DG-TJ 08-2439-2024 建筑工程“多測(cè)合一”技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

2024上海上海市工程建設(shè)規(guī)范建筑工程“”Technicalstandardof“multiplemeasurementinone”forconstructionengineeringDG/TJ08—2439—2024J17323—2024主編單位:上海市測(cè)繪院批準(zhǔn)部門:上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)施行日期:2024年5月1日上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)文件上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)關(guān)于批準(zhǔn)上海市工程建設(shè)規(guī)范的通知各有關(guān)單位:我委審核,現(xiàn)批準(zhǔn)為上海市工程建設(shè)規(guī)范,統(tǒng)一編號(hào)為DG/TJ本標(biāo)準(zhǔn)由上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)負(fù)責(zé)管理,上海市測(cè)繪院負(fù)責(zé)解釋。上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)2023年11月27日—1—<2021年現(xiàn)行地方標(biāo)準(zhǔn)、建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)編制計(jì)劃>的通知》(滬建標(biāo)定〔2020〕771號(hào))的要求,上海市測(cè)繪院會(huì)同相關(guān)單位,按照住建部《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)編寫規(guī)定》(建標(biāo)〔2008〕182號(hào))的要求,廣泛調(diào)查研究了建筑工程建設(shè)和竣工過程中規(guī)劃土地、建設(shè)、交通、綠化市容、民防、消防、房屋等管理部門測(cè)量要求,認(rèn)真總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),并參考了國(guó)內(nèi)其他省市發(fā)布的相關(guān)地方標(biāo)準(zhǔn),在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上,編制形成《建筑工程“多測(cè)合一”技術(shù)本標(biāo)準(zhǔn)主要內(nèi)容包括:總則;術(shù)語;基本規(guī)定;控制測(cè)量;要素測(cè)量;成果計(jì)算與制作;成果標(biāo)準(zhǔn);成果檢查驗(yàn)收與提交。各單位及相關(guān)人員在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)過程中,請(qǐng)注意總結(jié)經(jīng)驗(yàn),積累資料,如有意見和建議,請(qǐng)反饋至上海市規(guī)劃和自然資源局(地址:上海市北京西路99號(hào);郵編:200003;E-mail:guihuaziyuanfagui@126.com),上海市測(cè)繪院(地址:上海市武寧路419號(hào);郵編:200063;E-mail:zgssh@shsmi.cn),上海市建筑建材業(yè)市場(chǎng)管理總站(地址:上海市小木橋路683號(hào);郵編:200032;E-mail:shgcbz@163.com),以供今后修訂時(shí)參考。主編單位:上海市測(cè)繪院參編單位:上海市道路運(yùn)輸事業(yè)發(fā)展中心上海市建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督總站上海市民防監(jiān)督管理事務(wù)中心上海市房地產(chǎn)交易中心上海市測(cè)繪產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站—2—主要起草人:趙峰董治方謝惠洪趙萬為張磊曄許瑞彬王嘉惠龍?zhí)賲堑铱聛喣忻珶樓嘁樃Ｍ鮽ブ禅Q舒琪金雯陳功亮尹玉廷郭功舉劉剛劉一寧林木棵趙嘉青劉知凡胡玥廖建雄尤清清主要審查人:車學(xué)婭沈建波董輝周志勇李建光林智穎周俊上海市建筑建材業(yè)市場(chǎng)管理總站—1—1總則 12術(shù)語 23基本規(guī)定 43.1測(cè)繪基準(zhǔn) 43.2測(cè)量精度要求 43.3測(cè)繪成果管理要求 64控制測(cè)量 74.1一般規(guī)定 74.2平面控制測(cè)量 74.3高程控制測(cè)量 85要素測(cè)量 105.1一般規(guī)定 105.2開工放樣復(fù)驗(yàn)(階段)測(cè)量 115.3竣工(階段)測(cè)量 126成果計(jì)算與制作 676.1一般規(guī)定 676.2開工放樣復(fù)驗(yàn)(階段)成果計(jì)算與制作 676.3竣工(階段)成果計(jì)算與制作 687成果標(biāo)準(zhǔn) 967.1一般規(guī)定 967.2數(shù)據(jù)分層 977.3數(shù)據(jù)庫表 977.4屬性項(xiàng)及代碼 98—2—8成果檢查驗(yàn)收與提交 998.1一般規(guī)定 998.2檢查驗(yàn)收和質(zhì)量評(píng)定 1008.3成果資料提交 100附錄A建筑高度測(cè)量 101附錄B門牌號(hào)采集 104附錄C數(shù)據(jù)分層表 105附錄D數(shù)據(jù)庫表 111附錄E屬性項(xiàng)及代碼 205本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明 219引用標(biāo)準(zhǔn)名錄 220條文說明 223—3—Contents1Generalprovisions 12Terms 23Basicrequirements 43.1Surveyingandmappingdatum 43.2Measurementaccuracyrequirements 43.3Requirementsformanagementofsurveyingandmappingresults 64Controlsurvey 74.1Generalrequirements 74.2Horizontalcontrolsurvey 74.3Verticalcontrolsurvey 85Elementssurvey 105.1Generalrequirements 105.2Reinspectionsurveyoflofting 115.3Completionsurvey 126Resultcalculationandproduction 676.1Generalrequirements 676.2Resultcalculationandproductioninreinspectionsurveyoflofting 676.3Resultcalculationandproductionincompletionsurvey 687Achievementstandard 967.1Generalrequirements 967.2Datalayering 97—4—7.3Databasetable 977.4Attributeitemandcode 988Resultsinspection,acceptanceandsubmission 998.1Generalrequirements 998.2Inspectionacceptanceandqualityevaluation 1008.3Submissionofachievementdata 100AppendixAHeightmeasurementofcompletedbuildings 101AppendixBHousenumbersurvey 104AppendixCDatahierarchytable 105AppendixDDatabasetable 111AppendixEAttributeitemandcode 205Explanationofwordinginthisstandard 219Listofquotedstandards 220Explanationofprovisions 223—1—1總則1.0.1為了統(tǒng)一本市建筑工程“多測(cè)合一”技術(shù)要求,確保測(cè)量成果質(zhì)量,滿足城鄉(xiāng)現(xiàn)代化建設(shè)發(fā)展、信息化管理和信息資源綜合應(yīng)用的需要,制定本標(biāo)準(zhǔn)。1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于本市建筑工程開工放樣復(fù)驗(yàn)以及竣工階段的規(guī)劃資源驗(yàn)收、房產(chǎn)、綠地、停車場(chǎng)(庫)、民防和消防的測(cè)量工作。1.0.3本市建筑工程“多測(cè)合一”鼓勵(lì)采用新技術(shù)、新工藝和新方法,但應(yīng)滿足本標(biāo)準(zhǔn)的成果質(zhì)量基本要求。1.0.4本市建筑工程“多測(cè)合一”除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外,尚應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)和本市現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。—2—2術(shù)語2.0.1上海2000坐標(biāo)系Shanghai2000coordinatesystem上海2000坐標(biāo)系是基于CGCS2000橢球建立的相對(duì)獨(dú)立的平面坐標(biāo)系,自2021年1月1日啟用。2.0.2建筑占地面積floorspace建筑物底層外圍水平投影面積,包括底層的陽臺(tái)、柱廊、門廊、室外樓梯等水平投影面積。2.0.3總平面圖generallayout指按照一定比例繪制,表示建(構(gòu))筑物的平面位置以及地形地貌、綠化布置、交通路網(wǎng)和基地臨界情況等信息的總體布局圖。2.0.4基地面積圖baseareamap指能直觀體現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目總體用地面積等信息的圖紙。2.0.5裝飾性陽臺(tái)decorativebalcony設(shè)置在建筑外墻外,與建筑內(nèi)部空間及陽臺(tái)不相連通的、采用陽臺(tái)形式的裝飾性構(gòu)件。2.0.6房屋建筑面積buildingarea指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包括陽臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等,且具有上蓋,結(jié)構(gòu)牢固,層高(或高度)2.20m(含2.20m)以上的永久性建筑。2.0.7房屋專有部位specialpartofthehouse指房屋內(nèi)業(yè)主獨(dú)立占有、使用的部位。專有部位常稱為“套”2.0.8房屋共有部位commonpartsofthehouse房屋中各區(qū)分所有權(quán)人共同占有、使用的部位。共有部位主要由房屋中的設(shè)備用房、通行部位、管理服務(wù)用房和共有墻體四—3—部分組成。