2024年住宅房租賃合同（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年住宅房租賃合同房地產(chǎn)管理部門的監(jiān)管和管理。一、甲方同意將位于的物業(yè)出租給乙方作為住宅使用，該物業(yè)的建筑面積為____平方米。二、雙方同意的租賃期限和租金安排如下：租金按____元/季或元/年計(jì)算（需一次性付清），乙方應(yīng)在每季度結(jié)束前的____日前，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付下一季度或下一年度的租金。上述租金未包含租賃稅，租賃稅由乙方承擔(dān)并支付給相關(guān)部門。三、本合同簽署當(dāng)日，乙方需支付當(dāng)季或當(dāng)年的房屋租金，并向甲方交付____元押金。租賃期滿，乙方結(jié)清所有應(yīng)付給甲方的租金、費(fèi)用，并按合同條款準(zhǔn)確履行后，甲方應(yīng)在乙方歸還承租房屋之日起____天內(nèi)，無(wú)息退還押金給乙方。四、租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：1.按照合同規(guī)定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。如未能按約定提供房屋，每逾期一日，甲方須按月租金的____%支付違約金。2.甲方負(fù)責(zé)向物業(yè)管理方報(bào)告房屋主體結(jié)構(gòu)的自然損壞情況，并通知及時(shí)維修。3.若需轉(zhuǎn)讓該房屋，需提前____天書面通知乙方。4.租賃期內(nèi)，如需提前解除合同，需事先征得乙方同意。五、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：1.按時(shí)支付租金。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方須按拖欠金額的____%支付違約金。逾期____日，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。2.因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修，須經(jīng)甲方書面同意并簽訂書面協(xié)議，所有改建、增加的設(shè)備設(shè)施費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)監(jiān)督工程進(jìn)行。3.不得轉(zhuǎn)租或分租房屋。如有違反，視為乙方放棄使用權(quán)，合同自轉(zhuǎn)租或分租之日起解除，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。4.愛護(hù)和正常使用房屋及其設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合維修。因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，由乙方自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.在承租房屋內(nèi)安裝或使用超過(guò)水電表容量的設(shè)備，需事先征得甲方同意，并由甲方辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.重視防火安全，不得存放易燃、易爆等危險(xiǎn)品及違禁品。乙方為防火責(zé)任人，因防范不當(dāng)造成的損失由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。7.租賃期內(nèi)，如需提前解除合同，需事先征得甲方同意。8.租賃期滿或合同解除后五天內(nèi)，乙方應(yīng)清空房屋并歸還給甲方。乙方不得拆除原有裝修，乙方自建的設(shè)備設(shè)施在拆走時(shí)需修復(fù)好原墻體。如需繼續(xù)承租，需提前____個(gè)月與甲方協(xié)商并重新簽訂合同。9.租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、電視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、通訊、網(wǎng)絡(luò)等使用費(fèi)用，逾期支付需按相關(guān)規(guī)定支付滯納金。六、違約責(zé)任：1.以下情況之一發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)沒(méi)收保證金并解除合同：(1)乙方拖欠租金達(dá)十五天未繳交。(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。(3)乙方轉(zhuǎn)租或分租房屋。(4)未經(jīng)允許對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修。2.租賃期滿或解除合同后，乙方逾期歸還租賃房屋，甲方有權(quán)要求乙方立即遷出并按占用期內(nèi)租金總額的____%收取違約金。七、如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。八、合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可選擇以下第種方式解決（只能選擇一種，同時(shí)選擇兩種無(wú)效）：1.向(具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱)申請(qǐng)仲裁；2.向人民法院提起訴訟。九、租賃期內(nèi)，如因國(guó)家政策或不可抗力因素導(dǎo)致租賃物業(yè)無(wú)法繼續(xù)使用，本合同自然終止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。甲方須在____日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。十、本合同自雙方簽章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____日期：_____年_____月_____日2024年住宅房租賃合同（二）訂立合同雙方：出租方（甲方）：________承租方（乙方）：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方充分協(xié)商并達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條甲方將其所有的位于________市________街________巷________號(hào)的房屋________棟________間，建筑面積________平方米、使用面積________平方米，類型為________，結(jié)構(gòu)等級(jí)為________，完損等級(jí)為________，主要裝修設(shè)備為________，出租給乙方用于________。第二條租賃期限為________個(gè)月，自________年________月________日起至________年________月________日止。在此期間，甲方將房屋交付乙方使用。若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋：1.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的；2.乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3.乙方拖欠租金________個(gè)月或空置________個(gè)月的。合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如因乙方確實(shí)無(wú)法找到替代房屋，雙方可協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。第三條甲乙雙方議定月租金為________元，乙方應(yīng)在每月的________日前向甲方支付。甲方在收取租金時(shí)，必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。若無(wú)合法收租憑證，乙方有權(quán)拒付。雙方應(yīng)按照規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，具體方式按照下列第________款執(zhí)行：1.按照有關(guān)稅法和相關(guān)文件規(guī)定比例，由甲乙雙方各自負(fù)擔(dān)；2.甲乙雙方協(xié)商確定。第四條甲方應(yīng)對(duì)出租房屋及其設(shè)備進(jìn)行定期檢查并及時(shí)修繕，確保房屋不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗完好，以保障乙方安全正常使用。修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)通知執(zhí)行。甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。對(duì)于房屋修繕和裝飾，雙方可采取以下第________款方式處理：1.甲方按照規(guī)定的維修范圍出資并組織施工；2.乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后憑正式發(fā)票在房租中扣除；3.由乙方負(fù)責(zé)維修；4.甲乙雙方協(xié)商確定。乙方在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾。其規(guī)模、范圍、工藝、用料等應(yīng)事先得到甲方同意。雙方對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理達(dá)成如下協(xié)議：工料費(fèi)由________方承擔(dān)；所有權(quán)屬________方。第五條關(guān)于租賃雙方的變更，雙方約定如下：1.若甲方按照法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2.甲方出售房屋時(shí)，須提前三個(gè)月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；3.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任：