2024年二手房購房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第15頁共15頁2024年二手房購房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文關(guān)于質(zhì)量保修的約定：在規(guī)定的范圍和保修期限內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題，出賣方必須履行其保修責(zé)任。對于因不可抗力或非出賣方原因造成的損壞，出賣方不承擔(dān)直接責(zé)任，但可協(xié)助進行維修，相關(guān)維修費用由買受方承擔(dān)。第十二條：關(guān)于房屋用途的約定買受方所購買的房屋僅限于[指定用途]使用。在使用期間，買受方不得擅自改變該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有約定外，買受方有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該房屋相關(guān)的公共部位和設(shè)施，并按規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。出賣方不得擅自改變與房屋相關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十三條：關(guān)于特定事項的約定1.該房屋所在項目以下部位和設(shè)施等全體業(yè)主享有所有權(quán)：（1）物業(yè)管理用房；（2）[具體描述其他共有部位和設(shè)施]。2.買受方應(yīng)遵守業(yè)主臨時公約，并履行出賣方與[指定物業(yè)公司]簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同中的相關(guān)約定。3.[其他約定事項]。第十四條：關(guān)于已購經(jīng)濟適用住房上市的規(guī)定根據(jù)《武漢市經(jīng)濟適用住房管理辦法》（武政[編號]號）的相關(guān)規(guī)定，買受方所購買的經(jīng)濟適用住房，須在取得《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》滿五年后，方可按市場價格進行出售。出售時，買受方需按市、區(qū)房產(chǎn)交易窗口要求，根據(jù)該房屋屆時市場評估價與購買時房屋總價的差額，按一定比例交納收益。具體比例按市房產(chǎn)管理局、市物價局公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。完成繳款后，方可辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，土地性質(zhì)將變更為“出讓土地”。第十五條：關(guān)于爭議解決的約定合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按以下第[編號]種方式解決：1.提交武漢仲裁委員會仲裁；2.依法向人民法院提起訴訟。第十六條至第二十條及附件部分（內(nèi)容保持原意，以嚴(yán)謹(jǐn)、穩(wěn)重、理性、官方的語言風(fēng)格進行改寫，具體條款根據(jù)原文內(nèi)容進行調(diào)整）出賣人（簽章）：[公司名稱]法定代表人/委托代理人（簽章）：[簽名]買受人（簽章）：[簽名]簽訂日期：[年][月][日]簽訂地點：[具體地址]2024年二手房購房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文（二）甲方（售房人）：乙方（買房人）：見證人：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于，建筑面積為平方米（此面積不含地下室面積）;（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條乙方在前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）元。上述定金□在乙方最后一次付款時充抵房款□在時由甲方退還乙方。第四條該房屋協(xié)議價格為（人民幣）（大寫）元，（小寫）元。房價款的支付方式和支付時間為：第五條1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：□該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方?！踉摲课萃恋厥褂脵?quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)?！醭緱l第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十二條本契約□自甲乙雙方簽訂之日□自之日起生效。第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，□提交房屋所在地仲裁委員會仲裁□依法向人民法院起訴。第十四條本契約一式