2.0.9防空地下室airdenfencebasement具有預(yù)定戰(zhàn)時(shí)防空功能的地下室。2.0.10單建式民防工程single-builtcivildefenseproject民防專項(xiàng)資金投資的單獨(dú)修建的民防工程。2.0.11防護(hù)單元protectionunit在防空地下室中,其防護(hù)設(shè)施和內(nèi)部設(shè)備均能自成體系的使用空間。2.0.12口部gateway防空地下室的主體與地表面,或與其他地下建筑的連接部分。2.0.13掩蔽面積shelteringarea2.0.14機(jī)械式停車設(shè)備mechanicalparkingfacilities用于停放和移動(dòng)汽車設(shè)備的總稱。機(jī)械式停車設(shè)備主要有升降橫移式和垂直升降式等。2.0.15子母式停車位combinedparkingspace由前后兩個(gè)小型停車位組成,前方停車位的車輛駛出后,后方停車位的車輛才能駛出的停車位形式。常稱為子母車位,前方2.0.16智慧停車場(chǎng)(庫)smartcarpark(garage)指具備智慧停車系統(tǒng)的停車場(chǎng)(庫)。2.0.17停車場(chǎng)(庫)專用電子地圖specialelectronicmapforparkinglot(garage)指針對(duì)在一定坐標(biāo)系統(tǒng)內(nèi)具有確定的坐標(biāo)和屬性的停車場(chǎng)(庫),匯聚基本情況、交通標(biāo)志與標(biāo)線、其他設(shè)施物組成的地圖,可利用計(jì)算機(jī)技術(shù),以數(shù)字方式進(jìn)行存儲(chǔ)和查閱?！?—3基本規(guī)定3.1測(cè)繪基準(zhǔn)3.1.1建筑工程“多測(cè)合一”坐標(biāo)系統(tǒng)應(yīng)采用上海2000坐標(biāo)系。3.1.2建筑工程“多測(cè)合一”高程系統(tǒng)應(yīng)采用正常高系統(tǒng),高程系采用吳淞高程系。3.2測(cè)量精度要求3.2.1建筑工程“多測(cè)合一”采用的儀器設(shè)備應(yīng)定期檢定/校準(zhǔn),并使其保持良好狀態(tài),滿足測(cè)量精度要求;使用的各類軟件應(yīng)通過驗(yàn)證或測(cè)試。3.2.2建筑工程“多測(cè)合一”采用中誤差作為測(cè)量精度的衡量標(biāo)準(zhǔn),以2倍中誤差作為極限誤差。3.2.3點(diǎn)位精度應(yīng)符合下列規(guī)定:1重要地物點(diǎn)[建(構(gòu))筑物和起境界作用的圍墻、柵欄等]相對(duì)于鄰近控制點(diǎn)的中誤差不應(yīng)大于5cm。2一般地物點(diǎn)相對(duì)于鄰近控制點(diǎn)的中誤差不應(yīng)大于7cm。3開工放樣復(fù)驗(yàn)階段,對(duì)有明顯標(biāo)記的放樣點(diǎn)進(jìn)行坐標(biāo)檢測(cè)時(shí),坐標(biāo)檢測(cè)中誤差不應(yīng)大于7cm。3.2.4建(構(gòu))筑物邊長(zhǎng)測(cè)量精度要求應(yīng)按表3.2.4執(zhí)行。表3.2.4建(構(gòu))筑物邊長(zhǎng)測(cè)量精度要求邊長(zhǎng)范圍(m)單一邊長(zhǎng)(cm)分段量邊之和與一次量邊之差(cm)L≤10≤±2.0≤±3.0—5—續(xù)表3.2.4邊長(zhǎng)范圍(m)單一邊長(zhǎng)(cm)分段量邊之和與一次量邊之差(cm)10<L≤50≤±0.2L≤±0.3LL>50≤±10.0≤±15.0注:L為被測(cè)邊長(zhǎng)(m)。3.2.5間距測(cè)量精度應(yīng)符合下列規(guī)定:1地形測(cè)量中一般地物點(diǎn)間距中誤差不應(yīng)大于7cm。2開工放樣復(fù)驗(yàn)階段,建(構(gòu))筑物退界及間距中誤差不應(yīng)大于5cm。3竣工階段,建(構(gòu))筑物退界及間距小于或等于10m時(shí),其中誤差不應(yīng)大于5cm,建(構(gòu))筑物退界及間距大于10m時(shí),其中誤差不應(yīng)大于7cm。3.2.6層高測(cè)量精度應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)表3.2.4中邊長(zhǎng)精度的規(guī)定。3.2.7高程注記點(diǎn)對(duì)于附近控制點(diǎn)的高程中誤差,在穩(wěn)固堅(jiān)實(shí)地面不應(yīng)大于5cm,其他地面不應(yīng)大于10cm。建(構(gòu))筑物底層室內(nèi)地坪的標(biāo)高測(cè)量中誤差不應(yīng)大于4cm,建(構(gòu))筑物的建筑高度測(cè)量中誤差見表3.2.7。表3.2.7建(構(gòu))筑物建筑高度測(cè)量精度要求建筑高度H(m)H≤2424<H≤6060<H≤100H>100中誤差(cm)5710253.2.8規(guī)劃資源驗(yàn)收、民防、房產(chǎn)面積精度應(yīng)符合公式(3.2.8)的規(guī)定。ms≤±(0.02S+0.001S)(3.2.8)式中ms———面積測(cè)算中誤差(m2);S—面積(m2)。3.2.9綠地面積、停車位面積精度應(yīng)符合公式(3.2.9)的規(guī)定。—6—ms≤±(0.08S+0.004S)(3.2.9)式中ms———面積測(cè)算中誤差(m2);S—面積(m2)。3.3測(cè)繪成果管理要求3.3.1測(cè)繪成果應(yīng)根據(jù)行政審批及檔案管理的要求整理、歸檔,數(shù)字成果應(yīng)按要求入庫。3.3.2當(dāng)測(cè)繪成果有保密要求時(shí),應(yīng)按國(guó)家和地方相關(guān)保密規(guī)定執(zhí)行。—7—4控制測(cè)量4.1一般規(guī)定4.1.1本標(biāo)準(zhǔn)的控制測(cè)量是指為“多測(cè)合一”覆蓋的各要素測(cè)量工作,包括開工放樣復(fù)驗(yàn)(階段)測(cè)量以及竣工(階段)測(cè)量[其中,竣工階段測(cè)量涵蓋地物要素測(cè)量、規(guī)劃資源驗(yàn)收專業(yè)要素測(cè)量、房產(chǎn)專業(yè)要素測(cè)量、綠地專業(yè)要素測(cè)量、民防專業(yè)要素測(cè)量、機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)(庫)專業(yè)要素測(cè)量、消防專業(yè)要素測(cè)量]等提供平面、高程起算數(shù)據(jù)的測(cè)量。4.1.2控制測(cè)量點(diǎn)宜采用固定標(biāo)志。4.2平面控制測(cè)量4.2.1平面控制測(cè)量應(yīng)采用附合導(dǎo)線、結(jié)點(diǎn)導(dǎo)線網(wǎng)和GNSSRTK測(cè)量等方法施測(cè)。當(dāng)采用GNSSRTK等技術(shù)進(jìn)行平面控制測(cè)量時(shí),應(yīng)利用SHCORS系統(tǒng)施測(cè)。平面控制點(diǎn)密度應(yīng)符合現(xiàn)行上海市工程建設(shè)規(guī)范《1∶5001∶10001∶2000數(shù)字地形測(cè)繪標(biāo)準(zhǔn)》DG/TJ08—86的規(guī)定,地形復(fù)雜、隱蔽地區(qū)應(yīng)適當(dāng)加大密度。4.2.2附合導(dǎo)線、結(jié)點(diǎn)導(dǎo)線網(wǎng)測(cè)量技術(shù)要求應(yīng)符合現(xiàn)行上海市工程建設(shè)規(guī)范《1∶5001∶10001∶2000數(shù)字地形測(cè)繪標(biāo)準(zhǔn)》DG/TJ08—86的規(guī)定,具體要求見表4.2.2?！?—表4.2.2圖根導(dǎo)線測(cè)量的技術(shù)指標(biāo)比例尺附合導(dǎo)線長(zhǎng)度(m)平均邊長(zhǎng)(m)導(dǎo)線相對(duì)閉合差測(cè)回?cái)?shù)方位角閉合差(″)測(cè)距儀器類別方法與測(cè)回?cái)?shù)1∶50090080≤1/40001±40n單程觀測(cè)1注:1n為測(cè)站數(shù)。2Ⅱ級(jí)測(cè)距儀每千米測(cè)距中誤差mD應(yīng)滿足:5mm<mD≤10mm。1當(dāng)圖根電磁波測(cè)距導(dǎo)線布設(shè)結(jié)點(diǎn)網(wǎng)時(shí),結(jié)點(diǎn)與高級(jí)點(diǎn)間、結(jié)點(diǎn)與結(jié)點(diǎn)間的導(dǎo)線長(zhǎng)度不得大于附合導(dǎo)線長(zhǎng)度的0.7倍。2當(dāng)圖根電磁波測(cè)距導(dǎo)線的長(zhǎng)度短于300m時(shí),導(dǎo)線全長(zhǎng)絕對(duì)閉合差不得超過±15cm。3導(dǎo)線邊數(shù)不得超過12條。4.2.3GNSSRTK測(cè)量技術(shù)要求應(yīng)符合現(xiàn)行上海市工程建設(shè)規(guī)范《衛(wèi)星定位測(cè)量技術(shù)規(guī)范》DG/TJ08—2121的規(guī)定。4.2.4在地下空間等困難地區(qū)可布設(shè)支導(dǎo)線,相關(guān)測(cè)量技術(shù)要求應(yīng)符合現(xiàn)行上海市工程建設(shè)規(guī)范《1∶5001∶10001∶2000數(shù)字地形測(cè)繪標(biāo)準(zhǔn)》DG/TJ08—86的規(guī)定。4.3高程控制測(cè)量4.3.1高程控制測(cè)量應(yīng)采用水準(zhǔn)測(cè)量、電磁波測(cè)距三角高程測(cè)量和GNSSRTK高程測(cè)量等方法。當(dāng)采用水準(zhǔn)測(cè)量、電磁波測(cè)距三角高程測(cè)量時(shí),應(yīng)以本市最新發(fā)布的城市高程成果作為高程控制起算依據(jù)。4.3.2水準(zhǔn)測(cè)量主要技術(shù)要求應(yīng)符合表4.3.2的規(guī)定?！?—表4.3.2圖根水準(zhǔn)測(cè)量主要技術(shù)要求路線長(zhǎng)度(km)每千米高差中誤差(mm)水準(zhǔn)尺觀測(cè)次數(shù)閉合差或往返互差支線附合路線平地(mm)山地(mm)8±20雙面往返單程±40L±12n注:1L為水準(zhǔn)路線的總長(zhǎng)(km)。2n為測(cè)站數(shù)。4.3.3電磁波測(cè)距三角高程測(cè)量技術(shù)要求應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《城市測(cè)量規(guī)范》CJJ/T8的規(guī)定。4.3.4GNSSRTK高程測(cè)量技術(shù)要求應(yīng)符合現(xiàn)行上海市工程建設(shè)規(guī)范《衛(wèi)星定位測(cè)量技術(shù)規(guī)范》DG/TJ08—2121的規(guī)定。5要素測(cè)量5.1一般規(guī)定5.1.1要素測(cè)量應(yīng)包含地物要素測(cè)量、規(guī)劃資源驗(yàn)收專業(yè)要素測(cè)量、房產(chǎn)專業(yè)要素測(cè)量、綠地專業(yè)要素測(cè)量、民防專業(yè)要素測(cè)量、機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)(庫)專業(yè)要素測(cè)量、消防專業(yè)要素測(cè)量。