2024年個(gè)人住房租賃合同參考樣本（三篇）

第4頁共4頁2024年個(gè)人住房租賃合同參考樣本出租方（甲方）與承租人（乙方）的身份證號(hào)碼分別為：_____及_____。雙方聯(lián)系電話分別為：_____與_____。依據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其相關(guān)實(shí)施細(xì)則，經(jīng)雙方友好協(xié)商并達(dá)成一致，特訂立本合同：第一條：甲方將其位于深圳市南山區(qū)的房屋出租給乙方使用。第二條：租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條：該房屋的租金為每月人民幣_(tái)___元整。乙方在簽訂合同時(shí)需向甲方交納房屋押金人民幣_(tái)___元整。押金歸乙方所有，若乙方違約或造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)從押金中扣除，租約期滿后余額無息退還給乙方。第四條：乙方需每月按時(shí)支付租金，即每月支付人民幣_(tái)___元整，租金支付日期為當(dāng)月____日前。如乙方拖欠租金，甲方將按拖欠部分的1%/天加收滯納金。第五條：1.租賃期間，乙方需承擔(dān)房屋的管理費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、煤氣費(fèi)、電視管理費(fèi)及衛(wèi)生費(fèi)等全部費(fèi)用。乙方在租賃期內(nèi)如有以下情形之一，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋使用權(quán)，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失：（1）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋；（2）利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益；（3）無故拖欠房屋租金達(dá)5天。2.租賃期滿，乙方需按時(shí)將房屋原狀歸還甲方。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況在同等條件下給予優(yōu)先。續(xù)租周期默認(rèn)為一年，月租金及其他條款另行商議。3.租賃期滿或終止，乙方需迅速搬走全部個(gè)人物品并辦理結(jié)清手續(xù)。若終止后三天內(nèi)未搬走物品，甲方有權(quán)自行處理。乙方遷出時(shí)，必須將所有鑰匙、卡證等如數(shù)交還給甲方。4.租期未滿，雙方如需解除合同，必須提前三十天通知對(duì)方并協(xié)商解決。第六條：乙方租賃房屋僅作住宅使用，不得擅自改變房屋功能。第七條：乙方使用房屋時(shí)，必須嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，保持室內(nèi)及周邊環(huán)境整潔并做好防火防盜工作。如因乙方過失造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償經(jīng)濟(jì)損失。第八條：如遇不可抗力、政府或上級(jí)部門征用房屋或土地等情況，本合同自動(dòng)解除。甲方對(duì)乙方因此造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。第九條：本合同所列及未列各項(xiàng)費(fèi)用均不含稅，也不提供租金等相關(guān)費(fèi)用發(fā)票。如有相關(guān)稅費(fèi)發(fā)生，全部由乙方承擔(dān)。第十條：若乙方違反本合同條款，甲方有權(quán)立即收回房屋使用權(quán)。第十一條：本合同一式兩份，由雙方代表簽字并各執(zhí)一份，自簽字之日起生效，具有同等法律效力。第十二條：室內(nèi)主要附屬設(shè)施、表底及其他包括：電器（空調(diào)、冰箱、彩電、洗衣機(jī)、廚衛(wèi)全套、有線及網(wǎng)絡(luò)等設(shè)備）、家具（衣柜、床、沙發(fā)、餐桌+4椅、茶幾、電視柜、鞋柜等）、表底及其他（水、煤氣、有線電視、電話網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生費(fèi)等以實(shí)際發(fā)生計(jì)算）；交付鑰匙__把、門禁卡__張。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_________年____月____日____年____月____日2024年個(gè)人住房租賃合同參考樣本（二）一、租金支付：乙方應(yīng)按照每月每平米元的標(biāo)準(zhǔn)，每月合計(jì)人民幣_(tái)___元向物業(yè)管理公司支付租金，具體支付事宜由乙方與物業(yè)管理公司另行書面約定。二、水電費(fèi)用：室內(nèi)所耗水電費(fèi)將按照國家規(guī)定價(jià)格以表計(jì)費(fèi)，物業(yè)管理公司將每月按時(shí)查表，乙方需在查表后規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清費(fèi)用。三、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每結(jié)算一次，每次計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：萬仟佰拾元整）。首次租房費(fèi)用在合同簽訂后三日內(nèi)一次性付清，之后每月的租房費(fèi)用亦需在到期前一個(gè)星期內(nèi)一次性支付。甲方將按照租房費(fèi)用的實(shí)際金額開具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。四、履約保證：1.乙方在簽約之日應(yīng)向甲方支付一個(gè)月租金共計(jì)____元作為履約保證金。合同期滿且乙方無違約行為并歸還完好物業(yè)后，甲方將在十日內(nèi)無息返還該保證金。2.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，照章納稅（包括與房租無關(guān)的通訊、網(wǎng)絡(luò)、視訊等費(fèi)用）。