2024年集體產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

?2024年集體產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________地址：____________法定代表人：_______聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：____________地址：____________法定代表人：_______聯(lián)系電話：__________一、房屋基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房屋位于_______（省/市/區(qū)/縣）_______（街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)）_______（小區(qū)/村）_______（棟/號），房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2該房屋建筑總面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，共_______層。1.3該房屋所占用的土地使用權(quán)類型為集體土地使用權(quán)，土地使用權(quán)面積為_______平方米。二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛、查封、抵押等權(quán)利限制。4.2甲方保證房屋質(zhì)量符合居住要求，并按現(xiàn)狀交付給乙方。4.3甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的實際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施狀況等。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按約定支付房款，甲方交付房屋后，乙方享有房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓總價的_______%。6.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金按房屋轉(zhuǎn)讓總價的_______%計算。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，無任何權(quán)利糾紛。解決辦法：審查甲方提供的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。2.明確房屋狀況：確保房屋的實際狀況與合同描述相符。解決辦法：實地查看房屋，并在合同中詳細(xì)描述房屋的實際情況。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：價格要明確，支付方式要具體可行。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓價格、支付時間及方式。4.房屋交付和過戶：明確交付時間和過戶責(zé)任的承擔(dān)。解決辦法：在合同中規(guī)定具體的交付時間和過戶手續(xù)辦理的期限及責(zé)任。5.違約責(zé)任：明確違約情形及違約責(zé)任的承擔(dān)。解決辦法：在合同中設(shè)定違約金條款，規(guī)定違約責(zé)任。法律名詞解釋：集體產(chǎn)權(quán)：指集體所有的財產(chǎn)權(quán)，包括集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)等。所有權(quán)：指對財產(chǎn)的全面支配權(quán)，包括占有、使用、收益和處分權(quán)。使用權(quán)：指依照法律規(guī)定，對他人之物享有的使用和收益的權(quán)利。房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)歸屬的法定憑證。違約金：是指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：如果乙方購買房屋是為了開辦幼兒園補充條款：鑒于乙方購買房屋的目的是用于開辦幼兒園，甲方同意在房屋交付后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政許可手續(xù)。同時，甲方保證房屋周邊環(huán)境適宜開辦幼兒園，無噪音、污染等影響兒童健康的問題。2.場合：甲乙雙方為親屬關(guān)系補充條款：考慮到甲乙雙方為親屬關(guān)系，雙方同意在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，以友好協(xié)商的方式解決可能出現(xiàn)的任何問題。在價格及支付方式上，雙方可根據(jù)實際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。3.場合：房屋涉及歷史遺留問題補充條款：雙方確認(rèn)，該房屋存在歷史遺留問題，甲方承諾積極協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。若因此導(dǎo)致房屋過戶延遲，甲方同意適當(dāng)延長過戶期限。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖及現(xiàn)狀照片4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.房屋轉(zhuǎn)讓定金收據(jù)7.房屋轉(zhuǎn)讓款支付憑證1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，這樣咱們都能確認(rèn)房子的歸屬。2.房屋的