5.1.2測(cè)量工作應(yīng)符合下列規(guī)定:1同一標(biāo)的物有不同精度要求時(shí),應(yīng)以最高精度施測(cè),避免重復(fù)測(cè)繪。2各項(xiàng)檢測(cè)數(shù)據(jù)應(yīng)以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量采集為基礎(chǔ),通過直接或間接測(cè)算求取,條件允許下應(yīng)首選直接測(cè)量。3因現(xiàn)場(chǎng)條件所限影響數(shù)據(jù)采集的,應(yīng)在相應(yīng)成果成圖備注欄或明顯部位注明。4所測(cè)的實(shí)際位置應(yīng)能明顯辨析,必要時(shí)應(yīng)對(duì)所測(cè)位置配以數(shù)碼照片備查。5.1.3坐標(biāo)測(cè)量應(yīng)滿足下列要求:1坐標(biāo)測(cè)量宜采用全站儀測(cè)量、GNSSRTK測(cè)量、三維激光掃描測(cè)量、航空攝影測(cè)量等方法。2需要測(cè)量的坐標(biāo)點(diǎn)包括建(構(gòu))筑物的放樣點(diǎn)、建筑物及附屬設(shè)施特征點(diǎn)、工礦建(構(gòu))筑物及附屬設(shè)施特征點(diǎn)、交通及附屬設(shè)施特征點(diǎn)等。3需要測(cè)量的坐標(biāo)點(diǎn),其精度應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)第3.2.3條的規(guī)定。5.1.4邊長(zhǎng)或距離測(cè)量應(yīng)滿足下列要求:1邊長(zhǎng)或距離測(cè)量宜采用全站儀測(cè)量以及鋼尺、手持測(cè)距儀丈量等方法。2需要測(cè)量的邊長(zhǎng)或距離包括建(構(gòu))筑物邊長(zhǎng)、尺寸、凈距等,其測(cè)量精度應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)第3.2.4條的規(guī)定。3退界及間距測(cè)量,其測(cè)量精度應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)第3.2.5條的規(guī)定。5.1.5高度測(cè)量應(yīng)滿足下列要求:1高度測(cè)量宜采用全站儀測(cè)量以及鋼尺、手持測(cè)距儀丈量等方法。2需要測(cè)量的高度包括建(構(gòu))筑物層高、凈高以及附屬設(shè)施高度、停車庫和消防車道的凈空高度等。3精度應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)第3.2.6條的規(guī)定。5.1.6高程測(cè)量應(yīng)滿足下列要求:1高程測(cè)量宜采用幾何水準(zhǔn)測(cè)量、光電測(cè)距三角高程測(cè)量、GNSSRTK測(cè)高等方法。2需要測(cè)量的高程包括建(構(gòu))筑物室內(nèi)外地坪高程、地下3高程注記點(diǎn)、室內(nèi)外地坪測(cè)量精度應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)第3.2.7條的規(guī)定。5.2開工放樣復(fù)驗(yàn)(階段)測(cè)量5.2.1對(duì)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建設(shè)項(xiàng)目,應(yīng)進(jìn)行開工放樣情況的檢測(cè)。5.2.2測(cè)量?jī)?nèi)容應(yīng)包括建(構(gòu))筑物的平面位置、尺寸及退界、間距、新建圍墻位置以及建設(shè)基地范圍內(nèi)需要修測(cè)、實(shí)測(cè)的地形地物。5.2.3測(cè)量范圍除特殊情況外,應(yīng)包括建設(shè)基地范圍外側(cè)接邊的地形地物。5.3竣工(階段)測(cè)量5.3.1地物要素測(cè)量?jī)?nèi)容應(yīng)包括地上建(構(gòu))筑物及其他設(shè)施、地下建(構(gòu))筑物及其他設(shè)施、交通及其附屬設(shè)施、植被、水系、門牌號(hào)等要素。5.3.2地上建(構(gòu))筑物及其他設(shè)施測(cè)量應(yīng)包括下列內(nèi)容:1各類地上建(構(gòu))筑物、主要附屬設(shè)施以及屋頂層有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的設(shè)備間應(yīng)采集外圍輪廓以及相應(yīng)的屬性信息。2房屋應(yīng)實(shí)測(cè)其勒腳,房屋的結(jié)構(gòu)、樓層應(yīng)以主體部分為準(zhǔn),同一結(jié)構(gòu)不同層次、不同結(jié)構(gòu)不同層次均應(yīng)區(qū)分表示;若難以區(qū)分的,可依其主體部分的層數(shù)注記,零星局部不易劃分或劃分后難以注記的,可并入主體部分。3所有房屋應(yīng)采集高度,平屋頂房屋高度應(yīng)包括建筑物主體最高處至室外地坪的垂直距離、建筑物主體頂端設(shè)備間至建筑物主入口室外地坪的垂直距離以及建筑物主體頂端各種天線、避雷針或旗桿最高處至室外地坪的垂直距離;坡屋頂房屋高度應(yīng)包括屋脊、檐口至室外地坪的垂直距離。建筑高度測(cè)量應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)附錄A執(zhí)行。4所有房屋、棚房、簡(jiǎn)房等應(yīng)采集其入口處地坪高程。5有支柱的門廊、檐廊、飄樓以及伸出主體結(jié)構(gòu)的陽臺(tái)、建筑物下的通道、室外樓梯、院門、門墩、支柱和天井應(yīng)按實(shí)采集其外輪廓線。6房屋墩、柱凹凸部分大于0.2m的應(yīng)實(shí)測(cè),其他以勒腳為準(zhǔn)。7圖像監(jiān)控點(diǎn)、探頭除了應(yīng)采集桿的落地中心位置外,還應(yīng)采集探頭與支桿的連接位置。置三維坐標(biāo)及屬主信息;如探頭有支桿連接的,應(yīng)實(shí)測(cè)連接位置。箱應(yīng)采集落地中心位置三維坐標(biāo)及箱體高度,收集屬主信息。10落地?zé)焽钁?yīng)采集落地位置外輪廓,被建(構(gòu))筑物包圍的煙囪應(yīng)采集其中心位置。11旗桿、微波塔應(yīng)采集落地中心位置、桿高,收集屬主等信息。5.3.3地下建(構(gòu))筑物及其附屬設(shè)施測(cè)量應(yīng)采集地下出入口外5.3.4圍墻、柵欄、有基礎(chǔ)的鐵絲網(wǎng)應(yīng)實(shí)測(cè)基礎(chǔ)外邊線、高度,采集屬主信息;籬笆、活樹籬笆、無基礎(chǔ)的鐵絲網(wǎng)等應(yīng)實(shí)測(cè)其中心線、高度,采集屬主信息。5.3.5交通及其附屬設(shè)施測(cè)量應(yīng)包括下列內(nèi)容:1市政道路交通及附屬設(shè)施應(yīng)采集道路邊線、道路交通標(biāo)線、道路交通標(biāo)志以及交通附屬設(shè)施的位置、形狀及相應(yīng)屬性。2市政道路應(yīng)表示其類別和等級(jí),道路邊線應(yīng)采集道路邊緣與路緣石交界處;道路交通標(biāo)線應(yīng)表示其類別和寬度,采集幾何中心位置;導(dǎo)向箭頭應(yīng)表示其類別,其形狀及位置應(yīng)與實(shí)地一致。3市政道路交通標(biāo)志應(yīng)表示其類別,應(yīng)采集其幾何特征點(diǎn),如中心點(diǎn)或道路前進(jìn)方向左下角,并應(yīng)采集桿的落地幾何中心位置和相應(yīng)的屬性信息。4鐵路、火車站及其附屬設(shè)施應(yīng)采集其位置、形狀及相應(yīng)屬性,架空索道應(yīng)采集鐵塔位置,高架軌道應(yīng)采集外輪廓水平投影位置和墩柱,地面上的軌道及岔道應(yīng)按實(shí)采集,架空的軌道應(yīng)與地面軌道銜接平順;橋梁、渡口、碼頭應(yīng)表示其類別,采集其外輪廓以及相應(yīng)屬性。5交通信號(hào)燈應(yīng)采集桿的落地幾何中心位置,并應(yīng)采集交通信號(hào)燈的幾何特征點(diǎn)及相應(yīng)屬性;公交站牌、立柱應(yīng)采集桿落地幾何中心位置以及相應(yīng)屬性;龍門架應(yīng)采集道路通行左側(cè)落地幾何中心位置。6道路分隔設(shè)施和路側(cè)設(shè)施應(yīng)采集設(shè)施縱向連續(xù)不變的頂部中心位置,面狀分隔設(shè)施、減速帶、安全島、非機(jī)動(dòng)車停放點(diǎn)應(yīng)采集外輪廓(如實(shí)地?zé)o停車范圍線的非機(jī)動(dòng)車停車樁應(yīng)采集首尾停車樁中心點(diǎn))。7地面停車位應(yīng)采集停車位平面位置、車位類型,其中新能源車充電樁應(yīng)采集桿落地中心位置三維坐標(biāo),上墻安裝的新能源車充電設(shè)備應(yīng)采集設(shè)備中心位置三維坐標(biāo)。5.3.6植被測(cè)量應(yīng)包括下列內(nèi)容:1應(yīng)采集植被和土質(zhì)的類別特征和范圍分布,耕地、園地、林地、草地等應(yīng)明確其類別和作物,采集其范圍以及相應(yīng)屬性。2行道樹、古樹名木應(yīng)采集其落地中心位置,同時(shí)古樹名木5.3.7水系測(cè)量應(yīng)包括下列內(nèi)容:采集大堤(或固定種植的灘地)與斜墩(或陡坎)相交處的位置;河2溝渠應(yīng)采集外肩線,堤頂寬度大于2m的應(yīng)采集內(nèi)肩線,并在溝渠外側(cè)采集陡坡,長(zhǎng)度短于10m的溝渠可不采集;寬度或深度超過1m且長(zhǎng)度超過100m的水溝應(yīng)采集岸線,地下灌渠應(yīng)采集出水口。5.3.8門牌號(hào)采集應(yīng)包括下列內(nèi)容:1所有正規(guī)形式的門牌號(hào)均應(yīng)采集,包括正規(guī)門牌號(hào)、臨時(shí)門牌號(hào)等。2各單位、小區(qū)出入口的門牌號(hào)均應(yīng)采集。3非正規(guī)門牌號(hào)以及小區(qū)用于指示號(hào)碼范圍的門牌可不采集。4門牌號(hào)采集應(yīng)按本標(biāo)準(zhǔn)附錄B執(zhí)行。5.3.9其他地物要素測(cè)量應(yīng)符合現(xiàn)行上海市工程建設(shè)規(guī)范規(guī)定。Ⅱ規(guī)劃資源驗(yàn)收專業(yè)要素測(cè)量5.3.10規(guī)劃資源驗(yàn)收專業(yè)要素測(cè)量應(yīng)在建設(shè)工程規(guī)劃許可證批準(zhǔn)的建(構(gòu))筑項(xiàng)目(建筑、道路、綠化、公共設(shè)施等)建成后進(jìn)行。5.3.11建筑面積測(cè)量應(yīng)符合下列規(guī)定:1單層建筑物的建筑面積測(cè)量應(yīng)使用鋼尺或測(cè)距儀全部實(shí)量其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍長(zhǎng)度,不應(yīng)以量一邊而推算另一邊對(duì)應(yīng)的長(zhǎng)度。2建筑工程地上單體分層面積測(cè)量中,應(yīng)分塊明確商業(yè)、住宅、辦公等不同性質(zhì)的各類建筑面積。3地下建筑面積分類及測(cè)量應(yīng)按本市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3.12主體建筑應(yīng)測(cè)量建筑物±0.00或首層室內(nèi)地坪高程。