乙方需向甲方提供營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證復(fù)印件及經(jīng)營相關(guān)文件各一份。甲方亦應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照及房產(chǎn)文件（房屋產(chǎn)權(quán)證或購房合同，國土證）。3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。因乙方原因造成房屋（含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施）毀損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。裝修前，乙方需提前三天向物業(yè)管理工程部辦理相關(guān)手續(xù)，并將裝修改造方案及圖紙報(bào)甲方同意。如裝修、改造、增添部分出現(xiàn)故障，乙方須自負(fù)后果，并賠償因此造成的相鄰客戶影響和損失。4.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守市、區(qū)消防治安部門規(guī)定，簽訂消防責(zé)任書。如因乙方使用不當(dāng)（如未關(guān)好門窗、部分辦公區(qū)無人或無前臺(tái)值班等）導(dǎo)致的消防事故或治安事件，乙方需承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。下班后發(fā)生的案件，由公安機(jī)關(guān)裁定責(zé)任。五、違約責(zé)任：1.租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租所租房屋，否則視為違約，甲方將不退還履約保證金及剩余租金，并有權(quán)收回房屋。2.乙方未按合同約定時(shí)間繳付租金的，每逾期一天需按月租金的0.3%繳納違約金。逾期超過7天不繳納租金的，甲方有權(quán)單方解除合同，不返還履約保證金，并向乙方提出賠償。3.乙方不得改變經(jīng)營用途和范圍，否則甲方有權(quán)終止合同。4.甲方違反合同約定轉(zhuǎn)租房屋或提前收回房屋的，應(yīng)支付乙方兩個(gè)月房租作為違約金。六、合同的變更、解除與終止：1.經(jīng)雙方協(xié)商同意，可解除合同。2.乙方因自身原因需解除合同時(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月書面通知甲方，甲方應(yīng)在十日內(nèi)書面回函。乙方單方解除合同屬違約行為，甲方不退還履約保證金及所交租金并有權(quán)收回房屋。如乙方人為損壞房屋及設(shè)備，應(yīng)照價(jià)賠償。3.因不可抗力致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，合同可解除。雙方均不承擔(dān)因不可抗力在大樓內(nèi)造成的人身或財(cái)產(chǎn)損失。4.合同解除或履行完畢后，乙方應(yīng)完整移交房屋，不得拆除裝修部分。甲方無義務(wù)對(duì)裝修及添加的裝修部分予以補(bǔ)償。5.雙方同意解除合同后，甲方需驗(yàn)收物業(yè)是否完好無損。如有損壞，將從乙方所交房租、履約保證金或水電費(fèi)中扣除違約金及所欠費(fèi)用，超出部分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。結(jié)清所有費(fèi)用后，乙方可在三天內(nèi)搬遷完畢，否則視為違約。七、租賃期滿，合同自然終止，甲方有權(quán)收回房屋。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前兩個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。八、本合同適用《中華人民共和國合同法》，發(fā)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的，提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院審理。九、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自甲方收到履約保證金及房租后簽字蓋章之日起生效執(zhí)行。甲方（蓋章）：_____代表：_____乙方（蓋章）：_____代表：_____丙方（蓋章）：_____代表：_____簽約日期：____年____月____日2024年個(gè)人住房租賃合同參考樣本（三）出租方：（以下稱甲方）承租方：（以下稱乙方）甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成如下共識(shí)：一、甲方同意將位于____市____街道____小區(qū)____號(hào)樓____號(hào)的房屋出租給乙方用作居住，租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。二、房屋的月租金為人民幣_(tái)___元，按月/季度/年結(jié)算。乙方應(yīng)在每月月初/每季季初/每年年初____日內(nèi)向甲方支付全月/季/年租金。三、在租賃期間，乙方需承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它因居住產(chǎn)生的費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清所有欠費(fèi)。四、乙方需預(yù)交人民幣_(tái)___元作為保證金，合同終止時(shí)，此保證金將用于抵扣房租。五、租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。在此期間，如任何一方要求提前終止合同，需提前三個(gè)月通知對(duì)方，并支付總租金的____%作為違約金。若甲方轉(zhuǎn)讓房屋，乙方擁有優(yōu)先購買權(quán)。六、除土地費(fèi)和大修費(fèi)以外，因租用該房屋產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，亦不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途。若因乙方原因?qū)е路课菁捌渑涮自O(shè)施