2024年付清房款二手房購(gòu)房合同經(jīng)典版（四篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年付清房款二手房購(gòu)房合同經(jīng)典版第一條權(quán)證信息該物業(yè)的權(quán)證編號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)____。第二條房屋面積的特殊規(guī)定本合同第一條所述面積基于（賣(mài)方暫測(cè)）、（原產(chǎn)權(quán)證書(shū)標(biāo)注）或（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定）的面積。若暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證書(shū)上的面積（以下稱暫測(cè)面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的實(shí)測(cè)面積（以下稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。在交付房屋時(shí)，如房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差異不超過(guò)暫測(cè)面積的±____%（不包括±____%），房?jī)r(jià)款保持不變。若實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差異超過(guò)±____%（包括±____%），雙方同意按以下第_____種方式處理：1.買(mǎi)方有權(quán)選擇退房，賣(mài)方須在買(mǎi)方提出退房申請(qǐng)的____天內(nèi)退還買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)，并按_____利率支付利息。2.保持每平方米價(jià)格不變，調(diào)整房?jī)r(jià)款總金額以匹配實(shí)際面積。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋所附帶的土地使用權(quán)通過(guò)_____方式取得，土地使用權(quán)期限自____年____月____日至____年____月____日止。如以劃撥方式取得土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)___。房屋買(mǎi)賣(mài)后，依據(jù)相關(guān)規(guī)定，買(mǎi)方（必須）（無(wú)須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格計(jì)算按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計(jì)算，房屋每平方米售價(jià)為_(kāi)___元，總價(jià)款為_(kāi)___億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元。第五條付款方式買(mǎi)方應(yīng)于本合同生效之日向賣(mài)方支付定金____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元，并應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付全部房款。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限賣(mài)方應(yīng)在本合同生效后三十日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付買(mǎi)方，并應(yīng)在收到全部房款后的____日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。第七條買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任如買(mǎi)方未按本合同第四條規(guī)定的期限付款，賣(mài)方有權(quán)對(duì)逾期應(yīng)付款項(xiàng)收取違約利息。自應(yīng)付款期限的次日起至實(shí)際付款日止，月利息按_____計(jì)算。逾期超過(guò)____天，視為買(mǎi)方違約，賣(mài)方有權(quán)按照以下第_____種方式處理。1.終止合同，買(mǎi)方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的____%向賣(mài)方支付違約金。若賣(mài)方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買(mǎi)方支付的違約金，超出部分由買(mǎi)方實(shí)際賠償。2.買(mǎi)方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的____%向賣(mài)方支付違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。第八條賣(mài)方逾期交付房屋的違約責(zé)任非因不可抗力的自然災(zāi)害等特殊情況，賣(mài)方未按本合同第五條規(guī)定的期限交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)按已支付的房?jī)r(jià)款收取違約利息。自本合同規(guī)定的最后交付期限的次日起至實(shí)際交付日止，月利息在____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算；自第____個(gè)月起，月利息按_____利率計(jì)算。逾期超過(guò)____個(gè)月，視為賣(mài)方違約，買(mǎi)方有權(quán)選擇以下第_____種方式處理。1.終止合同，賣(mài)方應(yīng)按買(mǎi)方累計(jì)已付款的____%支付違約金。若買(mǎi)方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)賣(mài)方支付的違約金，超出部分由賣(mài)方實(shí)際賠償。2.賣(mài)方應(yīng)按買(mǎi)方累計(jì)已付款的____%支付違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。第九條產(chǎn)權(quán)登記的約定自買(mǎi)方實(shí)際接收房屋之日起，賣(mài)方需在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助買(mǎi)方辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因賣(mài)方過(guò)失導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法在實(shí)際交接后的____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，買(mǎi)方有權(quán)退房，賣(mài)方須在買(mǎi)方提出退房要求的____天內(nèi)退還買(mǎi)方已付款，并按已付款的____%賠償買(mǎi)方損失。第十條賣(mài)方保證在交易時(shí)，賣(mài)方確保該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，所有按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等事項(xiàng)已在交易前處理完畢。交易后如出現(xiàn)上述未清事項(xiàng)，賣(mài)方將承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條稅費(fèi)規(guī)定因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的土地增值稅由賣(mài)方向國(guó)家繳納，契稅由買(mǎi)方向國(guó)家繳納。其他房屋交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)，除非另有約定，由買(mǎi)賣(mài)雙方分別承擔(dān)。第十二條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2024年付清房款二手房購(gòu)房合同經(jīng)典版（二）房屋買(mǎi)賣(mài)合同受方信息：姓名：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證]地址：[地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]擔(dān)保人信息：姓名：[擔(dān)保人姓名]身份證號(hào)碼：[擔(dān)保人身份證]地址：[擔(dān)保人地址]聯(lián)系電話：[擔(dān)保人聯(lián)系電話]工作單位：[工作單位]第一條房屋基本情況出賣(mài)方房屋坐落于[具體地址]，位于第[樓層]層，共[樓層數(shù)]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積[平方米數(shù)]平方米，房屋用途為[用途描述]。第二條交通工具存放經(jīng)約定，由出賣(mài)方無(wú)償為買(mǎi)受方提供[具體棟數(shù)]棟[具體單元]單元[具體樓層]樓存放電動(dòng)車等交通工具，期限與房屋等同。第三條產(chǎn)權(quán)登記買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日起[天數(shù)]天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，買(mǎi)受方有權(quán)提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起[天數(shù)]天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按已付款的[百分比]賠償買(mǎi)受方損失。