5.3.13主體建筑立面層高測(cè)量時(shí),應(yīng)自建筑物±0.00或首層室內(nèi)地坪開始,逐層測(cè)定各層的層高。5.3.14建筑物周邊間距、退界應(yīng)按照規(guī)劃審批的間距、退界位置為依據(jù)進(jìn)行測(cè)量。5.3.15公共汽電車首末(場(chǎng))站應(yīng)測(cè)量應(yīng)包含下列內(nèi)容:1公共汽電車首末(場(chǎng))站用地面積測(cè)量中包括車道、候車2發(fā)車泊位和蓄車泊位應(yīng)按類型逐個(gè)測(cè)量其平面位置以及尺寸。類逐個(gè)測(cè)量。4測(cè)量行車通道中心線,推算出相應(yīng)行車通道轉(zhuǎn)彎半徑(內(nèi)徑)。5測(cè)量公共汽電車首末(場(chǎng))站道路標(biāo)線平面位置。道路標(biāo)帶、人行橫道、人行橫道預(yù)警、禁止停車區(qū)(網(wǎng)狀線)、路面數(shù)字/文字/符號(hào)標(biāo)識(shí)、防滑車道標(biāo)線等。6測(cè)量停車場(chǎng)(庫)道路標(biāo)志中心點(diǎn)平面位置。8公共汽電車首末(場(chǎng))站配建的管理用房等建設(shè)工程規(guī)劃許可證批準(zhǔn)的建(構(gòu))筑項(xiàng)目按本章建(構(gòu))筑物相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。Ⅲ房產(chǎn)專業(yè)要素測(cè)量5.3.16測(cè)量人員應(yīng)根據(jù)委托人提供的規(guī)劃核準(zhǔn)圖紙以及竣工圖紙,核對(duì)現(xiàn)場(chǎng),實(shí)地測(cè)量并記錄房屋各部位邊長(zhǎng)。5.3.17房產(chǎn)平面測(cè)量系指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影,包括陽臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等,且具固,層高2.20m(含2.20m)以上的永久性建筑的水平邊長(zhǎng)測(cè)量。5.3.18房產(chǎn)平面測(cè)量應(yīng)滿足下列要求:1應(yīng)具有上蓋(獨(dú)立頂蓋或以上部的房屋、陽臺(tái)、挑臺(tái)、廊、屋檐等上部建筑為蓋)和地(樓、底)板。2應(yīng)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)(如:墻、柱、護(hù)欄等)。3層高在2.20m及以上。4結(jié)構(gòu)牢固,屬永久性的建筑物。5房屋的附屬部位(如:陽臺(tái)、廊、門斗、雨篷等)應(yīng)與主體房屋室內(nèi)相連通。6可作為人們生產(chǎn)、生活或各種活動(dòng)的場(chǎng)所。5.3.19按圍護(hù)結(jié)構(gòu)(如:墻、柱、護(hù)欄)水平外圍的邊長(zhǎng)測(cè)量應(yīng)符合下列規(guī)定:1房屋空間由墻、柱、護(hù)欄分別圍護(hù)的,建筑按墻、柱、護(hù)欄各自水平外圍測(cè)量邊長(zhǎng),見圖5.3.191。圖5.3.191房屋空間由墻、柱、護(hù)欄分別圍護(hù)的測(cè)量示例圖2房屋空間主要由墻圍護(hù)、墻面有柱凸出的,宜按墻水平外圍測(cè)量邊長(zhǎng),見圖5.3.192。圖5.3.192房屋空間主要由墻圍護(hù)、墻面有柱凸出的測(cè)量示例圖3房屋空間主要由柱、護(hù)欄相連圍護(hù)或由墻、護(hù)欄縱橫相連圍護(hù)且護(hù)欄外圍小于柱或墻端外圍的,應(yīng)按護(hù)欄水平外圍測(cè)量邊長(zhǎng);護(hù)欄外圍大于柱或墻端外圍的,應(yīng)按柱或墻端水平外圍測(cè)量邊長(zhǎng),若遇陽臺(tái)或按一半計(jì)建筑面積的部位,則按護(hù)欄外圍測(cè)量邊長(zhǎng),見圖5.3.193?！?8—圖5圖53193房屋空間主要由柱護(hù)欄相連圍護(hù)或由墻護(hù)欄縱橫相連圍護(hù)的測(cè)量示例圖4房屋不封閉部位有柱、墻圍護(hù),其上蓋外沿小于柱、墻外圍的,應(yīng)按上蓋外沿的水平投影測(cè)量邊長(zhǎng)。當(dāng)柱(墻)間連有護(hù)欄,護(hù)欄外圍和上蓋外沿均小于柱(墻)外圍的,應(yīng)按護(hù)欄外圍和上蓋外沿中小者的水平投影測(cè)量邊長(zhǎng),見圖5.3.194。圖5.3.194房屋不封閉部位有柱、墻、護(hù)欄圍護(hù),具有上蓋的測(cè)量示例圖5房屋不封閉部位的底板外沿小于圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍的,應(yīng)按底板外沿的水平投影測(cè)量邊長(zhǎng),見圖5.3.195。6房屋不封閉部位有柱、墻圍護(hù),其上蓋和底板外沿均小于柱、墻外圍的,應(yīng)按上蓋和底板外沿中小者的水平投影測(cè)量邊長(zhǎng),見圖5.3.196。5.3.20單層房屋應(yīng)按一層進(jìn)行測(cè)量邊長(zhǎng)。多層房屋應(yīng)按各層分別進(jìn)行測(cè)量邊長(zhǎng)。5.3.21房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其井道和連通的樓梯、電梯井等層高在2.20m及以上的部位應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平外圍測(cè)—20—圖5.3.195房屋不封閉部位的底板外沿小于圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍的測(cè)量示例圖圖5.3.196房屋不封閉部位有柱、墻圍護(hù),其上蓋和底板外沿均小于柱、墻外圍的測(cè)量示例圖量邊長(zhǎng)。5.3.22地下室、半地下室的測(cè)量應(yīng)符合下列規(guī)定:1層高在2.20m及以上的地下室、半地下室及其相應(yīng)出入口,按其外墻(不包括防潮層及保護(hù)墻)水平外圍測(cè)量邊長(zhǎng)。2與室內(nèi)連通的有透明結(jié)構(gòu)頂蓋的地下室采光井,按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平外圍測(cè)量邊長(zhǎng);與室內(nèi)不連通的有透明結(jié)構(gòu)頂蓋的地下室采光井及露天的地下室采光井不需測(cè)量,見圖5.3.22。5.3.23凸出屋面的建筑的測(cè)量應(yīng)符合下列規(guī)定:1房屋天面上屬永久性建筑(如:樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房、設(shè)備用房等),層高在2.20m及以上的,按其水平外圍測(cè)量邊長(zhǎng)。2凸出屋面的電梯機(jī)房,當(dāng)其下方設(shè)有緩沖層時(shí),若緩沖層—21—圖5.3.22地下室采光井測(cè)量示例圖向天面開門且層高在2.20m及以上的,緩沖層應(yīng)測(cè)量邊長(zhǎng);若緩沖層不開門的,則不需測(cè)量。3房屋天面上有蓋和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的景觀或裝飾性建筑(如:5.3.24穿過房屋的通道,按其水平外圍測(cè)量邊長(zhǎng)。5.3.25房屋內(nèi)層高跨越兩個(gè)以上自然層的建筑空間(如:門廳、大廳等),其跨樓層形成的上空部位應(yīng)按其周邊圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍測(cè)量邊長(zhǎng)。上空周邊的走廊、回廊及室內(nèi)陽臺(tái)(層高不小于2.20m)應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平外圍測(cè)量邊長(zhǎng),見圖5.3.25。5.3.26井道的測(cè)量應(yīng)符合下列規(guī)定:井、煙道等)按其穿越的房屋自然層(層高不小于2.20m)測(cè)量邊長(zhǎng),見圖5.3.261。2觀光梯透明結(jié)構(gòu)封閉圍護(hù)的梯井及不封閉圍護(hù)結(jié)構(gòu)圍護(hù)—22—圖5.3.25跨層的部位測(cè)量示例圖圖5.3.261井道測(cè)量示例圖的梯井,按其穿越的房屋自然層(層高不小于2.20m)測(cè)量邊長(zhǎng)。無圍護(hù)梯井的觀光梯不需測(cè)量,見圖5.3.262。圖5.3.262觀光梯測(cè)量示例圖—23—3房屋中的井道(包括觀光梯井)在僅穿越跨層部位的部分,按一層測(cè)量邊長(zhǎng),見圖5.3.261。4房屋井道的坑底高于房屋最下層地坪,坑底至坑上一層層高小于2.20m的,最下層的井道按水平內(nèi)圍測(cè)量邊長(zhǎng),見圖5.3.261。5.3.27陽臺(tái)的測(cè)量應(yīng)符合下列規(guī)定:1全封閉的陽臺(tái)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平外圍測(cè)量邊長(zhǎng)。2不封閉的陽臺(tái)(如:凸陽臺(tái)、凹陽臺(tái)、凹凸陽臺(tái)、有柱陽臺(tái)等)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影測(cè)量邊長(zhǎng),見圖5.3.271。不封閉陽臺(tái)應(yīng)具有上蓋,上蓋層高不應(yīng)小于2.20m且不應(yīng)大于2個(gè)自然層。當(dāng)上蓋滿遮陽臺(tái)時(shí),則其下不封閉陽臺(tái)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影測(cè)量邊長(zhǎng);當(dāng)上蓋前沿遮蓋陽臺(tái)前護(hù)欄而其側(cè)沿未遮蓋陽臺(tái)側(cè)護(hù)欄時(shí),則其下不封閉陽臺(tái)按上蓋側(cè)沿與陽臺(tái)前護(hù)欄外圍合圍的水平投影測(cè)量邊長(zhǎng);當(dāng)上蓋前沿未遮蓋陽臺(tái)前護(hù)欄時(shí),則其下不封閉陽臺(tái)不需測(cè)量;水平投影為“凸”形的不封后部護(hù)欄的,則其下不封閉陽臺(tái)按“凸”形后部分護(hù)欄外圍水平投影測(cè)量邊長(zhǎng)。無上蓋或上蓋層高不符合規(guī)定的不封閉陽臺(tái)不需測(cè)量,見圖5.3.272。3底板坐于地坪上的底層不封閉陽臺(tái)(底層陽臺(tái))符合有護(hù)欄、上部2層以內(nèi)有滿遮本陽臺(tái)的不封閉陽臺(tái)的,按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影測(cè)量邊長(zhǎng)。底板坐于下部房屋屋面平臺(tái)上的不封閉陽臺(tái)(屋面陽臺(tái))參照底層陽臺(tái)測(cè)量邊長(zhǎng),見圖5.3.273。