建設施工合同范本13版

建設施工合同范本13版1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建設工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY建筑安裝工程有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號，郵編：YYYYYY

合同簡介：

鑒于甲方擬投資建設位于XX省XX市XX區(qū)的XX工程項目（以下簡稱“本項目”），為實現(xiàn)項目的高效、優(yōu)質建設，甲方經過嚴格篩選，決定將本項目的建設施工任務委托給具備相關資質和豐富經驗的乙方承擔。雙方經過友好協(xié)商，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方為依法成立并合法存續(xù)的法人，擁有本項目的投資建設權。

2.乙方為具備相應資質的建筑安裝企業(yè)，具備完成本項目的能力和經驗。

3.雙方均承諾在簽訂本合同前，已充分了解并認可對方的資質、信譽、財務狀況等基本情況。

4.雙方確認，本合同簽訂后，將嚴格按照合同約定履行各自的義務，確保本項目順利實施。

二、合同標的與范圍

1.本合同標的為XX工程項目，包括土建、安裝、裝飾等工程內容。

2.乙方負責按照甲方提供的設計文件和施工圖紙，完成本項目施工任務，并確保工程質量符合國家標準和行業(yè)規(guī)定。

三、合同期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格、辦理移交手續(xù)之日起終止。

2.雙方應在本合同簽訂后，按照約定的時間節(jié)點，完成各自的工作任務。

四、合同價格與支付

1.雙方根據本項目的實際工程量、工程難度等因素，協(xié)商確定合同總價款。

2.甲方按照合同約定的時間和比例向乙方支付工程進度款，工程竣工驗收合格后，支付至合同總價款的95%，剩余5%作為質量保證金，待質保期滿后無質量問題一次性支付。

五、雙方權利與義務

1.甲方權利與義務：

（1）負責提供項目施工所需的設計文件、施工圖紙及其他相關資料。

（2）負責辦理本項目相關手續(xù)，包括但不限于土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證等。

（3）按時支付合同價款，并對乙方施工過程中的質量、進度等進行監(jiān)督。

（4）在合同約定的范圍內，對乙方施工過程中的變更、簽證等事項予以確認。

2.乙方權利與義務：

（1）按照甲方提供的設計文件、施工圖紙及合同約定，施工隊伍進行施工。

（2）確保工程質量和安全，遵守國家及地方的相關法律法規(guī)。

（3）按時完成工程進度，確保項目按期交付。

（4）對施工過程中發(fā)生的變更、簽證等事項，及時與甲方溝通并辦理相關手續(xù)。

六、違約責任

1.甲方未按約定支付工程進度款的，應承擔逾期付款的違約責任。

2.乙方未按約定完成工程進度，導致項目延期交付的，應承擔相應的違約責任。

3.雙方違反合同約定的其他條款，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應按照約定履行各自的權利義務，確保本項目順利實施。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：XX建設工程有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：YY建筑安裝工程有限公司

簽署日期：____年____月____日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方按照約定的設計、標準和要求，完成XX工程項目（以下簡稱“本項目”）的建設施工任務。具體內容包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等，以及相關的配套服務，確保本項目按期、優(yōu)質、安全地完成。

第二條定義

1.本項目：指甲方投資的位于XX省XX市XX區(qū)的XX工程項目。

2.合同總價款：指甲乙雙方協(xié)商確定的，乙方完成本項目建設施工任務所需支付的全部費用。

3.工程進度款：指甲方根據乙方完成的工程進度，按照約定比例支付的款項。

4.質量保證金：指甲方在工程竣工驗收合格后，保留的用以保證工程質量的一定比例的款項。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權對乙方的施工質量、進度、安全等方面進行監(jiān)督、檢查和指導。

（2）甲方應按照合同約定及時提供項目施工所需的設計文件、施工圖紙及其他相關資料。

（3）甲方應按時支付合同總價款，包括工程進度款和質量保證金。

（4）甲方有權要求乙方對施工過程中的變更、簽證等事項予以確認，并承擔相應費用。

（5）甲方應負責辦理本項目相關手續(xù)，包括土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證等。

