2024年住宅房租賃合同標準模板（二篇）

第4頁共4頁2024年住宅房租賃合同標準模板出租方（甲方）：承租方（乙方）：依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就下列房屋的租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱“該房屋”）位于惠東縣平山鎮(zhèn)蓮花居委會糖鍋西三巷34號，房屋結構為鋼架結構，房地產權證號為：_________________________________。第二條房屋用途該房屋用途為居住。未經雙方另行約定，乙方不得擅自改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租金每月租金為捌佰伍拾元整。租賃期間，甲方不得以任何理由調整租金。第五條付款方式自交付使用日起，乙方需支付2個月房租作為押金及當月租金，之后每月支付一次房租。租賃期滿且乙方不再續(xù)租時，押金可全額退還；若乙方提前退租，押金不予退還。第七條產權承諾甲方保證出租該房屋無產權糾紛。除補充協(xié)議另有約定外，與房屋相關的按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均已在出租前辦妥。如出租后仍有未清事項，甲方將承擔全部責任，并賠償由此給乙方造成的經濟損失。第八條維修養(yǎng)護責任正常的房屋大修理費用由甲方承擔。因乙方管理使用不當造成的房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并賠償損失。房屋及相連設備在正常使用范圍內或自身原因損壞的，雙方應共同協(xié)商承擔。租賃期間，乙方應遵守當地有關部門關于防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作的規(guī)定，并承擔全部責任，接受甲方的監(jiān)督檢查。第九條租賃期間費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并承擔延期付款的違約責任：1.水、電費；2.煤氣費；3.電話費、網費；4.其他_______第十條租賃期滿租賃期滿后，本合同終止。屆時，乙方應將房屋退還甲方。如乙方有意繼續(xù)租賃，應提前1個月向甲方提出書面申請，甲方在合同期滿前1個月內給予乙方正式書面答復。如同意繼續(xù)租賃，雙方應續(xù)簽租賃合同。第十一條乙方責任終止合同的情形乙方如有下列情形之一的，甲方有權終止合同并收回房屋，由此造成的損失由乙方負責賠償：1.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；2.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；3.拖欠租金累計達2個月的；4.利用承租房屋進行違法活動的；5.故意損壞承租房屋的。第十二條提前終止合同租賃期間，任何一方如需提前終止合同，應提前____月書面通知對方，并在雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前，本合同仍具有法律效力。第十三條違約責任租賃期間，雙方應嚴格遵守合同約定。任何一方違反本合同規(guī)定，應按年度向對方支付年度租金10%的違約金。乙方逾期未支付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。第十四條合同效力與爭議解決本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均按照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。本合同在履行過程中發(fā)生爭議，應由甲、乙雙方協(xié)商解決。第十五條補充協(xié)議每月租金應存入以下賬戶：戶名：嚴歡蘭賬號：開戶行：第十六條合同份數本合同連同附件共2頁，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年住宅房租賃合同標準模板（二）出租方（甲方）：身份證號碼：[甲方身份證號碼占位符]地址及聯系電話：[甲方地址及聯系電話占位符]承租方（乙方）：____________________身份證號碼：[乙方身份證號碼占位符]地址及聯系電話：[乙方地址及聯系電話占位符]經甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同書如下：第一條甲方坐落于[具體地址占位符]的房產，出租給乙方作為住宅使用，租賃房屋面積共計[具體面積占位符]平方米。第二條租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條出租房屋租金按每套（間）、每月人民幣____元計算，乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。若乙方至當月____日仍未支付租金，則視為乙方自動退房，甲方有權收回出租房。水電費標準分別為每立方水____元，每度電____元（已包括公用電分攤及損耗，水表底數為____方，電表底數為____度）。第四條甲方在出租房屋時，向乙方收取租賃房屋押金人民幣____元。乙方應妥善保管甲方開具的收據。本合同期滿，如乙方需提前退房，應提前一個星期通知甲方。在乙方按約定退出租賃房屋并結清各項費用及交還鑰匙后，甲方應將租賃押金退還給乙方。若本合同期未滿，乙方自動要求退租的，租賃押金不予退還；若甲方要求乙方提前退租的，甲方應補償給乙方與租賃押金相等的金額后，乙方應退房。第五條乙方在租賃期間必須自覺遵守國家法律、法規(guī)，因違法行為所造成的后果由乙方承擔全部責任。乙方應自覺維護公共衛(wèi)生，不得高空拋物，安全使用煤氣及電器。室內不得私自進行改裝、打釘、打洞、貼紙等行為，如需進行上述行為，須經甲方同意。第六條因乙方使用不當造成出租屋或其內部設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應及時負責維修或賠償。乙方入住時應認真檢查門鎖、開關插座、燈管及水龍頭等設施，退租時應確保上述設施完好無損交還給甲方。如有損壞，乙方應照價賠償給甲方。第七條未經甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途，不得將出租房全部或部分轉租給他人。第八條租賃期內，經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若乙方連續(xù)十日以上未支付租金（經甲方同意延期交租的除外），甲方有權解除本合同。第九條因乙方違約而終止合同的，甲方有權不經乙方同意單方收回該出租房，乙方必須無條件立即遷出該出租房。如乙方不交回出租房鑰匙，雙方約定甲方有權將乙方存放在房