4底層陽臺(tái)、屋面陽臺(tái)測(cè)量邊長(zhǎng)計(jì)算建筑面積的,其護(hù)欄中允許開設(shè)一個(gè)出口,陽臺(tái)橫向護(hù)欄中開設(shè)有出口的應(yīng)余留部分護(hù)欄,見圖5.3.274?！?4—圖5.3.271圖5.3.271陽臺(tái)常見形式測(cè)量示例圖—25—圖5.3.272陽臺(tái)對(duì)其頂蓋的測(cè)量示例圖圖5.3.273底層陽臺(tái)、屋面陽臺(tái)示例圖—26————圖5.3.274底層陽臺(tái)、屋面陽臺(tái)對(duì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)測(cè)量示例圖——28—5底層陽臺(tái)、屋面陽臺(tái)兩側(cè)有豎直圍護(hù)結(jié)構(gòu)(如柱、墻),上蓋滿遮及護(hù)欄圍閉的,不論其上部有無類似陽臺(tái),按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影測(cè)量邊長(zhǎng),見圖5.3.275。圖5.3.275底層陽臺(tái)、屋面陽臺(tái)兩側(cè)有豎向到上蓋的圍護(hù)結(jié)構(gòu)測(cè)量示例圖6不封閉陽臺(tái)向房屋內(nèi)延伸形成部分懸空、部分坐于下層屋頂?shù)年柵_(tái),若陽臺(tái)內(nèi)延的屋頂部分兩側(cè)由豎直圍護(hù)結(jié)構(gòu)(如墻、柱)圍護(hù)或符合屋面陽臺(tái)建筑面積計(jì)算規(guī)定的,整個(gè)陽臺(tái)按不封閉陽臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)測(cè)量邊長(zhǎng),否則整個(gè)陽臺(tái)不需測(cè)量。不封閉陽臺(tái)橫向—29—延伸坐于下層屋頂上形成部分懸空、部分坐于下層屋頂?shù)年柵_(tái),懸空部分的按不封閉陽臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)測(cè)量邊長(zhǎng)。坐于下層屋頂?shù)牟糠职次菝骊柵_(tái)標(biāo)準(zhǔn)測(cè)量邊長(zhǎng),否則不需測(cè)量,見圖5.3.276。圖5.3.276部分向房屋內(nèi)延伸或橫向部分坐于屋頂?shù)牟环忾]陽臺(tái)測(cè)量示例圖7上、下層不封閉陽臺(tái)投影錯(cuò)位的,下層陽臺(tái)以其上部2個(gè)自然層范圍內(nèi)的陽臺(tái)(或其他形式的上蓋)為上蓋(上蓋進(jìn)深不應(yīng)小于該陽臺(tái)進(jìn)深),按上蓋側(cè)沿與陽臺(tái)前護(hù)欄外圍合圍的水平投影測(cè)量邊長(zhǎng),見圖5.3.277。圖5.3.277上、下錯(cuò)位不封閉陽臺(tái)測(cè)量示例圖8不封閉陽臺(tái)護(hù)欄內(nèi)傾的,按該陽臺(tái)護(hù)欄上端水平外圍測(cè)量邊長(zhǎng);不封閉陽臺(tái)護(hù)欄外傾的,按該陽臺(tái)護(hù)欄下端水平外圍測(cè)量邊長(zhǎng);不封閉陽臺(tái)護(hù)欄超出底板外沿的,按該陽臺(tái)底板水平外圍測(cè)量邊長(zhǎng)。此類陽臺(tái)上蓋應(yīng)遮蔽護(hù)欄上端外圍,見圖5.3.278。圖5.3.278異形護(hù)欄不封閉陽臺(tái)測(cè)量示例圖5.3.28室外走廊(包括挑廊、檐廊、連廊)的測(cè)量應(yīng)符合下列規(guī)定:1全封閉的走廊按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平外圍測(cè)量邊長(zhǎng)。2室外無柱有護(hù)欄的走廊(無柱走廊,其護(hù)欄中允許開設(shè)有出口)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影測(cè)量邊長(zhǎng),見圖5.3.281、圖5.3.282。圖5.3.281房屋外部的走廊、挑廊、檐廊測(cè)量示例圖圖5.3.282無柱走廊、挑檐、檐廊常見形式測(cè)量示例圖—34—無柱走廊的上蓋層高不應(yīng)小于2.20m且不應(yīng)大于2個(gè)自然層。上蓋滿遮的,按該無柱走廊護(hù)欄外圍水平投影測(cè)量邊長(zhǎng);無柱走廊沿長(zhǎng)度方向部分有上蓋遮蔽、部分為露天的,上蓋遮蔽部分的走廊按上蓋與護(hù)欄外圍合圍的水平投影測(cè)量邊長(zhǎng)。無上蓋或者上蓋進(jìn)深小于走廊護(hù)欄進(jìn)深或者上蓋高度不符合規(guī)定或者無護(hù)欄的無柱走廊,不需測(cè)量,見圖5.3.282。無柱走廊護(hù)欄內(nèi)傾、外傾、超出底板外沿的,應(yīng)按照不封閉陽臺(tái)護(hù)欄標(biāo)準(zhǔn)測(cè)量邊長(zhǎng),見圖5.3.278。3室外有柱走廊按其柱水平外圍測(cè)量邊長(zhǎng)。有柱走廊柱間附有護(hù)欄的、廊端有豎直圍護(hù)結(jié)構(gòu)(如墻)的、底板外沿及上蓋外沿均小于柱外圍情形的,該有柱走廊邊長(zhǎng)測(cè)量應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)第5.3.19條中有關(guān)按圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平外圍測(cè)量邊長(zhǎng)的規(guī)定,見圖5.3.281、圖5.3.283。5.3.29架空通廊的測(cè)量應(yīng)符合下列規(guī)定:1全封閉架空通廊按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平外圍測(cè)量邊長(zhǎng)。2有頂蓋不封閉架空通廊(包括無柱架空通廊和有柱架空通廊)按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影測(cè)量邊長(zhǎng),見圖5.3.291。1)無柱架空通廊按其護(hù)欄外圍水平投影測(cè)量邊長(zhǎng)。其上蓋應(yīng)符合滿遮護(hù)欄且層高不小于2.20m且不大于2個(gè)自然層,否則不需測(cè)量,見圖5.3.292。2)有柱架空通廊上蓋滿遮護(hù)欄的,按護(hù)欄外圍水平投影測(cè)量邊長(zhǎng);若柱外圍小于護(hù)欄外圍且上蓋遮蔽柱未遮蔽護(hù)欄的,按柱外圍水平投影測(cè)量邊長(zhǎng);若護(hù)欄外圍和上蓋外沿均小于柱外圍的,按護(hù)欄與上蓋其中小者的外圍水平投影測(cè)量邊長(zhǎng),見圖5.3.292。3無頂蓋的架空通廊不需測(cè)量?！?5—圖53圖53283有柱走廊挑廊檐廊常見形式測(cè)量示例圖—36—圖5.3.291有頂蓋不封閉架空通廊測(cè)量示例圖圖5.3.292有頂蓋不封閉架空通廊對(duì)上蓋和護(hù)欄的測(cè)量示例圖—37—5.3.30門斗、門廊的測(cè)量應(yīng)符合下列規(guī)定:1門斗應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平外圍測(cè)量邊長(zhǎng)。有凸出墻面的圍護(hù)結(jié)構(gòu)并以上部建筑為上蓋的類似門斗的房屋出入口,按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平外圍測(cè)量邊長(zhǎng),見圖5.3.301。圖5.3.301門斗常見形式測(cè)量示例圖2房屋外墻內(nèi)凹有上蓋的出入口,上蓋與出入口處房屋外墻合圍的空間不需測(cè)量,見圖5.3.302。圖5.3.302房屋外墻內(nèi)凹有上蓋的出入口示例圖若房屋外墻內(nèi)凹有上蓋的出入口,其兩側(cè)墻前外端有凸出圍護(hù)結(jié)構(gòu)(如垛墻、柱)的,按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平外圍測(cè)量邊長(zhǎng),見圖5.3.303。3門斗常見異形按圖5.3.304所示測(cè)量邊長(zhǎng)。1)圍護(hù)結(jié)構(gòu)垂直地面,按圍護(hù)結(jié)構(gòu)底部外圍與頂蓋圍合空間水平外圍分別測(cè)量邊長(zhǎng),取水平投影的重疊部分,見—38—圖5.3.303房屋外墻內(nèi)凹有上蓋的出入口兩側(cè)墻前外端有凸出圍護(hù)結(jié)構(gòu)的測(cè)量示例圖圖5.3.304(a)。2)圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)傾,按圍護(hù)結(jié)構(gòu)取空間高度在2.20m處的水平投影,測(cè)量邊長(zhǎng),見圖5.3.304(b)。3)圍護(hù)結(jié)構(gòu)外傾,按圍護(hù)結(jié)構(gòu)底部外圍與頂蓋圍合空間水平外圍分別測(cè)量邊長(zhǎng),取水平投影的重疊部分,見圖5.3.304(c)。圖5.3.304門斗常見異形測(cè)量示例圖4有柱或有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門廊,按其柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平外圍測(cè)量邊長(zhǎng),見圖5.3.305(a)。獨(dú)立柱、單排柱或單排支撐結(jié)構(gòu)的門廊,按其上蓋水平投影測(cè)量邊長(zhǎng),見圖5.3.305(b)。5.3.31雨篷的測(cè)量應(yīng)符合下列規(guī)定:1有柱(或有柱和側(cè)墻)雨篷或以上部建筑為上蓋、下有柱(或有柱和側(cè)墻)的建筑空間,按其柱水平外圍測(cè)量邊長(zhǎng);獨(dú)立柱(或獨(dú)—39—圖5.3.305門廊常見形式測(cè)量示例圖立支撐結(jié)構(gòu))雨篷或以上部建筑為上蓋、下有獨(dú)立柱(或獨(dú)立支撐結(jié)構(gòu))的建筑空間,按其上蓋水平投影測(cè)量邊長(zhǎng),見圖5.3.311。圖5.3.311有柱雨篷常見形式測(cè)量示例圖2無柱雨篷下的空間不需測(cè)量,見圖5.3.312?！?0—圖5.3.312無柱雨篷下的空間示例圖5.3.32樓梯的測(cè)量應(yīng)符合下列規(guī)定:1室內(nèi)樓梯(包括自動(dòng)扶梯)、樓梯間按其通過房屋自然層(層高不小于2.20m)測(cè)量,有墻體圍護(hù)的樓梯間按圍護(hù)墻體測(cè)量邊長(zhǎng),無墻體圍護(hù)的室內(nèi)樓梯按樓梯段水平投影測(cè)量邊長(zhǎng),見圖5.3.321、圖5.3.322。圖5.3.321室內(nèi)樓梯、樓梯間的測(cè)量示例圖—41—2室內(nèi)樓梯每個(gè)自然層按其下一層至本層的樓梯水平投影測(cè)量邊長(zhǎng),兩層間的樓梯板投影重疊的部分只測(cè)一次,見圖5.3.322(a)和(b)。3室內(nèi)樓梯、樓梯間在僅通過跨層部位的部分,按一層測(cè)量邊長(zhǎng),見圖5.3.321。4室內(nèi)最底層樓梯下方空間按最底層樓梯水平投影測(cè)量邊長(zhǎng),見圖5.3.322(b)和(c)。5室內(nèi)樓梯被上層梯洞圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平投影遮蓋的部分不計(jì)入上層樓梯的測(cè)量范圍,見圖5.3.322(c)。圖5.3.322室內(nèi)樓梯測(cè)量示例圖—42—6錯(cuò)層房屋中每個(gè)錯(cuò)層樓梯按其錯(cuò)下一層至本層樓梯水平投影測(cè)量邊長(zhǎng),最下錯(cuò)層樓梯下方空間按最下錯(cuò)層樓梯水平投影測(cè)量邊長(zhǎng),見圖5.3.323。