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文檔簡介
市區(qū)房屋出租代理合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:________房地產(chǎn)有限公司
地址:________市區(qū)________街道________號
法定代表人:________
聯(lián)系方式:________
2.合同簡介:
鑒于甲方擁有位于________市區(qū)的一處房產(chǎn),現(xiàn)擬將該房產(chǎn)對外出租,并尋求專業(yè)、高效的出租代理服務(wù);同時,乙方作為一家具有豐富經(jīng)驗和良好信譽(yù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司,具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)出租代理服務(wù)的能力。在此背景下,甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則,達(dá)成如下合作意向:
一、甲方委托乙方為其市區(qū)房屋的出租代理,負(fù)責(zé)尋找合適的承租方,辦理租賃合同簽訂、房屋交付等相關(guān)事宜。
二、乙方接受甲方的委托,承諾按照本合同約定,為甲方提供專業(yè)、高效的出租代理服務(wù)。
三、雙方同意按照本合同約定的條款和條件,明確各自的權(quán)利與義務(wù),共同履行合同。
甲方(買方/出租方/委托方):
1.名稱:________房地產(chǎn)有限公司
2.地址:________市區(qū)________街道________號
3.法定代表人:________
4.聯(lián)系方式:________
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
1.名稱:________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
2.地址:________市區(qū)________街道________號
3.法定代表人:________
4.聯(lián)系方式:________
本合同范本旨在明確雙方在市區(qū)房屋出租代理過程中的權(quán)利與義務(wù),保障雙方合法權(quán)益,實現(xiàn)互利共贏。在簽訂本合同前,甲乙雙方已充分了解并確認(rèn)各自的基本情況,同意按照本合同的約定全面履行各自的義務(wù)。本合同的簽訂、履行、解除、終止均應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如有未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方代理其市區(qū)房屋的出租事宜,包括但不限于房屋的推廣、承租方篩選、租賃合同的簽訂、房屋交付及后續(xù)服務(wù)等工作。具體內(nèi)容涉及以下方面:
1.乙方負(fù)責(zé)對甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行市場調(diào)研,制定出租策略,并通過各種渠道進(jìn)行推廣;
2.乙方負(fù)責(zé)篩選合適的承租方,并協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同;
3.乙方負(fù)責(zé)辦理房屋交付手續(xù),并在租賃期間提供必要的服務(wù)與支持。
第二條定義
1.房產(chǎn):指甲方擁有的位于市區(qū)內(nèi)的房屋,包括房屋及其附屬設(shè)施。
2.出租代理:指甲方授權(quán)乙方代理其房產(chǎn)出租事宜,包括推廣、租賃、交付等環(huán)節(jié)。
3.承租方:指乙方推薦的,與甲方簽訂租賃合同的租房客戶。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定,為其提供專業(yè)的出租代理服務(wù);
2.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明,確保房產(chǎn)具備出租條件;
3.甲方應(yīng)如實告知乙方房產(chǎn)的實際情況,包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等;
4.甲方有權(quán)對乙方推薦的承租方進(jìn)行審核,并決定是否與承租方簽訂租賃合同;
5.甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后,按時向乙方支付代理費用。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方有權(quán)按照本合同約定,要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料,以便開展出租代理工作;
2.乙方應(yīng)積極為甲方尋找合適的承租方,確保房產(chǎn)盡快出租;
3.乙方負(fù)責(zé)對承租方進(jìn)行資質(zhì)審核,確保其具備租賃資格;
4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同,并辦理房屋交付手續(xù);
5.乙方應(yīng)在租賃期間提供必要的客戶服務(wù),包括但不限于解答承租方疑問、處理房屋維修等;
6.乙方有權(quán)按照本合同約定,收取甲方支付的代理費用。
甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行,確保合同目的的實現(xiàn)。如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
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1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:星輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址:市區(qū)光明大道88號
法定代表人:李明
聯(lián)系方式:市區(qū)內(nèi)統(tǒng)一聯(lián)系電話
2.合同簡介:
甲方星輝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“甲方”)擁有市區(qū)黃金地段的一處優(yōu)質(zhì)房產(chǎn),現(xiàn)擬將該房產(chǎn)對外出租,以實現(xiàn)資產(chǎn)的有效利用和增值。為此,甲方尋求專業(yè)的房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)提供房屋出租及相關(guān)服務(wù)。
乙方華宇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(以下簡稱“乙方”),在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)擁有豐富的經(jīng)驗和良好的口碑,具備專業(yè)的團(tuán)隊和廣泛的市場渠道,能夠為甲方提供高效、專業(yè)的房屋出租代理服務(wù)。
鑒于雙方的合作意向和共同利益,甲乙雙方在平等自愿、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,達(dá)成以下合作共識:
(1)甲方委托乙方作為其市區(qū)房屋的獨家出租代理,全權(quán)負(fù)責(zé)房屋的招租、帶看、談判、簽約等事宜。
(2)乙方承諾在合同有效期內(nèi),充分利用自身資源和優(yōu)勢,為甲方尋找合適的承租方,確保甲方房產(chǎn)的出租效率和租金收益。
(3)雙方同意按照本合同約定的條款和條件,明確各自的權(quán)利與義務(wù),共同遵守,確保合同的順利履行。
第七條不可抗力
1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的,不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、政府行為、社會異常事件等。
2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi),受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。
3.受不可抗力影響的一方在履行合同義務(wù)時,如因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部無法履行,可免予承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方需在不可抗力事件結(jié)束后,及時通知對方,并采取措施消除影響,恢復(fù)合同履行。
4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后,根據(jù)實際情況和合同約定,協(xié)商解決合同履行中產(chǎn)生的問題。
第八條爭議解決
1.本合同的簽訂、履行、解除、終止過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至________市區(qū)房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。
3.若調(diào)解仍不能解決爭議,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
4.在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。
5.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān),除非雙方另有約定。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并通過掛號信、特快專遞或?qū)H诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更,應(yīng)立即通知對方。
2.合同變更:本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出,并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽字(蓋章)確認(rèn)后生效。
3.終止條件:本合同在以下情況下終止:
a.合同期限屆滿;
b.雙方協(xié)商一致提前終止;
c.一方嚴(yán)重違約,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行;
d.法律規(guī)定的其他終止條件。
4.合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)辦理合同終止后的善后事宜。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。
2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃合同范本等,均為合同不可分割的一部分,與本合同具有同等
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