn)合同目錄第一章總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同文件的組成第二章裝修項(xiàng)目及范圍2.1裝修項(xiàng)目的具體內(nèi)容2.2裝修范圍的確定2.3裝修項(xiàng)目的變更第三章合同價(jià)格與支付3.1合同價(jià)格的確定3.2支付方式和支付時(shí)間3.3價(jià)款調(diào)整的條件和方式第四章工期與交付4.1工期的約定4.2工期的順延4.3工程交付及驗(yàn)收第五章質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修質(zhì)量的要求5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)的確定5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理第六章合同的履行與維護(hù)6.1雙方的義務(wù)和責(zé)任6.2合同的暫停和終止6.3合同的違約責(zé)任第七章保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務(wù)和期限7.3泄密的責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更和解除的程序第十章附則10.1合同的生效10.2合同的終止條件10.3其他約定第十一章裝修設(shè)計(jì)11.1設(shè)計(jì)要求11.2設(shè)計(jì)文件的提交11.3設(shè)計(jì)變更第十二章施工管理12.1施工方的管理責(zé)任12.2施工進(jìn)度的控制12.3施工現(xiàn)場(chǎng)的安全第十三章材料供應(yīng)13.1材料的選擇與供應(yīng)13.2材料的質(zhì)量要求13.3材料的驗(yàn)收與保管第十四章驗(yàn)收與保修14.1工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序14.2工程保修的范圍和期限14.3保修服務(wù)的提供合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體及定義1.1.1本合同甲方為裝修項(xiàng)目的委托方，乙方為裝修項(xiàng)目的承攬方。1.1.2本合同所指的裝修項(xiàng)目是指甲方提供的裝修場(chǎng)地及要求乙方完成的裝修工作。1.2合同目的和原則1.2.1甲乙雙方通過(guò)簽訂本合同，明確雙方在裝修項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，確保裝修工程的順利進(jìn)行。1.2.2本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3合同文件的組成1.3.1本合同由合同、附件及雙方協(xié)商一致的其他文件組成。1.3.2本合同的附件包括裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、工程量清單等。第二章裝修項(xiàng)目及范圍2.1裝修項(xiàng)目的具體內(nèi)容2.1.1本裝修項(xiàng)目包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板裝修，水電安裝，家具配置等。2.1.2具體項(xiàng)目?jī)?nèi)容以附件中的裝修設(shè)計(jì)方案和施工圖紙為準(zhǔn)。2.2裝修范圍的確定2.2.1裝修范圍包括甲方提供的裝修場(chǎng)地及其周邊區(qū)域。2.2.2裝修范圍的具體界限以附件中的施工圖紙為準(zhǔn)。2.3裝修項(xiàng)目的變更2.3.1合同執(zhí)行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更裝修項(xiàng)目?jī)?nèi)容或范圍，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。2.3.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、工期、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。第三章合同價(jià)格與支付3.1合同價(jià)格的確定3.1.1本合同總價(jià)為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括裝修設(shè)計(jì)、施工、材料、人工等費(fèi)用。3.1.2合同價(jià)格詳見(jiàn)附件中的工程量清單和報(bào)價(jià)單。3.2支付方式和支付時(shí)間3.2.1本合同支付方式分為三次，分別為合同簽訂后支付30%預(yù)付款，工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付30%進(jìn)度款，工程驗(yàn)收合格后支付剩余的40%尾款。3.2.2支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件中的支付計(jì)劃表。3.3價(jià)款調(diào)整的條件和方式3.3.1如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整價(jià)款。3.3.2價(jià)款調(diào)整的具體條件和方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第四章工期與交付4.1工期的約定4.1.1本合同約定的裝修工程竣工交付日期為【】年【】月【】日。4.1.2工期順延需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面順延協(xié)議。4.2工期的順延4.2.1如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程無(wú)法按期完成，乙方可申請(qǐng)工期順延。4.2.2工期順延的具體事項(xiàng)由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3工程交付及驗(yàn)收4.3.1工程竣工后，乙方向甲方提供完整的工程資料和驗(yàn)收手續(xù)。4.3.2甲方按照約定時(shí)間組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付尾款，并辦理工程移交手續(xù)。第五章質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修質(zhì)量的要求5.1.1乙方向甲方保證裝修工程的質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.1.2裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件中的質(zhì)量要求說(shuō)明。5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)的確定5.2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于材料選擇、施工工藝、工程質(zhì)量等。5.2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)的具體要求由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3質(zhì)量問(wèn)題的處理5.3.1工程竣工后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方向甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3.2質(zhì)量問(wèn)題的處理程序及責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定。第六章合同的履行與維護(hù)6.1雙方的義務(wù)和責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供裝修場(chǎng)地、材料等，并支付合同價(jià)款。6.1.2乙方應(yīng)按照合同約定完成裝修工程，并保證裝修質(zhì)量。6.2合同的暫停和終止6.2.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可暫?；蚪K止合同。6.2.2合同暫?；蚪K止的原因、條件及后續(xù)處理由甲乙雙方第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為【】。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)為【】。8.3法律適用8.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.1.1在合同履行過(guò)程中，如確需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、工期、價(jià)款等相關(guān)事項(xiàng)。9.2合同解除的條件9.2.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。9.2.2解除合同的條件、程序及后續(xù)處理由甲乙雙方協(xié)商確定。第十章附則10.1合同的生效10.