圖5.3.323錯(cuò)層樓梯測(cè)量示例圖7層高2.20m及以上的室外樓梯,按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影測(cè)量邊長(zhǎng),單層室外樓梯見圖5.3.324?！?3—圖5.3.324單層室外樓梯測(cè)量示例圖8每個(gè)樓層室外樓梯按其下一房屋自然層至本房屋自然層的室外樓梯段圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影測(cè)量邊長(zhǎng),兩層間的樓梯投影重疊的部分只測(cè)一次。樓梯最上層頂蓋按其水平投影測(cè)量邊長(zhǎng),見圖5.3.324、圖5.3.325。室外樓梯在僅臨靠房屋跨層部位的部分按一個(gè)樓層測(cè)量邊長(zhǎng)。5.3.33架空層的測(cè)量應(yīng)符合下列規(guī)定:1層高2.20m及以上的架空層按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平外圍測(cè)量邊長(zhǎng),見圖5.3.33。2依坡地建筑的房屋,利用吊腳作架空層有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的,按其層高在2.20m及以上部位的外圍水平投影測(cè)量邊長(zhǎng)。5.3.34車庫的測(cè)量應(yīng)符合下列規(guī)定:1層高2.20m及以上結(jié)構(gòu)不封閉的多層車庫按其各層圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平外圍測(cè)量邊長(zhǎng),見圖5.3.341。2與房屋相連層高2.20m及以上結(jié)構(gòu)不封閉的車庫,不圖5.3.342。—44—圖5.3.325多層室外樓梯測(cè)量示例圖—45—圖5.3.33架空層測(cè)量示例圖圖5.3.341結(jié)構(gòu)不封閉車庫測(cè)量示例圖—46—圖5.3.342與房屋相連不封閉車庫測(cè)量示例圖3機(jī)械式停車庫不論其層高(層高不小于2.20m)和機(jī)械式停車設(shè)備停放車輛的層數(shù)以及車輛停放高度,應(yīng)按房屋自然層測(cè)量邊長(zhǎng),見圖5.3.343。圖5.3.343機(jī)械式停車庫測(cè)量示例圖5.3.35棚架結(jié)構(gòu)的測(cè)量應(yīng)符合下列規(guī)定:1有柱的車棚、貨棚等按柱水平外圍測(cè)量邊長(zhǎng),單排柱的車棚、貨棚按其上蓋水平投影測(cè)量邊長(zhǎng),見圖5.3.351(a)和(b)。—47—圖5.3.351車棚、貨棚測(cè)量示例圖2依房搭建的棚架結(jié)構(gòu)按圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平外圍測(cè)量邊長(zhǎng);房屋之間依房搭建的棚架結(jié)構(gòu)按棚架和房屋圍護(hù)結(jié)構(gòu)合圍的空間水平投影測(cè)量邊長(zhǎng),見圖5.3.352。圖5.3.352常見依房搭建的棚架結(jié)構(gòu)測(cè)量示例圖3依房搭建的棚架結(jié)構(gòu)下用作街巷通行的不需測(cè)量。5.3.36斜、弧狀結(jié)構(gòu)的測(cè)量應(yīng)符合下列規(guī)定:1斜(或拱形)屋頂下加以利用的空間,設(shè)計(jì)有正規(guī)樓梯到達(dá)、具備通風(fēng)與采光條件的,其高度在2.20m及以上的部位,按其高度在2.20m處水平投影測(cè)量邊長(zhǎng),見圖5.3.361?！?8—圖5.3.361斜或拱形屋頂下空間的測(cè)量示例圖2看臺(tái)、室外樓梯、室外坡道下加以利用的空間,高度在2.20m及以上的部位,按其高度在2.20m處水平投影測(cè)量邊長(zhǎng)(多層的分別測(cè)量),見圖5.3.362。圖5.3.362看臺(tái)、室外樓梯、室外坡道下加以利用的空間的測(cè)量示例圖3房屋外墻向內(nèi)傾斜的,按其外墻高度2.20m處的水平投影測(cè)量邊長(zhǎng);房屋墻體向外傾斜的,按樓板(地板)處外墻外圍測(cè)量邊長(zhǎng),見圖5.3.363。4房屋弧狀外墻投影在樓板(地板)以內(nèi)的,按其外墻高度在2.20m處的水平投影測(cè)量邊長(zhǎng);房屋弧狀外墻投影在樓板(地板)以外的,按樓板(地板)處外墻外圍測(cè)量邊長(zhǎng),見圖5.3.363。5斜柱支撐結(jié)構(gòu)柱向內(nèi)傾斜,若上蓋水平的,按柱上端外圍測(cè)量邊長(zhǎng);若斜柱上蓋與柱同傾斜,上蓋外沿高度在2.20m以上的,按上蓋與柱交接處柱外圍測(cè)量邊長(zhǎng);上蓋外沿高度在2.20m以下的,按上蓋高度在2.20m處水平投影測(cè)量邊長(zhǎng)。斜柱支撐結(jié)構(gòu)柱向外傾斜,按柱底端外圍測(cè)量邊長(zhǎng);若斜柱緊靠房屋外墻向外傾斜的,則不需測(cè)量,見圖5.3.364。—49—圖5.3.363非垂直墻體測(cè)量示例圖圖5.3.364非垂直柱測(cè)量示例圖5.3.37室內(nèi)看臺(tái)、室內(nèi)水池的測(cè)量應(yīng)符合下列規(guī)定:1體育館、劇場(chǎng)、影院內(nèi)的看臺(tái),按其水平投影測(cè)量邊長(zhǎng)(多層的按多層測(cè)量),見圖5.3.37(a)。2室內(nèi)水池按水平內(nèi)圍測(cè)量邊長(zhǎng),見圖5.3.37(b)。圖5.3.37室內(nèi)看臺(tái)、室內(nèi)水池測(cè)量示例圖5.3.38幕墻的測(cè)量應(yīng)符合下列規(guī)定:1玻璃幕墻、金屬幕墻以及其他材料幕墻等作為房屋外墻的,按其水平外圍測(cè)量邊長(zhǎng),見圖5.3.381(a)。2既有主墻又有幕墻時(shí),以主墻體水平外圍測(cè)量邊長(zhǎng),見圖5.3.381(b)。圖5.3.381幕墻測(cè)量示例圖3幕墻中部分有主墻體、部分以幕墻為外墻的,應(yīng)分別按主墻體和幕墻的水平外圍測(cè)量邊長(zhǎng),見圖5.3.381(c)。4幕墻無論有無型材外框的,按幕面測(cè)量邊長(zhǎng),幕墻厚度為幕面至型材內(nèi)框的距離,見圖5.3.382。圖5.3.382幕墻位置測(cè)量示例圖5.3.39飄窗窗臺(tái)面與樓板面高差小于0.50m且飄窗高度不小于2.20m,飄窗按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)水平外圍測(cè)量邊長(zhǎng);否則,飄窗不需測(cè)量,見圖5.3.39。圖5.3.39飄窗測(cè)量示例圖5.3.40房屋中的變形縫(如:伸縮縫、沉降縫等),若其與室內(nèi)相通的,相通部分的變形縫需測(cè)量邊長(zhǎng),否則不需測(cè)量,見圖5.3.40。圖5.3.40變形縫測(cè)量示例圖5.3.41設(shè)備機(jī)位(如:空調(diào)外機(jī)位、熱水器等)和花池的測(cè)量應(yīng)符合下列規(guī)定:1置于陽臺(tái)(或走廊)護(hù)欄內(nèi)的設(shè)備機(jī)位無隔欄和高平臺(tái)的,設(shè)備機(jī)位應(yīng)按陽臺(tái)(或走廊)的要求測(cè)量邊長(zhǎng),見圖5.3.41。圖5.3.41設(shè)備機(jī)位、花池測(cè)量示例圖2外掛于房屋主體結(jié)構(gòu)外側(cè)的設(shè)備平臺(tái)和花池不需測(cè)量,見圖5.3.41。3外掛于陽臺(tái)(或走廊)護(hù)欄外側(cè)的設(shè)備平臺(tái)和花池,置于陽臺(tái)(或走廊)護(hù)欄內(nèi)的花池不需測(cè)量,見圖5.3.41。4置于陽臺(tái)(或走廊)護(hù)欄內(nèi)的設(shè)備機(jī)位,其有高于陽臺(tái)(或走廊)底板的平臺(tái),或有隔欄的,設(shè)備機(jī)位不需測(cè)量,見圖5.3.41。5.3.42下列部位不需測(cè)量:1不滿足房產(chǎn)平面測(cè)量基本要求的房屋及房屋附屬部位。以及外墻面上干掛石材或其他干掛板材的裝飾層。3房屋的天面、挑臺(tái),房屋天面上的花園、泳池。4房屋的平臺(tái)、花臺(tái)、曬臺(tái),及房屋外部與室內(nèi)不相通的類5騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分;臨街用作社會(huì)公共通道的有柱走廊。6建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)及利用建筑物的空間安7房屋外墻上與室內(nèi)不連通的安置設(shè)備的平臺(tái);外形類似陽臺(tái)且與室內(nèi)不連通的設(shè)備平臺(tái)。8房屋內(nèi)結(jié)構(gòu)性密閉空間,與室內(nèi)不連通的結(jié)構(gòu)性不封閉空間,見圖5.3.42。9利用引橋、高架路、高架橋路面作為頂蓋的建筑。10廣場(chǎng)式室外樓梯。12用于檢修、消防的室外豎直爬梯。13屋頂上的水箱或儲(chǔ)水池。14由室外地面通向房屋的無上蓋的坡道?！?4—圖5.3.42結(jié)構(gòu)性的密閉空間、與室內(nèi)不連通的結(jié)構(gòu)性開敞空間示例圖17屋面上不封閉的觀景建筑設(shè)施,如觀景亭、觀景臺(tái)等。5.3.43符合下列規(guī)定的房屋,以及車位、攤位等特定空間,應(yīng)認(rèn)定為專有部位:1具有構(gòu)造上的獨(dú)立性,能夠明確區(qū)分。2具有利用上的獨(dú)立性,可以排他使用。3能有登記成為特定業(yè)主所有權(quán)的客體。5.3.44專有部位按其邊界墻體中心線測(cè)量邊長(zhǎng),專有陽臺(tái)或其他專有附屬部位按其對(duì)應(yīng)的測(cè)量細(xì)則測(cè)量邊長(zhǎng)。斜(弧)面結(jié)構(gòu)房屋專有部位按其內(nèi)層高在2.20m及以上的空間、層高2.20m及以上的內(nèi)隔墻和層高2.20m及以上的周邊隔墻中心線向套內(nèi)一側(cè)半墻測(cè)量邊長(zhǎng)。5.3.45房屋共有部位主要由房屋中的設(shè)備用房、通行部位、管理服務(wù)用房、共有墻體四部分組成。其設(shè)備用房、通行服務(wù)用房按其邊界墻體中心線測(cè)量邊長(zhǎng)。Ⅳ綠地專業(yè)要素測(cè)量5.3.46綠地專業(yè)要素測(cè)量應(yīng)符合下列規(guī)定:1綠地外輪廓邊線以及所在屋面標(biāo)高與基地地面標(biāo)高高差不超過50m的屋頂綠化外輪廓邊線應(yīng)采用地形測(cè)量的方法實(shí)測(cè)。2滿足相關(guān)測(cè)量條件的屋頂綠化應(yīng)測(cè)量多處覆土深度,并計(jì)算平均值。3綠地下有地下空間的,應(yīng)測(cè)量綠化種植的地下空間頂板標(biāo)高及地塊周邊道路地坪最高點(diǎn)標(biāo)高,同時(shí)應(yīng)測(cè)量地下空間頂板上覆土深度。4覆土深度可采用鋼尺等直接測(cè)量。5屋面標(biāo)高、基地地面標(biāo)高、地下空間頂板標(biāo)高及道路地坪標(biāo)高的測(cè)量應(yīng)采用本標(biāo)準(zhǔn)第5.1.6條的相關(guān)方法。6大型購(gòu)物(娛樂)中心、賓館、商住等附屬經(jīng)營(yíng)性停車場(chǎng)地內(nèi),種植胸徑在8cm以上的單棵樹木,應(yīng)統(tǒng)計(jì)其數(shù)量。其中,胸徑可采用鋼尺等直接測(cè)量,樹木可采用地形測(cè)量的方式測(cè)量并統(tǒng)計(jì)其數(shù)量。