房屋簡(jiǎn)單裝修出租合同范本

房屋簡(jiǎn)單裝修出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房產(chǎn)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，甲方聯(lián)系方式在此不予以公開。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，乙方聯(lián)系方式在此不予以公開。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修后出租給乙方；乙方具備相應(yīng)的裝修資質(zhì)和豐富的裝修經(jīng)驗(yàn)，且有意承租甲方提供的房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在房屋簡(jiǎn)單裝修及出租過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的正當(dāng)利益，促進(jìn)雙方的友好合作。

甲方在此確認(rèn)，其對(duì)出租的房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)和處置權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，不存在被查封、扣押等法律風(fēng)險(xiǎn)。乙方在此確認(rèn)，其具備履行本合同所必需的資質(zhì)、技術(shù)和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，確保按照甲方的需求完成裝修工程，并按時(shí)支付租金。

雙方基于以下背景及前提條件簽訂本合同：

1.甲方愿意將自有房產(chǎn)出租給乙方，并同意乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修，以適應(yīng)乙方的使用需求；

2.乙方愿意承租甲方提供的房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修，確保裝修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定及甲方的要求；

3.雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付條件、履行期限等條款，共同履行合同義務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本合同包含以下章節(jié)：定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可各章節(jié)內(nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方，并允許乙方對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修，以滿足乙方辦公、居住或其他合法用途的需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供房產(chǎn)，乙方負(fù)責(zé)裝修并支付租金，雙方按照約定條款共同履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房屋。

2.簡(jiǎn)單裝修：指乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、滿足基本使用需求的裝修工程，包括但不限于墻面刷漆、地面鋪設(shè)、水電改造等。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的房產(chǎn)使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并對(duì)租金的使用進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，并對(duì)房產(chǎn)的合法性承擔(dān)責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后，及時(shí)將房產(chǎn)交付乙方進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修方案進(jìn)行審查，并要求乙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和甲方的要求進(jìn)行裝修。

5.甲方應(yīng)在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)的正常使用。

6.甲方在合同期滿或提前終止合同時(shí)，應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助辦理房產(chǎn)的返還手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修，并按照約定用途使用房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定合理的裝修方案，并在裝修過(guò)程中遵守國(guó)家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房產(chǎn)的裝修工程，并確保裝修質(zhì)量達(dá)到甲方的要求。

4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)因逾期支付租金所產(chǎn)生的違約責(zé)任。

5.乙方在合同履行期間，應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.乙方在合同期滿或提前終止合同時(shí)，應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)至出租時(shí)的狀態(tài)，并按照甲方的要求返還房產(chǎn)。

7.乙方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造、增設(shè)設(shè)施等，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方向甲方支付的房產(chǎn)月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時(shí)間順延至第一個(gè)工作日。

4.逾期支付：若乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.裝修期限：乙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)完成房產(chǎn)的簡(jiǎn)單裝修工程，并達(dá)到甲方要求的使用條件。

3.合同期滿前_______個(gè)月，雙方應(yīng)就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，如達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或未按時(shí)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方違反合同約定，未對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維護(hù)和管理，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方違反合同約定，提前收回房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在指定期限內(nèi)完成裝修。

3.乙方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途或?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行違法改造的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并恢復(fù)房產(chǎn)原狀。

4.合同期滿或提前終止合同，乙方未將房產(chǎn)恢復(fù)至出租時(shí)狀態(tài)并返還甲方的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

5.雙方約定的其他違約情形及違約責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。

直接輸出第七條不可抗力

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減少損失，并在不可抗力消除后及時(shí)恢復(fù)合同履行。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同解除或終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址即視為有效。

2.合同變更：雙方同意變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.雙方協(xié)商一致同意終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、房產(chǎn)返還等。

第十條附