2024年個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)抵押借款協(xié)議范本（四篇）

第2頁共2頁2024年個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)抵押借款協(xié)議范本抵押人（甲方）_____抵押權(quán)人（乙方）_____鑒于甲方為______，特將其自有的房地產(chǎn)及其附著物抵押給乙方，作為______的保障。雙方遵循自愿、公平、公正及誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第一條所涉房地產(chǎn)位于______，建筑面積____平方米，占地面積____平方米，持有房屋所有權(quán)證號(hào)____，共有權(quán)證號(hào)____，土地使用權(quán)證號(hào)____，附著物共____件，估價(jià)為人民幣（大寫）______。該財(cái)產(chǎn)曾于____年____月____日抵押給______，期限為____個(gè)月，至____年____月____日止，原擔(dān)保債務(wù)為人民幣（大寫）______元。第二條甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物的全部或部分作為抵押，具體范圍見附件及圖表。第三條本次抵押擔(dān)保的債務(wù)價(jià)值為人民幣（大寫）______。第四條抵押物擔(dān)保的債務(wù)包括本金、利息、罰息、違約金及相關(guān)稅費(fèi)。第五條抵押期限為____年（月），自____年____月____日起至____年____月____日止。第六條抵押期間，抵押物由甲方保管。甲方應(yīng)保持抵押物的完好，并接受乙方對(duì)抵押物的檢查，甲方對(duì)此應(yīng)給予積極配合。第七條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押物，不得改變其使用性質(zhì)。如發(fā)生遺贈(zèng)或繼承，受遺贈(zèng)人或繼承人應(yīng)立即書面通知乙方。第八條若抵押物因甲方過失而遭受損壞，甲方應(yīng)采取措施減少損失，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并及時(shí)通知乙方。第九條若因甲方原因?qū)е碌盅何餆o法完全或不足以擔(dān)保債務(wù)，甲方需及時(shí)提供或增加擔(dān)保。第十條若抵押物為已出租房產(chǎn)，甲方應(yīng)將租賃事實(shí)告知乙方，并書面通知承租人。抵押合同生效后，原租賃合同繼續(xù)有效。第十一條若抵押關(guān)系中的合同主體發(fā)生變更，本合同繼續(xù)有效，變更后的合同主體將享有和承擔(dān)原合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。抵押雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記。如合同條款有所調(diào)整，須重新簽訂合同。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)抵押借款協(xié)議范本（二）合同編號(hào)：_____甲方（全稱）：_____乙方（全稱）：_____本協(xié)議中所使用的術(shù)語，除非特別定義，否則其含義與雙方于____年____月____日簽署的合同編號(hào)為______的《合同》（以下稱“原合同”）中定義相同。鑒于：_____(原因)，雙方遵循互利互惠的原則，經(jīng)充分協(xié)商，決定對(duì)原合同的部分條款進(jìn)行如下修改，以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。一、修改內(nèi)容如下：1、（具體修改條款）2、二、本協(xié)議自生效之日起，即成為原合同的不可分割部分，與原合同具有同等法律效力。未經(jīng)本協(xié)議明確修改的原合同條款，其效力保持不變。當(dāng)本協(xié)議與原合同內(nèi)容出現(xiàn)沖突時(shí)，以本協(xié)議為準(zhǔn)。三、本協(xié)議共兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，每份具有同等法律效力。協(xié)議自雙方簽字并蓋章之日起生效。甲方：_____乙方：_____（公章）（公章）法定代表人：_____法定代表人：_____簽字：_____簽字：___________年_____月_____日_____年_____月_____日2024年個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)抵押借款協(xié)議范本（三）甲方（借款人）：________，身份證號(hào)碼：________乙方（貸款人）：________，身份證號(hào)碼：________一、雙方經(jīng)充分協(xié)商，就借款事項(xiàng)達(dá)成如下一致約定：二、借款金額甲方向乙方借款人民幣_(tái)_____元（大寫：________）。乙方將于指定日期前將借款交付甲方。三、借款利息自乙方實(shí)際支付借款之日起，利息按實(shí)際使用金額計(jì)算，并計(jì)收復(fù)利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，年利率為______。若甲方未按期歸還借款，逾期部分將加收利率______。四、借款期限甲方承諾自____年____月____日起至____年____月____日止，按本合同規(guī)定的利率償還借款。若貸款逾期未還，乙方有權(quán)依法追回貸款。五、條款變更如遇國家利率調(diào)整，需要變更合同條款時(shí)，雙方應(yīng)簽訂變更合同的文件，該文件將作為本合同的組成部分。六、權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況，了解甲方的償債能力等情況。甲方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料。若甲方未按合同約定使用貸款，乙方有權(quán)收回部分貸款，并對(duì)違約部分參照銀行規(guī)定加收罰息。若乙方提前還款，應(yīng)按規(guī)定減收利息。七、保證條款（一）甲方以______作為抵押，若到期不能歸還乙方貸款，乙方有權(quán)處理抵押品。甲方如按期歸還貸款，抵押權(quán)自然消滅。（二）甲方必須按借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。（三）甲方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。（四）甲方有義務(wù)接受乙方的檢查、監(jiān)督，了解甲方的計(jì)劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫存等情況。