7水體應(yīng)區(qū)分水底鋪裝是否硬質(zhì)及水體是否通航,應(yīng)實(shí)地核查。Ⅴ民防專業(yè)要素測(cè)量5.3.47民防專業(yè)要素測(cè)量包括本市民防工程以及兼顧人民防空要求建設(shè)的地下空間。5.3.48民防工程竣工驗(yàn)收測(cè)量前應(yīng)收集《民防總平面圖》《民防建筑平面圖》《民防建筑施工圖設(shè)計(jì)說明》《民防工程施工圖審查5.3.49地面要素測(cè)量及核實(shí)應(yīng)符合下列規(guī)定:1主要實(shí)測(cè)戰(zhàn)時(shí)主要出入口出地面段平面位置,并在總平面圖中標(biāo)明出地面段位置,標(biāo)注平面坐標(biāo),統(tǒng)計(jì)其數(shù)量,并核實(shí)防倒塌棚架安裝情況。2總平面圖中標(biāo)明戰(zhàn)時(shí)次要出入口出地面位置,并核實(shí)戰(zhàn)—56—時(shí)次要出入口現(xiàn)狀,統(tǒng)計(jì)其數(shù)量。3實(shí)測(cè)戰(zhàn)時(shí)進(jìn)風(fēng)口、排風(fēng)口,排煙口出地面段平面位置,并在總平面圖中標(biāo)明出地面段位置,標(biāo)注平面坐標(biāo)。分別核實(shí)進(jìn)風(fēng)口與排風(fēng)口、排煙口的水平距離和垂直高差。5.3.50民防工程內(nèi)部空間要素測(cè)量應(yīng)符合下列要求:1實(shí)測(cè)各防護(hù)單元防護(hù)區(qū)建筑面積,使用面積,結(jié)構(gòu)面積,輔助面積,戰(zhàn)時(shí)人員、物資、車輛掩蔽面積,預(yù)定戰(zhàn)時(shí)防空功能的地下室面積。無法實(shí)測(cè)的隱蔽性工程,可通過收集設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)資料獲得。5.3.51測(cè)量前應(yīng)通過現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查,根據(jù)民防工程戰(zhàn)時(shí)圖紙,明確各防護(hù)單元的區(qū)域劃分和戰(zhàn)時(shí)用途。主要包括:各防護(hù)單元戰(zhàn)時(shí)化通信值班室、防化器材儲(chǔ)藏室、戰(zhàn)時(shí)風(fēng)機(jī)房、戰(zhàn)時(shí)泵房、戰(zhàn)時(shí)柴Ⅵ機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)(庫)專業(yè)要素測(cè)量5.3.52本標(biāo)準(zhǔn)中的停車場(chǎng)(庫)是指本市建設(shè)項(xiàng)目按照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和配建標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)的機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)(庫)以及機(jī)動(dòng)車公共停車場(chǎng)(庫)。所有停車場(chǎng)(庫)的測(cè)繪成果,應(yīng)以電子地圖的形(庫)建設(shè)要求的,還應(yīng)測(cè)繪相應(yīng)的智慧停車要素及設(shè)施。5.3.53停車場(chǎng)(庫)竣工驗(yàn)收測(cè)量前應(yīng)收集下列資料:《停車場(chǎng)(庫)總平圖》《停車場(chǎng)(庫)分層圖》《機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)(庫)交通設(shè)施布置圖》《市或區(qū)交通主管部門的停車設(shè)計(jì)審核意見書》。在前期停車設(shè)計(jì)審核意見中明確規(guī)定智慧停車場(chǎng)(庫)建設(shè)要求的,還應(yīng)收集包含智慧停車設(shè)施安裝布置情況的《機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)(庫)交通5.3.54停車場(chǎng)(庫)空間要素測(cè)量應(yīng)符合下列要求:—57—1停車場(chǎng)(庫)的空間位置需與規(guī)劃資源驗(yàn)收專業(yè)要素測(cè)量數(shù)據(jù)一致。2測(cè)量停車場(chǎng)(庫)出入口的中心點(diǎn)。3測(cè)量停車區(qū)域外輪廓面。4測(cè)量停車場(chǎng)(庫)道路標(biāo)線邊緣輪廓面。道路標(biāo)線包括方橫道、人行橫道預(yù)警、禁止停車區(qū)(網(wǎng)狀線)、路面數(shù)字/文字/符號(hào)5測(cè)量停車場(chǎng)(庫)道路標(biāo)志中心點(diǎn),標(biāo)志中心點(diǎn)距地面高度。6測(cè)量停車場(chǎng)(庫)附屬安全設(shè)施輪廓面,設(shè)施中心點(diǎn)距地面高度。5.3.55智慧停車場(chǎng)(庫)除符合停車場(chǎng)(庫)空間要素測(cè)量外,還應(yīng)符合下列要求:1測(cè)量停車場(chǎng)(庫)收費(fèi)系統(tǒng)道閘中心點(diǎn)。2測(cè)量停車場(chǎng)(庫)停車信息采集發(fā)布設(shè)備中心點(diǎn),設(shè)備中心點(diǎn)距地面高度。3測(cè)量停車場(chǎng)(庫)停車位智能管控設(shè)備中心點(diǎn)。4測(cè)量停車場(chǎng)(庫)定位基站設(shè)備中心點(diǎn)、路側(cè)單元設(shè)備中心點(diǎn)、全息感知系統(tǒng)設(shè)備中心點(diǎn),以及這些設(shè)備中心點(diǎn)距地面高度。5測(cè)量停車場(chǎng)(庫)興趣點(diǎn)設(shè)施的中心點(diǎn)。興趣點(diǎn)設(shè)施包括6測(cè)量停車庫停車位頂點(diǎn),柱、墻的拐角頂點(diǎn),地面方向箭頭頂點(diǎn)處的明顯點(diǎn)坐標(biāo),原則上在停車場(chǎng)(庫)每層(含地面)每1000m2選取不少于3個(gè)點(diǎn),且全面覆蓋以上3種類型,在整個(gè)停車場(chǎng)(庫)區(qū)域內(nèi)分布較均勻,見圖5.3.55?！?8—圖5.3.55停車庫停車位,立柱、地面方向箭頭頂點(diǎn)測(cè)量示例圖5.3.56停車場(chǎng)(庫)驗(yàn)收要素測(cè)量應(yīng)符合下列要求:1停車位輪廓線測(cè)量:實(shí)測(cè)一側(cè)停車位線外緣線與另一側(cè)停車位線外緣線的距離;如兩個(gè)停車位共用一條停車位線,則實(shí)測(cè)該停車位線的中間線。2停車場(chǎng)(庫)通道寬度測(cè)量:如劃設(shè)有路緣線,則應(yīng)為一側(cè)路緣線外緣線與另一側(cè)路緣線外緣線的距離;如未劃設(shè)路緣線,則應(yīng)為墻、柱與墻、柱之間或停車位輪廓線外邊緣(或機(jī)械停車設(shè)備的立柱外緣)與另一側(cè)停車位輪廓線外邊緣(或機(jī)械停車設(shè)備的立柱外緣)或柱、墻之間的最小距離。3停車場(chǎng)(庫)通道轉(zhuǎn)彎半徑(內(nèi)徑)測(cè)量:實(shí)測(cè)行車通道中心線等要素,推算出相應(yīng)行車通道轉(zhuǎn)彎半徑(內(nèi)徑)。4停車場(chǎng)(庫)凈空高度測(cè)量:實(shí)測(cè)室內(nèi)平面自走式停車位地面到頂棚或其他構(gòu)件底面的距離;實(shí)測(cè)出入口、主要通道到相應(yīng)位置頂棚及其附屬設(shè)施的最小距離。5停車場(chǎng)(庫)橫向凈距測(cè)量:實(shí)測(cè)停車位線外緣線與墻、護(hù)欄以及其他構(gòu)筑物之間橫向凈距;當(dāng)墻、護(hù)欄及其他構(gòu)筑物有凸出物時(shí),凈距應(yīng)從其凸出部分外緣算起。由于柱與停車位相對(duì)位置不合理而影響機(jī)動(dòng)車開門及駕乘人員下車時(shí),應(yīng)實(shí)測(cè)柱與停車位外緣線的橫向凈距?！?9—6停車場(chǎng)(庫)出入口的坡道測(cè)量:實(shí)測(cè)出入口的坡道凈寬,直線坡道、曲線坡道以及直線和曲線組合坡道的最大縱向坡度。5.3.57停車場(chǎng)(庫)應(yīng)開展現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查,收集下列信息:1確定停車位類型、停車方式以及車位編號(hào),并按要求繪制在停車場(chǎng)(庫)分層圖上。具體分類見表5.3.571~表5.3.573。表5.3.571停車位類型停車位類型微型停車位小型停車位輕型停車位中型停車位大型停車位表5.3.572停車位類型特殊停車位無障礙停車位貨車裝卸停車位安裝充電設(shè)施停車位子母式停車位機(jī)械式停車位表5.3.573停車方式停車方式平行式垂直式斜列式2停車場(chǎng)(庫)的進(jìn)出車道及車行流線。3與停車位相鄰設(shè)施的相關(guān)情況,并在停車場(chǎng)(庫)分層圖、交通及相鄰設(shè)施布置圖上繪制并標(biāo)注。1)消防:包括消防車登高操作場(chǎng)地、消防箱等情況。2)民防:在人防門處于關(guān)閉、開啟至平時(shí)使用狀態(tài)的門扇區(qū)域,以及設(shè)有人防門的車道區(qū)域,是否設(shè)置機(jī)動(dòng)車停車位。除上述禁止區(qū)域外的人防門開啟范圍內(nèi),是否有限制設(shè)置機(jī)動(dòng)車停車位。3)市政設(shè)施:集排水、排水溝、地面的檢查井4)其他相鄰設(shè)施(綠化設(shè)施、通道門、配電箱等)情況。Ⅶ消防專業(yè)要素測(cè)量5.3.58消防專業(yè)要素測(cè)量的內(nèi)容應(yīng)包括防火間距、消防車道、消防車登高操作場(chǎng)地、消防救援口和建筑消防高度。5.3.59防火間距測(cè)量應(yīng)包括下列內(nèi)容:1對(duì)照經(jīng)審查合格的消防設(shè)計(jì)文件實(shí)測(cè)建筑物與周邊相鄰平距離,見圖5.3.591~圖5.3.593。圖5.3.591防火間距測(cè)量示例圖一圖5.3.592防火間距測(cè)量示例圖二圖5.3.593防火間距測(cè)量示例圖三2對(duì)照經(jīng)審查合格的消防設(shè)計(jì)文件實(shí)測(cè)U形建筑和回字形建筑兩個(gè)不同防火分區(qū)的相對(duì)外墻之間的間距,見圖5.3.594。注:L1L2為兩個(gè)不同防火分區(qū)的相對(duì)外墻之間的間距。圖5.3.594防火間距測(cè)量示例圖四5.3.60消防車道測(cè)量應(yīng)包括下列內(nèi)容:1對(duì)照經(jīng)審查合格的消防設(shè)計(jì)文件實(shí)測(cè)消防車道的凈空高度、凈寬度、坡度和轉(zhuǎn)彎半徑,見圖5.3.601。圖5.3.601消防車道測(cè)量示例圖一2對(duì)照經(jīng)審查合格的消防設(shè)計(jì)文件實(shí)測(cè)消防車道靠建筑外墻一側(cè)的邊緣與建筑外墻的水平距離,見圖5.3.602。圖5.3.602消防車道測(cè)量示例圖二3對(duì)照經(jīng)審查合格的消防設(shè)計(jì)文件實(shí)測(cè)環(huán)形消防車道與其他車道連通口,見圖5.3.603。