（6）甲方有權在工程竣工驗收合格后，要求乙方按照約定時間辦理移交手續(xù)。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照合同約定，向甲方收取工程進度款和質量保證金。

（2）乙方應按照甲方提供的設計文件、施工圖紙及合同約定，施工隊伍進行施工。

（3）乙方應確保工程質量和安全，遵守國家及地方的相關法律法規(guī)。

（4）乙方應按時完成工程進度，確保項目按期交付。

（5）乙方有權就施工過程中的變更、簽證等事項與甲方進行溝通，并辦理相關手續(xù)。

（6）乙方應在工程竣工驗收合格后，按照約定時間辦理移交手續(xù)，并承擔工程質量保證責任。

（7）乙方應負責施工場地的清潔、整理，確保施工過程中對周圍環(huán)境的影響降至最低。

（8）乙方應配合甲方辦理本項目相關手續(xù)，提供必要的資料和證明文件。

雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守上述權利與義務，確保本項目順利進行。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.雙方經協(xié)商確定，本項目的合同總價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

2.甲方應按照以下約定向乙方支付合同總價款：

（1）合同簽訂后7個工作日內，支付合同總價款的20%作為預付款；

（2）乙方完成工程進度達到30%時，支付合同總價款的30%；

（3）乙方完成工程進度達到60%時，支付合同總價款的30%；

（4）乙方完成工程進度達到90%時，支付合同總價款的15%；

（5）工程竣工驗收合格后，支付至合同總價款的95%，剩余5%作為質量保證金。

3.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付合同價款，乙方應提供合法有效的收款賬戶。

4.如乙方未按約定完成工程進度，甲方有權拒絕支付相應的工程進度款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格、辦理移交手續(xù)之日起終止。

2.乙方應在合同生效后開始施工，并根據以下關鍵時間節(jié)點完成工程進度：

（1）工程開工后30日內，完成工程進度的10%；

（2）工程開工后60日內，完成工程進度的30%；

（3）工程開工后90日內，完成工程進度的60%；

（4）工程開工后120日內，完成工程進度的90%；

（5）工程開工后150日內，完成工程進度至100%。

3.如遇特殊情況導致工程進度延期，雙方應協(xié)商確定延期期限。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定支付合同價款的，應自逾期之日起，按逾期金額的0.05%向乙方支付違約金；

（2）甲方未按時提供項目施工所需的設計文件、施工圖紙及其他相關資料，導致工程延期，應承擔相應違約責任；

（3）甲方未按時辦理本項目相關手續(xù)，導致工程無法正常進行，應承擔相應違約責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定完成工程進度，導致項目延期交付的，應自逾期之日起，按逾期金額的0.1%向甲方支付違約金；

（2）乙方施工質量不符合約定標準，應承擔修復費用及甲方因此而產生的損失；

（3）乙方未按照合同約定辦理移交手續(xù)，應承擔相應違約責任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方支付賠償金。賠償金金額雙方協(xié)商確定。

4.雙方應嚴格遵守本合同約定，如一方違約，另一方有權選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應共同協(xié)商，根據不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下處理方式：

（1）暫時停止合同履行，待不可抗力事件消除后，恢復履行；

（2）延長合同履行期限，具體期限由雙方協(xié)商確定；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方不承擔違約責任。但受影響的一方應盡合理努力減輕損失，并應及時通知對方變更或解除合同。

4.不可抗力事件發(fā)生后的損失，雙方按照國家相關法律法規(guī)及合同約定承擔。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民調解委員會進行調解。

3.如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方在爭議解決過程中所發(fā)生的合理費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，按責任大小分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、快遞或專人遞送等方式送達對方住所或營業(yè)地點即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產、清算、重組等重大事項，影響合同履行；

（3）不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行。

4.合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關事宜。

5.本合同的解除不影響雙方在合同解除前已形成的權利義務關系。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有