第四條擔(dān)保人責(zé)任如遇房屋拆遷而造成買(mǎi)方損失或賣(mài)方不賠付的，擔(dān)保人承擔(dān)連帶保證賠款責(zé)任。第五條付款方式買(mǎi)受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金[具體金額]元整，并應(yīng)于本合同生效之日起[天數(shù)]日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣(mài)方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限出賣(mài)方應(yīng)于本合同生效之日起[天數(shù)]日內(nèi)，將該房屋交付給買(mǎi)受方。第七條所有權(quán)轉(zhuǎn)移自簽訂本合同起，買(mǎi)受方即擁有對(duì)本合同所指房屋的所有權(quán)。買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日起[天數(shù)]天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，買(mǎi)受方有權(quán)提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起[天數(shù)]天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按已付款的[百分比]賠償買(mǎi)受方損失。第八條產(chǎn)權(quán)保證出賣(mài)方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣(mài)方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。第九條電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)出賣(mài)方和買(mǎi)方協(xié)商，電費(fèi)均按國(guó)家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得加價(jià)。第十條稅費(fèi)承擔(dān)因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅、契稅由出賣(mài)方向國(guó)家交納，其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十一條拆遷賠償若遇房子因拆遷等發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更等，買(mǎi)方全部享受國(guó)家或集體的有關(guān)賠償；買(mǎi)方隨時(shí)可自主出售自己所購(gòu)房子，賣(mài)方不得干預(yù)；若遇房屋拆遷，賠償方案按照以下條款執(zhí)行：1.若國(guó)家或集體對(duì)于該房屋的拆遷賠償高于當(dāng)初買(mǎi)房款及逐年累計(jì)利息的總和，則由國(guó)家或集體對(duì)于該房屋的拆遷賠償直接賠付給買(mǎi)方。2.如遇低于買(mǎi)方買(mǎi)房時(shí)的房款及房款的利息逐年遞增的總和，則有賣(mài)方按當(dāng)時(shí)購(gòu)房款的百分之十每年遞增賠付給買(mǎi)方。3.如遇房屋拆遷國(guó)家或集體對(duì)于該房屋的拆遷賠償為買(mǎi)方相同面積的房屋，則與賣(mài)方無(wú)關(guān)，賣(mài)方不得私自從中獲利或私自變賣(mài)房屋。第十二條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同附件本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十五條爭(zhēng)議解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由人民法院進(jìn)行裁決。第十六條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十七條合同份數(shù)本合同連同附表共[總頁(yè)數(shù)]頁(yè)，一式[份數(shù)]份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，[其他持有者]各執(zhí)一份，均具有同等效力。出賣(mài)方（簽字/蓋章）：____年____月____日買(mǎi)受方（2024年付清房款二手房購(gòu)房合同經(jīng)典版（三）甲方：_____乙方：_____依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成以下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款明確如下：一、甲方擁有位于____市____區(qū)（縣）____第____座____樓____單元的房產(chǎn)____個(gè)單元，總面積為_(kāi)___平方米?，F(xiàn)甲方自愿將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，售價(jià)為_(kāi)___幣_(tái)___佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（原樓價(jià)為_(kāi)___幣_(tái)___佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。二、乙方已對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行核實(shí)，并審閱了相關(guān)房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及資料，同意支付上述房產(chǎn)價(jià)款。雙方自愿達(dá)成交易。三、本合同一經(jīng)簽署，乙方應(yīng)立即支付房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款給甲方，甲方在收到價(jià)款后，應(yīng)立即將上述房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)資料交付給乙方。四、雙方完成交易后，應(yīng)共同攜帶房產(chǎn)權(quán)證書(shū)至____市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸乙方所有。五、若甲方所售房產(chǎn)存在抵押、按揭等手續(xù)未清的情況，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，與乙方無(wú)關(guān)。六、如乙方已支付房產(chǎn)價(jià)款而甲方未能如期交房，則甲方應(yīng)立即退回房產(chǎn)價(jià)款，并賠償乙方因此產(chǎn)生的所有損失。七、若本合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，可選擇以下第_____項(xiàng)方式解決：1.向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2.依法向人民法院提起訴訟。八、本合同自雙方簽署并經(jīng)市公證處公證之日起生效。九、本合同內(nèi)容以鋼筆填寫(xiě)與打字油印的文字具有同等法律效力。十、本合同共____頁(yè)，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，市公證處執(zhí)____份，均具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年付清房款二手房購(gòu)房合同經(jīng)典版（四）甲乙雙方就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，以下條款具有法律約束力：一、甲方同意將位于濟(jì)南市某區(qū)路小區(qū)號(hào)樓單元的房產(chǎn)（建筑面積平方米，儲(chǔ)藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____）及相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，同時(shí)提供房產(chǎn)證復(fù)印件及位置圖作為附件。二、雙方確認(rèn)，上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)），小寫(xiě)為_(kāi)_____元。三、乙方在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)_____元，此定金將在首付款中扣除。首付款之外的余額將通過(guò)銀行住房按揭方式支付，具體程序遵循按揭銀行的規(guī)定。四、甲方確保該房產(chǎn)的合法性、產(chǎn)權(quán)清晰及合法的土地使用權(quán)（已支付土地出讓金）。五、房產(chǎn)交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由______方承擔(dān)。六、乙方支付首付款后，甲方應(yīng)全力配合完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。在房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下時(shí)，乙方需支付剩余的全部房款。七、甲方應(yīng)在______日前將無(wú)任何擔(dān)保、抵押、瑕疵的房產(chǎn)交付給乙方，房產(chǎn)應(yīng)無(wú)人居住、使用，且無(wú)任何欠款。八、如一方違反合同條款，違約方需向守約方支付______元違約金。若無(wú)法按期交付房產(chǎn)或支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付五十元罰金。若因政府或銀行規(guī)定導(dǎo)致無(wú)法辦理過(guò)戶或按揭，不適用本違