2024年農(nóng)村個人購房協(xié)議合同（三篇）

第4頁共4頁2024年農(nóng)村個人購房協(xié)議合同購房合同出賣人（以下簡稱甲方）：__________身份證號碼：__________甲方為____省____市____區(qū)/鎮(zhèn)____居民，甲方配偶：__________，身份證號碼：__________。房屋地址：__________買受人（以下簡稱乙方）：__________身份證號碼：__________乙方為____省____市____區(qū)/鎮(zhèn)____居民。依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況該房屋位于____市____區(qū)____村，擁有農(nóng)村集體土地使用證號：__________。該房屋設計用途為居住，建筑結(jié)構(gòu)為____，土地來源為農(nóng)村集體土地劃撥，已使用____年。第二條房屋價款雙方協(xié)商一致，該房屋總價款為人民幣叁拾萬元整（￥300,000元）。第三條房屋交付合同簽訂后，乙方需于____日內(nèi)付清全部房款，甲方在收到房款后____日內(nèi)將房屋交付乙方。如遇不可抗力因素導致無法按時交付，雙方同意按以下第____種方式處理：1.變更合同；2.解除合同。第四條付款方式及時間乙方選擇一次性付款方式，并于合同簽訂____日內(nèi)完成支付。甲方對此無異議。第五條甲方逾期交付責任若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求合同繼續(xù)履行，并要求甲方支付已付款利息（按銀行同期貸款利率計算，自合同約定交付房屋之日次日起至實際交付之日止），同時每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金。第六條乙方逾期付款責任若乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求合同繼續(xù)履行，并要求乙方支付逾期付款利息（按銀行同期貸款利率計算，自合同約定應付款之日次日起至實際付款之日止），同時每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。第七條房屋質(zhì)量及保修甲方保證交付的房屋質(zhì)量及設備符合國家相關(guān)標準和承諾，特別是房屋主體結(jié)構(gòu)需達到國家居住要求。若未達到標準或承諾，甲方需承擔責任。乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)完好的情況下承擔維修責任。第八條房屋及土地權(quán)利甲方確認該房屋及其土地使用權(quán)利為其本人所有，并于____年____月____日按合同約定將房屋出售給乙方。乙方享有該房屋及其土地使用的全部權(quán)利，包括但不限于被征用、改造、遷移等產(chǎn)生的賠償。甲方及其后代均不得對乙方及其后代進行追償。本合同經(jīng)雙方所在村委會認可，甲方需將農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交乙方，乙方在符合法律規(guī)定和適當機會時辦理相關(guān)變更手續(xù)。第九條公證與合同生效本合同在____省____市____區(qū)____村村委會的公證下簽訂，雙方對村委會的公證表示肯定和贊成。甲方簽章：__________日期：____年____月____日乙方簽章：__________日期：____年____月____日公證人（簽章）：__________日期：____年____月____日注：原文中的重復和未完整句子已進行合并和調(diào)整，以確保內(nèi)容的清晰和連貫性。2024年農(nóng)村個人購房協(xié)議合同（二）賣方：_______（簡稱甲方）身份證號碼：_______買方：_______（簡稱乙方）身份證號碼：_______依據(jù)《中華人民共和國_____》（具體法律名稱需明確）、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、充分協(xié)商的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，訂立本合同，以資共同遵守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方位于____市____區(qū)____的房產(chǎn)（房產(chǎn)類型包括但不限于別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積共計____平方米。（具體房產(chǎn)信息參見土地房屋權(quán)證第____號）。第三條付款時間與辦法明確如下：1.如雙方選擇銀行按揭方式付款，則約定在房地產(chǎn)交易中心完成稅費繳納當日，乙方需向甲方支付首付款（含定金）共計人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整。剩余房款人民幣____元整將通過銀行按揭方式支付；若銀行實際審批的貸款額度不足前述申請額度，乙方需在稅費繳納當日將差額部分一并支付給甲方，并于銀行放款當日將全部剩余房款支付給甲方。2.若雙方同意采用一次性付款方式，則同樣在房地產(chǎn)交易中心完成稅費繳納當日，乙方需向甲方支付首付款（含定金）共計人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整，剩余房款人民幣____元整則需在產(chǎn)權(quán)交割完畢之日支付給甲方。第四條甲方應在收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)，將交易的房產(chǎn)及其附屬設施完整交付給乙方使用，并確保在交房當日結(jié)清____等相關(guān)費用。第五條雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需的一切稅費。經(jīng)協(xié)商，交易過程中產(chǎn)生的稅費由____方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費則由____方承擔。第六條關(guān)于違約責任，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在接到通知后____日內(nèi)，將乙方已支付的款項（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。反之，若甲方中途違約，亦應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)，以乙方所付定金的雙倍及已付款項返還給乙方。第七條本合同主體明確如下：1.甲方為____人，其委托代理人/代表人為____。2.乙方為____，其代表人為____。第八條如需對本合同進行公證，應經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處進行公證。第九條本合同一式____份，分別由甲方產(chǎn)權(quán)人、甲方委托代理人、乙方、房地產(chǎn)交易中心及____公證處各持一份，均具有同等法律效力。第十條合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可通過訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，該補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后，與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方約定的其他事項（如有）：______。出賣方（甲方）：_______購買方（乙方）：_______身份證號碼：_______身份證號碼：_______地址：_______地址：_______郵編：_______郵編：_______電話：_______電話：_______代理人（甲方）：_______代理人（乙方）：_______身份證號碼：_______身份證號碼：_______日期：____年____月____日2024年農(nóng)村個人購房協(xié)議合同（三）甲乙雙方在一致協(xié)商后，就房產(chǎn)買賣事宜達成以下合同條款：一、甲方同意將位于_____(建筑面積____平方米，儲藏室____平方米，產(chǎn)權(quán)證號_____)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，同時轉(zhuǎn)讓相關(guān)的土地使用權(quán)(附房產(chǎn)證復印件及房產(chǎn)位置圖)。二、上述房地產(chǎn)及附屬設施的總價款為人民幣大寫_____;即小寫______。三、乙方在簽署本合同時支付定金_____，即小寫_____。四、乙方應在簽訂合同的____個月內(nèi)支付首付款，定金將從中扣除。剩余款項將以銀行住房按揭方式支付，遵循所在按揭銀行的程序和期限。五、甲方確保該房產(chǎn)的合法性，產(chǎn)權(quán)清晰，且擁有合法的土地使用權(quán)（已支付土地出讓金）。六、房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費由____方承擔。七、在乙方支付首付款后，甲方應配合乙方盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶至乙方名下時，乙方需支付剩余的全部房款。八、甲方需在____前將無任何擔保、抵押、瑕疵的房產(chǎn)交付乙方，且確保無任何欠款。交付時應無人居住或使用，無任何影響房產(chǎn)價值的狀況。九、合同簽訂后，如一方違反條款，違約方需支付____元違約金。如因法定原因?qū)е聼o法辦理過戶或支付房款，逾期____日視為違約，不適用本條款。因政府或銀行規(guī)定導致合同解除的情況除外。十、交付房產(chǎn)時，甲方不得破壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、地面和墻壁，以及不可移動的設