酒店物業(yè)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同

酒店物業(yè)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同合同目錄第一章總則1.1合同雙方的含義1.2本合同的目的和原則1.3本合同的適用法律第二章居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的內(nèi)容第三章酒店物業(yè)的轉(zhuǎn)讓3.1酒店物業(yè)的基本情況3.2酒店物業(yè)的轉(zhuǎn)讓條件3.3酒店物業(yè)的轉(zhuǎn)讓程序第四章居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間第五章合同的履行5.1居間方的義務(wù)5.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.3受讓方的義務(wù)第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七章違約責(zé)任7.1居間方違約的責(zé)任7.2轉(zhuǎn)讓方違約的責(zé)任7.3受讓方違約的責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的地域和適用法律第九章保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息泄露的責(zé)任第十章合同的生效、終止和失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的失效條件第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三章其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2合同的送達(dá)和接受13.3合同的書面形式第十四章附則14.1合同的生效日期14.2合同的終止日期14.3合同的簽署地點(diǎn)和簽署人合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同雙方的含義1.1.1甲方：指酒店物業(yè)的轉(zhuǎn)讓方1.1.2乙方：指酒店物業(yè)的受讓方1.1.3丙方：指提供居間服務(wù)的合同當(dāng)事人1.2本合同的目的和原則1.2.1本合同的目的是為了規(guī)范甲乙雙方之間的酒店物業(yè)轉(zhuǎn)讓行為，保障各方合法權(quán)益1.2.2本合同遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則1.3本合同的適用法律1.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律第二章居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.1.1丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供酒店物業(yè)轉(zhuǎn)讓的居間服務(wù)，包括但不限于尋找合適的受讓方、協(xié)調(diào)雙方談判、提供專業(yè)咨詢等2.2居間服務(wù)的內(nèi)容2.2.1丙方應(yīng)確保甲乙雙方之間的酒店物業(yè)轉(zhuǎn)讓行為符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，協(xié)助甲乙雙方完成物業(yè)轉(zhuǎn)讓的全部手續(xù)第三章酒店物業(yè)的轉(zhuǎn)讓3.1酒店物業(yè)的基本情況3.1.1甲方同意將其合法擁有的酒店物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，物業(yè)具體情況詳見(jiàn)附件一3.2酒店物業(yè)的轉(zhuǎn)讓條件3.2.1乙方應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的酒店物業(yè)受讓方的條件3.2.2乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，具體金額和支付方式詳見(jiàn)附件二3.3酒店物業(yè)的轉(zhuǎn)讓程序3.3.1本合同簽訂后，甲乙雙方按照附件三的程序進(jìn)行物業(yè)轉(zhuǎn)讓第四章居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.1.1丙方收取的居間服務(wù)費(fèi)用為物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的百分比，具體比例詳見(jiàn)附件四4.2居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.2.1乙方應(yīng)在物業(yè)轉(zhuǎn)讓完成后，按照附件四約定的方式向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用4.3居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)在物業(yè)轉(zhuǎn)讓完成后的七個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用第五章合同的履行5.1居間方的義務(wù)5.1.1丙方應(yīng)按照本合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，并協(xié)助完成物業(yè)轉(zhuǎn)讓5.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將其合法擁有的酒店物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方5.3受讓方的義務(wù)5.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并配合甲方完成物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.1.1在本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.2合同解除的條件6.2.1在本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同第七章違約責(zé)任7.1居間方違約的責(zé)任7.1.1如丙方未按照本合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方物業(yè)轉(zhuǎn)讓，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2轉(zhuǎn)讓方違約的責(zé)任7.2.1如甲方未按照本合同約定轉(zhuǎn)讓酒店物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.3受讓方違約的責(zé)任7.3.1如乙方未按照本合同約定支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)款或未配合甲方完成物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.1.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決的地域和適用法律8.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律8.2.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地第九章保密條款9.1保密信息的定義9.1.1保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中雙方披露的未公開(kāi)的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等9.2保密信息的保護(hù)期限9.2.1雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢后五年止9.3保密信息泄露的責(zé)任9.3.1如任何一方泄露了對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十章合同的生效、終止和失效10.1合同的生效條件10.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的終止條件10.2.1本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)后終止10.3合同的失效條件10.3.1如本合同的任何一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)另一方書面通知，合同即失效第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.1.1本合同未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.2.1如甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知丙方第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等12.2不可抗力的后果12.2.