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同的終止條件10.2.1合同終止的條件由甲乙雙方在合同中約定。10.2.2合同終止后，乙方向甲方辦理工程移交手續(xù)，并按照約定承擔(dān)后續(xù)責(zé)任。10.3其他約定10.3.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章裝修設(shè)計(jì)11.1設(shè)計(jì)要求11.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和場(chǎng)地條件，提供符合功能、美觀、安全的設(shè)計(jì)方案。11.1.2設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括裝修風(fēng)格、材料選擇、施工圖紙等。11.2設(shè)計(jì)文件的提交11.2.1乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向甲方提交完整的設(shè)計(jì)文件。11.2.2設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括設(shè)計(jì)說(shuō)明書、施工圖紙、材料清單等。11.3設(shè)計(jì)變更11.3.1設(shè)計(jì)過(guò)程中，如甲方對(duì)設(shè)計(jì)方案提出變更要求，乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整。11.3.2設(shè)計(jì)變更的費(fèi)用及影響由甲乙雙方協(xié)商確定。第十二章施工管理12.1施工方的管理責(zé)任12.1.1乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙組織施工，確保工程質(zhì)量。12.1.2乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。12.2施工進(jìn)度的控制12.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工。12.2.2乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告施工進(jìn)度，如有延期，應(yīng)提前通知甲方。12.3施工現(xiàn)場(chǎng)的安全12.3.1乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，確保施工安全。12.3.2乙方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期清理，確保施工環(huán)境的整潔。第十三章材料供應(yīng)13.1材料的選擇與供應(yīng)13.1.1乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)方案和甲方要求選擇材料。13.1.2乙方應(yīng)保證供應(yīng)的材料符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。13.2材料的質(zhì)量要求13.2.1乙方應(yīng)提供材料質(zhì)量合格證明。13.2.2乙方應(yīng)對(duì)材料進(jìn)行檢驗(yàn)，確保材料質(zhì)量。13.3材料的驗(yàn)收與保管13.3.1甲方應(yīng)對(duì)材料進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)告知乙方。13.3.2乙方應(yīng)對(duì)材料進(jìn)行妥善保管，防止材料損失和損壞。第十四章驗(yàn)收與保修14.1工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序14.1.1工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。14.1.2甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合完成驗(yàn)收手續(xù)。14.2工程保修的范圍和期限14.2.1乙方應(yīng)對(duì)裝修工程提供【】年的質(zhì)保期。14.2.2保修范圍包括裝修項(xiàng)目的質(zhì)量問(wèn)題、材料多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求采購(gòu)材料。若乙方未按照甲方要求采購(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2甲方監(jiān)督施工過(guò)程甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，以確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料。1.3甲方變更設(shè)計(jì)要求甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中提出變更設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整設(shè)計(jì)方案，并重新提交甲方審批。變更費(fèi)用及影響由甲乙雙方協(xié)商確定。1.4甲方提前完成工程若甲方要求提前完成工程，乙方應(yīng)盡力滿足甲方需求，但甲方應(yīng)承擔(dān)因提前完成工程而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方提供材料合格證明乙方應(yīng)提供所供材料的合格證明和檢測(cè)報(bào)告，以確保材料的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。2.2乙方保證施工質(zhì)量乙方應(yīng)對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，如施工質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。2.3乙方遵守施工安全規(guī)定乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，確保施工安全，防止事故的發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.4乙方及時(shí)報(bào)告施工進(jìn)度乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度，如有延期情況，乙方應(yīng)提前通知甲方，并說(shuō)明原因。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)公正、公平地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方中介的調(diào)解如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果具有法律效力。3.3第三方中介的監(jiān)督第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。3.4第三方中介的報(bào)酬第三方中介的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。報(bào)酬支付方式及時(shí)間由甲乙雙方約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.裝修設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙3.工程量清單4.支付計(jì)劃表5.質(zhì)量要求說(shuō)明6.材料合格證明7.施工進(jìn)度報(bào)告8.驗(yàn)收記錄9.保修條款10.變更協(xié)議11.補(bǔ)充協(xié)議12.材料供應(yīng)協(xié)議13.安全協(xié)議14.調(diào)解協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)、施工或工程交付，視為違約。3.乙方提供的材料不符合質(zhì)量要求，視為違約。4.乙方未遵守施工安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故或質(zhì)量問(wèn)題，視為違約。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同雙方，即甲方為裝修項(xiàng)目的委托方，乙方為裝修項(xiàng)目的承攬方。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.質(zhì)保期：指乙方對(duì)裝修工程提供一定的保修期限，在此期間內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。5.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到設(shè)計(jì)變更或施工延期，應(yīng)及時(shí)溝通，簽訂變更協(xié)議或順延協(xié)議。2.遇到材料質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)退換貨，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.