2024年二手房交易合同經(jīng)典版（四篇）

第4頁共4頁2024年二手房交易合同經(jīng)典版賣方：_____(簡稱甲方)：買方：_____(簡稱乙方)：依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，特訂立本合同，以茲共同遵守。第一條乙方同意購買甲方位于____市____區(qū)所擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，其建筑面積為____平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價為人民幣____元/平方米，總價為人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：甲乙雙方約定采用一次性付款方式。在簽約當(dāng)日，乙方支付定金人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方；剩余房款人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）于辦理公證事宜后____日內(nèi)支付給甲方。第四條甲方應(yīng)自收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)，將交易的房產(chǎn)全部交付乙方使用，并在交房當(dāng)日結(jié)清____等相關(guān)費用。第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理，因開發(fā)商原因，甲方尚未為該房產(chǎn)辦理房屋所有權(quán)證、國土使用證（以下簡稱“兩證”）。甲方承諾，一旦“兩證”辦理條件成熟，甲方將在_____內(nèi)完成辦理工作并將證書原件交予乙方保存，所需費用由甲方承擔(dān)。甲乙雙方房屋過戶所產(chǎn)生的稅費均由乙方負擔(dān)（僅限于交易中應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費，不含差旅住宿費、誤工費等類似費用）。甲方有義務(wù)積極協(xié)助乙方在需要時辦理該房屋過戶手續(xù)。一般情況下，甲方應(yīng)在接到乙方通知五天內(nèi)，與乙方共同前往市房地產(chǎn)交易中心辦理相關(guān)手續(xù)；特殊情況下應(yīng)事先說明，并委托他人（需公證）前來代為辦理。第六條違約責(zé)任：本合同簽訂后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方已付款（不計利息）退還乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體：1.甲方為_____，代表人為_____。2.乙方為_____，代表人為_____。第八條本合同如需辦理公證，須經(jīng)國家公證機關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式叁份，甲方、乙方、_____公證處各執(zhí)一份。第十條本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商或訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，補充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：1.乙方完全支付房款后，雙方均不得以房價漲跌為由反悔（如有反悔，違約方需向守約方支付總房款的30%作為賠償）。甲方有義務(wù)盡快辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)證及國土證并交給乙方，并繼續(xù)協(xié)助乙方完成第二次交易過戶手續(xù)。2.甲方還應(yīng)將煤氣、光纖等戶頭過戶到乙方名下。若甲方曾將房屋出租給其他客戶辦公，應(yīng)確保其注冊地址非該房屋，如有則需將其遷出。出賣方(甲方)：_____身份證號碼：_____地址：_____郵編：_____電話：_____購買方(乙方)：_____身份證號碼：_____地址：_____郵編：_____電話：_____2024年二手房交易合同經(jīng)典版（二）賣方（甲方）：_____，身份證號碼：_____買方（乙方）：_____，身份證號碼：_____依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)一事，達成如下合同，以茲共同遵守：一、乙方同意購買甲方所擁有的位于_____的房產(chǎn)，建筑面積為____平方米（面積誤差在±5%范圍內(nèi)的，雙方不再另行調(diào)整差價；若超出5%，乙方有權(quán)選擇解除合同，除非乙方自愿補足差價）。該房產(chǎn)的性質(zhì)為_____。二、上述房產(chǎn)的交易價格確定為：一口價____萬元，該價格固定，不再進行任何調(diào)整。三、關(guān)于付款時間與辦法：本合同簽訂之日，乙方需向甲方支付人民幣____元整作為購房定金。甲方在交付房屋后的____日內(nèi)，乙方應(yīng)一次性支付剩余款項____元整。四、甲方應(yīng)在收到乙方定金之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并在交房當(dāng)日將物業(yè)費等相關(guān)費用結(jié)清。五、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由____方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由____方承擔(dān)。六、任何一方如因違反本合同規(guī)定而構(gòu)成違約的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗课菘們r每日千分之三的違約金。七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋登記部門存檔一份。八、對于在合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交西安仲裁委員會進行仲裁。雙方在本合同中預(yù)留的住址和聯(lián)系方式均視為有效的聯(lián)系方式。九、對于本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商補充約定，補充約定經(jīng)雙方簽章后，與本合同具有同等法律效力。十、雙方約定的其他事項：_____。賣方（甲方）：_____買方（乙方）：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房交易合同經(jīng)典版（三）賣方（甲方）：身份證號碼：[身份證號碼]買方（乙方）：身份證號碼：[身份證號碼]根據(jù)《中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)》及本地相關(guān)政策規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，現(xiàn)就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成如下合同，以茲雙方共同遵守。第一條甲方將其所有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋位于平南公路管理局大院內(nèi)，具體為____棟____樓，房號____，建筑面積____平方米。第二條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確定上述房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整。自本合同簽訂之日起，乙方一次性向甲方支付全額房款，甲方同時交付房產(chǎn)證原件給乙方。第三條甲方承諾，在不存在不可抗力因素的情況下，將于____年____月____日將上述房產(chǎn)交付給乙方。第四條關(guān)于稅費分擔(dān)，雙方約定，因當(dāng)前政策限制，暫不能辦理過戶手續(xù)。待日后政策允許辦理過戶時，所需繳納的稅費、手續(xù)費及其他相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。第五條甲方應(yīng)確保在房屋交接前結(jié)清所有應(yīng)由其支付的水費、電費等費用。第六條自本合同簽字之日起，上述房產(chǎn)的風(fēng)險責(zé)任及日后產(chǎn)生的所有收益均轉(zhuǎn)移給乙方，與甲方無關(guān)。第七條若在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過訴訟方式解決。第八條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽章）：[甲方簽名或蓋章]乙方（簽章）：[乙方簽名或蓋章]日期：____年____月____日2024年二手房交易合同經(jīng)典版（四）立房地產(chǎn)買賣合同人出賣人（甲方）：買受人（乙方）：根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買賣合同，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：（一）甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號為_______________________;（二）房地產(chǎn)座落在____市_____【區(qū)/鎮(zhèn)】_____【路】_____【弄】【新村】_____【支弄】____號____室。（部位_____）房屋類型：_____;結(jié)構(gòu)_____;（三）房屋建筑面積____平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分攤面積】____平方米。（四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋（附件一）;（五）該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【_____】方式獲得;（六）房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況（附件二）;（七）甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見附件五。甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為（____幣）____元。（大寫）：____仟____佰____拾____萬____千____百____拾____元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的____天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分____次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議（附件三）。乙方交付的房價款，甲方應(yīng)開具收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第____款辦理。（一）甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限從____年____月____日起至____年____月____日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的使用年限從____年____月____日起至____年____月____日止，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。（二）按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【應(yīng)辦理】【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】。（三）_____。第四條甲、乙雙方同意，甲方于____年____月____日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起的____日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進行查驗。查驗后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付（轉(zhuǎn)移占有）給乙方。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估價____倍】【價值____元】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的____日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_____】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_____【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關(guān)材料的，造成乙方損失的，甲方負責(zé)賠償。第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付?！緳?quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列____款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方書面催告乙方之日起的____日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的____日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起的____日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。三、_______________________________________________。第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款____%的違約金，合同繼續(xù)履行。二、乙方書面催告甲方之日起的____日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知交甲方，自收到通知之日起的____日內(nèi)甲方未提出異議，視作甲方無異議。甲方除應(yīng)在收