圖5.3.603消防車道測(cè)量示例圖三4對(duì)照經(jīng)審查合格的消防設(shè)計(jì)文件實(shí)測(cè)盡頭式消防車道回車場(chǎng)尺寸,見圖5.3.604。圖5.3.604消防車道測(cè)量示例圖四5.3.61消防車登高操作場(chǎng)地測(cè)量應(yīng)包括下列內(nèi)容:1對(duì)照經(jīng)審查合格的消防設(shè)計(jì)文件實(shí)測(cè)消防車登高操作場(chǎng)地的長(zhǎng)度、寬度和坡度,見圖5.3.611。圖5.3.611消防車登高操作場(chǎng)地測(cè)量示例圖一2對(duì)照經(jīng)審查合格的消防設(shè)計(jì)文件實(shí)測(cè)消防車登高操作場(chǎng)地靠建筑外墻一側(cè)的邊緣與建筑外墻圖5.3.612。3對(duì)照經(jīng)審查合格的消防設(shè)計(jì)文件實(shí)測(cè)消防車登高操作場(chǎng)地側(cè)的裙房、挑檐或其他凸出物的進(jìn)深,見圖5.3.613?！?4—圖5.3.612消防車登高操作場(chǎng)地測(cè)量示例圖二圖5.3.613消防車登高操作場(chǎng)地測(cè)量示例圖三5.3.62消防救援口測(cè)量應(yīng)對(duì)照經(jīng)審查合格的消防設(shè)計(jì)文件實(shí)測(cè)其位置、凈高度、凈寬度和間距,見圖5.3.62。圖5.3.62消防救援口測(cè)量示例圖5.3.63建筑消防高度測(cè)量應(yīng)包含下列內(nèi)容:1當(dāng)建筑屋面為坡屋面時(shí),分別實(shí)測(cè)建筑室外地面至其檐口與屋脊的高度,見圖5.3.631。注:建筑消防高度H=H1+(1/2)H2。圖5.3.631建筑消防高度測(cè)量示例圖一2當(dāng)建筑屋面為平屋面(包括有女兒墻的平屋面)時(shí),實(shí)測(cè)建筑室外地面至其屋面面層的高度,見圖5.3.632。圖5.3.632建筑消防高度測(cè)量示例圖二3當(dāng)同一座建筑有多種形式的屋面時(shí),消防建筑高度按上述方法分別測(cè)量。4對(duì)于臺(tái)階式地坪,當(dāng)位于不同高程地坪上的同一建筑之間有防火墻分隔,各自有符合規(guī)范規(guī)定的安全出口,且可沿建筑的兩個(gè)長(zhǎng)邊設(shè)置貫通式或盡頭式消防車道時(shí),可分別測(cè)量各自的建筑高度。否則,按其中建筑高度最大者進(jìn)行測(cè)量?！?7—6成果計(jì)算與制作6.1一般規(guī)定6.1.1本章適用于本市建筑工程“多測(cè)合一”測(cè)量各階段所需成果的計(jì)算與制作,各階段涉及成果及指標(biāo)應(yīng)由實(shí)測(cè)的坐標(biāo)點(diǎn)、邊6.1.2在各階段成果的計(jì)算與制作中,除另有規(guī)定外,長(zhǎng)度、高(0.01m);面積統(tǒng)一采用“m2”作為單位,除房產(chǎn)及民防測(cè)繪面積取位精確至小數(shù)點(diǎn)后兩位(0.01m2)外,其余面積取位精確至小數(shù)點(diǎn)后一位(0.1m2);率統(tǒng)一采用“%”作為計(jì)量單位,數(shù)據(jù)取位精確至小數(shù)點(diǎn)后兩位(0.01%);占比統(tǒng)一采用“%”作為計(jì)量單位,數(shù)據(jù)取位精確至小數(shù)點(diǎn)后一位(0.1%)。第3.2.8條,綠地面積、停車位面積精度應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)第3.2.9條。6.2開工放樣復(fù)驗(yàn)(階段)成果計(jì)算與制作6.2.1成果應(yīng)計(jì)算地上、地下各單體建(構(gòu))筑物占地面積。6.2.2成果制作中應(yīng)對(duì)所測(cè)軸線或輪廓線等情況作必要說明。6.2.3建筑工程基地面積以房屋土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告書中的基地面積為準(zhǔn),根據(jù)界址點(diǎn)坐標(biāo)繪制建筑工程基地面積圖。6.2.4開工放樣復(fù)驗(yàn)成果根據(jù)要素測(cè)量?jī)?nèi)容制作,主要包含下列內(nèi)容:1測(cè)繪項(xiàng)目技術(shù)說明書?！?8—2建筑工程開工放樣檢測(cè)成果匯總表。3建筑工程規(guī)劃數(shù)據(jù)、檢測(cè)數(shù)據(jù)對(duì)比成果表。4建筑工程房角設(shè)計(jì)坐標(biāo)、檢測(cè)坐標(biāo)對(duì)比成果表。5建筑工程規(guī)劃?rùn)z測(cè)成果表。6平面圖。7四至尺寸圖。8基地面積圖。9圍墻尺寸圖。10占地面積及尺寸圖等。6.3竣工(階段)成果計(jì)算與制作6.3.1建筑工程“多測(cè)合一”測(cè)量成果中,總平面圖應(yīng)包含建設(shè)單位、項(xiàng)目名稱、建設(shè)項(xiàng)目土地界址線、周邊規(guī)劃道路紅線等相關(guān)控制線、建設(shè)項(xiàng)目及周邊實(shí)測(cè)地形地貌、綠化交通以及項(xiàng)目建構(gòu)筑物名稱、用途、結(jié)構(gòu)、層次等必要信息;基地面積圖應(yīng)包含建設(shè)單位、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目用地面積、土地界址線、周邊規(guī)劃道路紅線等相關(guān)信息。Ⅰ規(guī)劃資源驗(yàn)收計(jì)算與成果制作6.3.2建筑面積計(jì)算應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑通用規(guī)范》6.3.3設(shè)備層、避難層和設(shè)備管道夾層計(jì)容建筑面積應(yīng)按照以下規(guī)則計(jì)算:1設(shè)備層指建筑物中專為設(shè)置暖通、空調(diào)、給水排水和配變電等設(shè)備和管道且供維修人員進(jìn)入操作使用的樓層。避難層指建筑高度超過100m的高層建筑,為消防安全專門設(shè)置的供人們疏散避難的樓層。高度在2.20m以下(含2.20m)的設(shè)備層,其建筑面積不計(jì)入容積率。高度大于2.20m的設(shè)備層,其建筑面積應(yīng)計(jì)入容積率。對(duì)設(shè)備層兼作避難層的,高度超過該建筑標(biāo)準(zhǔn)層高度的,其建筑面積應(yīng)計(jì)入容積率。設(shè)備層兼作避難層中存在其他非避難空間的(如:樓梯間、電梯井、其他功能性用房),該非避難空間的建筑面積應(yīng)計(jì)入容積率。2設(shè)備管道夾層指建筑物內(nèi)單層空間中僅為安排設(shè)備管道的樓層。高度在2.20m以下(含2.20m)的設(shè)備管道夾層,不計(jì)算建筑面積。高度大于2.20m的設(shè)備管道夾層,應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積并計(jì)入容積率。6.3.4地下室建筑面積不計(jì)入容積率。6.3.5半地下室在室外地面以上部分的高度超過1m的,應(yīng)按下式計(jì)算計(jì)入容積率建筑面積:A'=K×A(6.3.5)式中A'———折算的計(jì)入容積率建筑面積(m2);K———半地下室地面以上的高度與其層高之比;6.3.6商業(yè)、辦公建筑應(yīng)根據(jù)層高按下列規(guī)則計(jì)算計(jì)容建筑面積:1商業(yè)、辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高不宜超過4.5m。標(biāo)準(zhǔn)層層高超出4.5m的,按每2.8m為一層、余數(shù)進(jìn)一的方法折算該層建筑面積,并按折算的建筑面積計(jì)入容積率。2商業(yè)、辦公建筑的門廳、大廳、回廊、走廊等公共部分,影高不受本條第1款規(guī)定限制。6.3.7陽臺(tái)應(yīng)按下列規(guī)則計(jì)算計(jì)容建筑面積:1住宅套內(nèi)陽臺(tái)設(shè)計(jì)進(jìn)深(取陽臺(tái)圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍至外墻面的最大垂直距離)不超過1.80m(含1.80m),且其水平投影總面積小于或者等于8m2的,陽臺(tái)面積按其水平投影面積的1/2計(jì)入建筑面積(容積率);否則,應(yīng)按其水平投影面積的全面積計(jì)入建筑面積(容積率)。2保障性住房陽臺(tái)每套住宅的陽臺(tái)投影面積大于5.5m2,其建筑面積計(jì)入容積率。空調(diào)室外擱板、結(jié)構(gòu)板等凸出建筑外墻、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)且進(jìn)深不大于1.0m的,不計(jì)入建筑面積。6.3.8飄窗臺(tái)面與室內(nèi)地面的高差不應(yīng)小于0.50m,飄窗高度不應(yīng)超過2.20m,且自外墻墻體結(jié)構(gòu)外邊線至飄窗外邊線距離不超過0.60m,不計(jì)算建筑面積;否則,應(yīng)按挑出外墻部分的投影面積計(jì)算建筑面積并計(jì)入容積率。6.3.9裝飾性陽臺(tái)、花池、空調(diào)室外機(jī)擱板(箱)等應(yīng)按下列規(guī)則計(jì)算計(jì)容建筑面積:1進(jìn)深小于或等于0.6m的裝飾性陽臺(tái),不計(jì)算建筑面積;否則,應(yīng)按照本標(biāo)準(zhǔn)第6.3.7條關(guān)于陽臺(tái)的規(guī)定執(zhí)行。2花池、空調(diào)外掛機(jī)擱板、結(jié)構(gòu)板等凸出建筑外墻、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)且進(jìn)深小于或等于0.6m的,不計(jì)算建筑面積?；ǔ?、空調(diào)外掛機(jī)擱板、結(jié)構(gòu)板等如有圍護(hù)結(jié)構(gòu)或位于房屋建筑結(jié)構(gòu)圍合范圍以內(nèi)或進(jìn)深大于0.6m的,則應(yīng)按其水平投影面積計(jì)算建筑面積并計(jì)入容積率。6.3.10屋頂層建筑面積不超過標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積1/8的,不計(jì)入容積率。6.3.11在浦西內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的建筑基地內(nèi),設(shè)置為地區(qū)服務(wù)的市政公用設(shè)施(如:變電站、電話局等),當(dāng)該設(shè)施設(shè)置在擬建建筑物內(nèi),在計(jì)算容積率時(shí),可不計(jì)該設(shè)施的建筑面積;當(dāng)該設(shè)施單獨(dú)設(shè)置,在計(jì)算容積率時(shí),可不計(jì)該設(shè)施的建筑面積和占地面積,但在計(jì)算建筑密度時(shí),應(yīng)計(jì)入該設(shè)施占地面積。6.3.12高、多層民用建筑底層設(shè)架空層用作通道、停車、布置綠化小品和居民休閑設(shè)施等公共用途的,其建筑面積作為核增建筑面積可不計(jì)入建筑容積率面積,但應(yīng)計(jì)入總建筑面積。6.3.13住宅分戶門、房屋建筑結(jié)構(gòu)圍合范圍以內(nèi)的建筑空間,均屬套內(nèi)使用空間,除設(shè)計(jì)規(guī)范有規(guī)定外,均應(yīng)按其水平投影面積計(jì)