（五）若需要保證人擔(dān)保，保證人履行連帶責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償，甲方有義務(wù)對(duì)保證人進(jìn)行償還。八、合同爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可由第三方調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。九、其他本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。貸款人（簽字）：________借款人（簽字）：________連帶保證人（簽字）：________合同簽訂日期：____年____月____日2024年個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)抵押借款協(xié)議范本（四）抵押人：_____，以下簡(jiǎn)稱甲方：抵押權(quán)人：_____，以下簡(jiǎn)稱乙方。鑒于甲方欠乙方貨款_____元暫時(shí)不能償還，甲方為擔(dān)保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。第一條抵押物的名稱、數(shù)量和價(jià)值1、名稱：______________________________________________.2、數(shù)量：______________________________________________.3、價(jià)值：______________________________________________.第二條抵押期限抵押期限為____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。第三條抵押物的清點(diǎn)、暫管和保險(xiǎn)1、清點(diǎn)：本合同生效后五天內(nèi)，甲、乙雙方共同清點(diǎn)檢查抵押物的數(shù)量、質(zhì)量，并列出清單，經(jīng)核實(shí)無誤后雙方在清單上簽名，加蓋公章，以示認(rèn)可。2、暫管：抵押物仍由甲方負(fù)責(zé)暫管完整無損，一切倉儲(chǔ)及其它管理費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。3、保險(xiǎn)：在合同生效后五天內(nèi)，甲方應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保倉庫財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)后的財(cái)產(chǎn)過戶給乙方。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方則從保險(xiǎn)公司直接取得全部賠償金作為歸還所欠款的一部分。第四條抵押物在抵押期限內(nèi)的銷售和監(jiān)督1、抵押物的銷售，仍由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)組織人員積極推銷，并將所銷售的貨款直接交入乙方指定的賬戶，作為償還欠款本息的資金來源之一。2、甲方在與需方簽訂供銷合同時(shí)，應(yīng)在合同中寫明款項(xiàng)匯入_____銀行_____分行_____賬戶，即乙方指定的賬戶。甲方在發(fā)貨之前，應(yīng)提前三個(gè)工作日將銷售合同提交乙方審，在外地簽訂的銷售合同，應(yīng)及時(shí)將合同副本或影印件提交甲方審定后方可發(fā)貨。3、甲方每月應(yīng)向乙方提供財(cái)務(wù)計(jì)劃、物資庫存、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及有關(guān)經(jīng)濟(jì)資料，乙方認(rèn)為必要時(shí)，有權(quán)進(jìn)行檢查抵押物的庫存，銷售情況以及與抵押物有關(guān)的帳目資料，甲方應(yīng)給予協(xié)助。第五條甲方的義務(wù)及違約責(zé)任1、甲方應(yīng)保證是該抵押的合法所有權(quán)人，今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2、在本合同簽訂之后，甲方應(yīng)將與抵押物有關(guān)的一切原始單證、票據(jù)交給乙方。3、甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得遺失、毀損，甲方如因故意或過失造成抵押物毀損，應(yīng)在十五天內(nèi)向乙方提供新的抵押物。4、甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權(quán)立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向____人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。5、甲方如違反本合同第四條第二項(xiàng)之規(guī)定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。第六條抵押物的處分、處分方式和還款項(xiàng)的使用順序1、本合同期滿，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權(quán)向____人民法院申請(qǐng)?zhí)幏值盅何铩?、抵押物處分方式和程序由____人民法院裁定。3、抵押物的價(jià)格由____市物價(jià)局作價(jià)。4、處分抵押物所得的款項(xiàng)，接下列順序使用。第一：支付處分抵押物的費(fèi)用。第二：繳納抵押物的稅金。第三：償還欠乙方貸款的稅金。如扣除以上款項(xiàng)，尚有余額，應(yīng)全部交還甲方。如處分抵押物所得的款項(xiàng)仍不足以抵還欠款本息者。乙方仍可根據(jù)原借款合同向債務(wù)人追索欠款。第七條其它1、本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字加蓋公章并經(jīng)____市公證處公證后生效，公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、當(dāng)甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經(jīng)甲方提出書面申請(qǐng)，乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。3、本合同系經(jīng)____市公證處依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行力的債權(quán)文書。任何一方當(dāng)事人如不履行合同