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件12.2.2受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不能履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任第十三章其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.1.1本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效13.2合同的送達(dá)和接受13.2.1本合同的送達(dá)和接受均以書面形式為準(zhǔn)，送達(dá)地址和聯(lián)系方式詳見(jiàn)附件五13.3合同的書面形式13.3.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四章附則14.1合同的生效日期14.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同的終止日期14.2.1本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)后終止14.3合同的簽署地點(diǎn)和簽署人甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________授權(quán)代表：____________________簽字日期：____________________乙方（受讓方）：____________________授權(quán)代表：____________________簽字日期：____________________丙方（居間方）：____________________授權(quán)代表：____________________簽字日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方轉(zhuǎn)讓酒店物業(yè)的承諾甲方承諾所轉(zhuǎn)讓的酒店物業(yè)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛和債務(wù)問(wèn)題。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛或債務(wù)問(wèn)題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方提供資料的完整性甲方應(yīng)向乙方和丙方提供完整的酒店物業(yè)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、使用證明、經(jīng)營(yíng)許可證等。如因甲方未提供完整資料導(dǎo)致物業(yè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。1.3甲方配合履行的義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方和丙方完成物業(yè)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、經(jīng)營(yíng)許可轉(zhuǎn)移等。如因甲方未積極配合導(dǎo)致物業(yè)轉(zhuǎn)讓延遲或失敗，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件六。2.2乙方接收物業(yè)的義務(wù)乙方應(yīng)在物業(yè)轉(zhuǎn)讓完成后，按照約定接受酒店物業(yè)，并履行合同約定的義務(wù)。如乙方未按約定接收物業(yè)或未履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方維護(hù)物業(yè)的義務(wù)乙方應(yīng)在接收物業(yè)后，負(fù)責(zé)維護(hù)和經(jīng)營(yíng)管理酒店物業(yè)，確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。如乙方未妥善維護(hù)物業(yè)導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1丙方的居間服務(wù)義務(wù)丙方應(yīng)按照本合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，并協(xié)助完成物業(yè)轉(zhuǎn)讓。如丙方未履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2丙方保密義務(wù)丙方應(yīng)對(duì)在居間服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密，不得泄露給任何第三方。如丙方泄露保密信息，丙方應(yīng)承擔(dān)泄露信息帶來(lái)的損失責(zé)任。3.3丙方協(xié)助履行義務(wù)丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成物業(yè)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助解決轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。如丙方未協(xié)助履行導(dǎo)致物業(yè)轉(zhuǎn)讓延遲或失敗，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：酒店物業(yè)基本情況說(shuō)明2.附件二：物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式及時(shí)間表3.附件三：物業(yè)轉(zhuǎn)讓程序詳細(xì)步驟4.附件四：居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式和支付時(shí)間表5.附件五：合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式6.附件六：滯納金計(jì)算方式說(shuō)明7.附件七：保密信息定義和保護(hù)期限說(shuō)明8.附件八：不可抗力定義和后果說(shuō)明9.附件九：合同轉(zhuǎn)讓程序和條件說(shuō)明10.附件十：合同修改和補(bǔ)充的程序和條件說(shuō)明11.附件十一：合同送達(dá)和接受說(shuō)明12.附件十二：合同書面形式說(shuō)明13.附件十三：合同生效、終止和失效說(shuō)明14.附件十四：合同轉(zhuǎn)讓說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按照約定轉(zhuǎn)讓酒店物業(yè)未提供完整物業(yè)資料未積極配合完成物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)款未按約定接收物業(yè)或未履行合同義務(wù)未妥善維護(hù)物業(yè)導(dǎo)致?lián)p失3.丙方違約行為及認(rèn)定：未按照約定提供居間服務(wù)泄露甲乙雙方保密信息未協(xié)助甲乙雙方完成物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.酒店物業(yè)：指甲方合法擁有的用于經(jīng)營(yíng)酒店業(yè)務(wù)的物業(yè)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方的酒店物業(yè)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用。3.居間服務(wù)：指丙方為甲乙雙方提供促成酒店物業(yè)轉(zhuǎn)讓的服務(wù)。4.違約行為：指各方未履行合同約定的義務(wù)的行為。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。6.保密信息：指本合同履行過(guò)程中雙方披露的未公開(kāi)的信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛或債務(wù)問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)提供完整的物業(yè)資料，確保物業(yè)權(quán)屬清晰，避免糾紛。2.乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：