無錫土建工程監(jiān)理合同范本

無錫土建工程監(jiān)理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：無錫XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：江蘇省無錫市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

鑒于甲方擬在無錫市XX區(qū)進(jìn)行一項土建工程，項目名稱為“XX家園”，為保障工程質(zhì)量，確保工程按期完成，甲方?jīng)Q定委托具有專業(yè)資質(zhì)的乙方進(jìn)行工程監(jiān)理；乙方作為專業(yè)土建工程監(jiān)理服務(wù)提供商，具備豐富的工程監(jiān)理經(jīng)驗及專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行土建工程監(jiān)理事宜，達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1本合同所指“土建工程”是指甲方開發(fā)的位于無錫市XX區(qū)的“XX家園”項目土建工程。

1.2本合同所指“監(jiān)理服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方委托，對土建工程進(jìn)行全過程監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景及前提條件，以下為具體合同條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同履行。

甲方（買方/出租方/委托方）：無錫XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：江蘇XX工程監(jiān)理有限公司

地址：江蘇省無錫市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

特此說明，本合同范本所述內(nèi)容均真實有效，雙方簽字蓋章后具有法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方開發(fā)的“XX家園”土建工程按照國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和甲方要求，實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)、高效、安全的建設(shè)目標(biāo)。具體內(nèi)容包括：乙方對土建工程的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行全過程監(jiān)理，對施工過程中的重要節(jié)點進(jìn)行驗收，確保工程符合設(shè)計要求及甲方預(yù)期。

第二條定義

2.1“土建工程”指甲方開發(fā)的位于無錫市XX區(qū)的“XX家園”項目土建部分，包括但不限于房屋建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等工程。

2.2“監(jiān)理服務(wù)”指乙方依據(jù)本合同約定，對土建工程進(jìn)行全過程監(jiān)督管理，包括質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)和驗收。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的監(jiān)理服務(wù)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

1.2甲方有權(quán)對乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議和整改要求。

1.3甲方應(yīng)按時支付乙方監(jiān)理費用，并按照約定提供必要的監(jiān)理工作條件，如資料、場地等。

1.4甲方應(yīng)配合乙方開展監(jiān)理工作，及時解決乙方提出的問題和困難。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

2.1乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，對土建工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，并對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面承擔(dān)監(jiān)督管理責(zé)任。

2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的監(jiān)理工作條件，包括但不限于施工圖紙、技術(shù)資料等。

2.3乙方應(yīng)按照合同約定，組建專業(yè)監(jiān)理團(tuán)隊，確保監(jiān)理人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。

2.4乙方應(yīng)定期向甲方報告監(jiān)理工作情況，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的問題和整改情況。

2.5乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范，對監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時提出整改要求，并跟蹤整改情況。

2.6乙方應(yīng)對甲方提供的資料、信息等保密，不得泄露給第三方。

第四條價格與支付條件

4.1本合同監(jiān)理服務(wù)費總額為人民幣XX萬元（大寫：人民幣XX萬元整）。

4.2甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總額的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度過半時，甲方向乙方支付合同總額的50%；

（3）監(jiān)理工作結(jié)束后，甲方向乙方支付剩余的20%。

4.3乙方應(yīng)提供等額的有效發(fā)票給甲方，以便甲方進(jìn)行財務(wù)報銷。

4.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX個月，自合同生效之日起計算。

5.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成監(jiān)理工作，具體時間節(jié)點如下：

（1）合同簽訂后15個工作日內(nèi)，乙方完成監(jiān)理團(tuán)隊組建并進(jìn)場；

（2）工程進(jìn)度過半時，乙方完成中期監(jiān)理報告；

（3）監(jiān)理工作結(jié)束后，乙方在7個工作日內(nèi)提交最終監(jiān)理報告。

5.3如因特殊情況導(dǎo)致監(jiān)理工作延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定延期期限。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）甲方未按約定支付監(jiān)理費用的，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金；

（2）甲方未按約定提供監(jiān)理工作條件的，導(dǎo)致乙方無法開展監(jiān)理工作的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)提供相應(yīng)條件；

（3）甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違約：

（1）乙方未按約定完成監(jiān)理工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)完成；

（2）乙方未按約定提交監(jiān)理報告的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)提交；

（3）乙方在監(jiān)理過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

（4）乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行合同。

7.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任，且履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。但受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時通知對方，并提供恢復(fù)履行合同的合理方案。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)超過三個月，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。終止合同的情況下，雙方互不追究因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如果協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至無錫市建筑行業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。

8.3如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.5爭議解決費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等，由敗訴方承擔(dān)。如果雙方部分勝訴，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址，即視為有效送達(dá)。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍不改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項，影響合同履行；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定完成未了事宜，并辦理合同終止相關(guān)手續(xù)。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）監(jiān)理范圍及內(nèi)容清單；

（2）監(jiān)理費用支付計劃；

（3）雙