房屋租房合同范本

房屋租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱(chēng)：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（承租方）：

名稱(chēng)：______________

地址：______________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為擁有合法房屋產(chǎn)權(quán)的房屋所有權(quán)人，愿意將所擁有的房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方所擁有的房屋，并按照本合同約定支付租金。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租房屋給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方聲明與保證

1.1甲方保證其對(duì)出租房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。

1.2甲方保證出租房屋符合國(guó)家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備居住、使用條件。

1.3甲方保證在租賃期間，如涉及房屋產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。

二、乙方聲明與保證

2.1乙方保證按照本合同約定用途使用房屋，遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

2.2乙方保證在租賃期間合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

2.3乙方承諾在租賃期滿(mǎn)后，按照甲方要求將房屋恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的相應(yīng)費(fèi)用。

三、合作背景與前提條件

3.1甲乙雙方基于各自需求，甲方愿意將房屋出租給乙方，乙方愿意承租甲方房屋。

3.2雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，甲方已向乙方充分披露房屋的實(shí)際情況，乙方已充分了解并認(rèn)可房屋的現(xiàn)狀。

3.3雙方同意，本合同簽訂后，乙方按照約定支付租金，甲方按照約定提供房屋及附屬設(shè)施。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

五、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

六、履行期限

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

九、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

十、其他條款

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

十一、附則

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

十二、簽署

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作背景、前提條件及各自聲明與保證，為后續(xù)合同條款的履行提供基礎(chǔ)。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意本合同的全部?jī)?nèi)容。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金并享有房屋使用權(quán)。具體內(nèi)容包括：甲方應(yīng)保證房屋的合法出租并提供符合租賃條件的房屋；乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施。涉及的具體內(nèi)容包括房屋租賃期限、租金支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.房屋：指本合同項(xiàng)下甲方出租給乙方的位于______________的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃房屋的期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房屋使用費(fèi)用。

4.附屬設(shè)施：指甲方提供給乙方使用的與房屋相關(guān)的設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋符合國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照合同約定協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

（4）甲方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋正常使用。

（5）甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（6）甲方在租賃期內(nèi)如涉及房屋產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)按照約定支付違約金。

（3）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

（5）乙方在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。

（6）租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)按照甲方要求將房屋恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第__日前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照本合同第六條違約責(zé)任的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。租賃期滿(mǎn)后，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，無(wú)息退還押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿(mǎn)，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方重新簽訂租賃合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未能按約定提供房屋或提供不符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

（2）甲方在租賃期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，自逾期之日起，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五支付違約金。

（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

（3）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞或影響甲方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（4）租賃期滿(mǎn)后，乙方未按照甲方要求將房屋恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相關(guān)費(fèi)用。

（5）雙方約定的其他違約情形，按照雙方約定的違約責(zé)任執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力消除或減輕不可抗力的影響。受影響的一方在履行合同受到不可抗力影響的情況下，可部分或全部免除違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方同意提交至租賃房屋所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.如仲裁不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地點(diǎn)為甲乙雙方各自的通訊地址或雙方另行約定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方協(xié)商一致并采用書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同履行期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法實(shí)現(xiàn)目的；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。

4.合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。

第十