2024年關(guān)于商品房租賃合同參考范本（三篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年關(guān)于商品房租賃合同參考范本出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________甲、乙雙方就以下所述房屋的租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋坐落于__________，出租面積為_(kāi)_________，具體結(jié)構(gòu)圖見(jiàn)附件。第二條房屋用途該房屋用途為_(kāi)_________。第三條租賃期限租賃期限為_(kāi)_________，備注：__________。第四條租金1.該房屋年租金為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________）。2.租金按季度支付，每季度為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________）。3.房屋轉(zhuǎn)讓金為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________），備注：此轉(zhuǎn)讓金在甲乙雙方自愿互利的基礎(chǔ)上簽訂，甲方承諾乙方在不再經(jīng)營(yíng)自身餐飲項(xiàng)目時(shí)，享有自由轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)利，轉(zhuǎn)讓金中的__________元可從受讓方支付的轉(zhuǎn)讓金中扣除。甲方同時(shí)保證乙方在正常經(jīng)營(yíng)期間，不與其他方簽訂可能影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的合同，否則按半年租金賠償乙方損失。4.房屋租金每年漲幅需按商場(chǎng)規(guī)定，即__________%/年遞增。第五條付款方式乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________），即__________至__________的租金。此后，乙方應(yīng)于每季度的__________至__________期間續(xù)交下季度房租。房租交付后，本合同即行生效。第六條房屋交付期限甲方應(yīng)在本合同生效之日起__________日內(nèi)，為乙方提供五天的裝修期。第七條房屋產(chǎn)權(quán)承諾甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，如有任何糾紛，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，房屋的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。若遇常規(guī)大修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及其設(shè)備進(jìn)行檢查，及時(shí)修繕，確保房屋不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）及門(mén)窗完好，以保障乙方安全正常使用。修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)給予積極協(xié)助，不得阻撓施工。第九條租賃期間費(fèi)用租賃期間，所有需付費(fèi)的項(xiàng)目和物品，如水、電、燃?xì)狻㈦娫?、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、供暖設(shè)備等，均由乙方自行承擔(dān)。第十條乙方責(zé)任終止合同乙方若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，同時(shí)乙方需賠償甲方因此遭受的損失：1.擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋用途。2.拖欠租金累計(jì)達(dá)一個(gè)月。3.利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。4.故意損壞房屋。第十一條提前終止合同因國(guó)家建設(shè)、不可抗力等因素導(dǎo)致甲方必須提前終止合同的，甲方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十二條違約責(zé)任租賃期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。任何一方違反本合同規(guī)定，視情節(jié)輕重，需向?qū)Ψ街Ц赌甓茸饨?0%至50%的違約金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。第十三條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同之附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件中的空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。本合同共2頁(yè)，一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：__________乙方（簽字）：__________簽約日期：__________簽訂日期：__________2024年關(guān)于商品房租賃合同參考范本（二）甲方代表：_____職務(wù)：_____乙方代表：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____職務(wù)：_____甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃達(dá)成以下共識(shí)：第一條乙方租賃甲方位于____市____區(qū)____的樓房____棟，面積為_(kāi)___平方米，租賃期為一年，自合同生效日起算。第二條租期內(nèi)房屋租金為_(kāi)___元人民幣（含建筑稅）。合同生效后____日內(nèi)，乙方支付____%租金即____元，房屋驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，乙方支付剩余租金。第三條租賃期間，房屋相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條房屋使用期間，涉及的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。第五條上述第三、四條所述費(fèi)用，甲方憑有效單據(jù)、發(fā)票和規(guī)定文件，按規(guī)定期限向乙方結(jié)算。第六條房屋驗(yàn)收合格且乙方付清租金后，房屋交由乙方使用。第七條保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年，土建____年，采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日起算），甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修。第八條乙方人員的臨時(shí)戶口等生活手續(xù)，甲方協(xié)助乙方與相關(guān)部門(mén)聯(lián)系解決。第九條違約責(zé)任：1.乙方違約，已付租金不退，需支付違約金____元（自違約日起30天內(nèi)支付）。2.甲方違約，退還乙方剩余租金，支付違約金____元人民幣（自違約日起30天內(nèi)支付）。3.租期不滿半年按半年計(jì)，超過(guò)半年不滿____年的按____年計(jì)。第十條租期內(nèi)，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租或出售給第三方。如出售，乙方享有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，不另付購(gòu)房款，相關(guān)手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條乙方安裝電話，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條如遇不可抗力導(dǎo)致房屋毀損，乙方需重建房屋。第十三條本合同基于符合國(guó)家相關(guān)政策和法令簽訂，如租賃期內(nèi)政策變動(dòng)導(dǎo)致合同解除，甲方按房租總金額的10%乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。第十四條合同爭(zhēng)議首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果時(shí)，可按以下方式解決：1.提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2.向法院提起訴訟。第十五條本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副本具有同等法律效力。第十六條本合同雙方簽字蓋章并經(jīng)公證后生效。合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表人（簽字）：_______________代表人（簽字）：____年____月____日____年____月____日2024年關(guān)于商品房租賃合同參考范本（三）第四條租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：每年租金為人民幣_(tái)___元整（￥：_____），支付方式可選擇（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款）。（二）押金：人民幣_(tái)___元整（￥：_____）。在租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金將首先用于抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任，剩余部分將全額退還乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)，以下費(fèi)用按以下方式承擔(dān)：（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）物業(yè)管理費(fèi)（5）房屋租賃稅費(fèi)（6）衛(wèi)生費(fèi)（7）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（8）其他未列明費(fèi)用其中，_____由甲方承擔(dān)，_____由乙方承擔(dān)。本合同中未明確列出的與房屋相關(guān)的其他費(fèi)用，均由甲方承擔(dān)。若乙方代墊了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的相關(guān)繳費(fèi)憑證予以返還。第六條房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)確保房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等安全標(biāo)準(zhǔn)，不得對(duì)人身安全構(gòu)成威脅。乙方則需遵守國(guó)家、省、市相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。（二）在租賃期間，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的安全與適用狀態(tài)：1.對(duì)于因自然損耗或合理使用而導(dǎo)致的房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)完成維修。若甲方逾期未修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減免租金或延長(zhǎng)租期。2.若因乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞或故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租。若經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方需對(duì)受轉(zhuǎn)租人的行為負(fù)責(zé)，且受轉(zhuǎn)租人不得再次轉(zhuǎn)租。第八條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，本合同自動(dòng)解除。（三）甲方出現(xiàn)以下情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：1.延遲交付房屋超過(guò)____日。2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康。3.不履行約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋。（四）乙方出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋：1.逾期支付租金超過(guò)____日。2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用累計(jì)達(dá)____元。3.擅自改變房屋用途。4.擅自拆改、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。5.因保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞且拒不賠償。6.利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或妨礙他人正常工作、生活。7.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。（五）其他法定合同解除情形。第九條違約責(zé)任1.甲方出現(xiàn)第八條第三款約定情形的，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金；乙方出現(xiàn)第八條第四款約定情形的，應(yīng)按月租金的____%向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋或乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并按月租金的____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。甲方同時(shí)應(yīng)退還相應(yīng)租金。3.因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方未按時(shí)交付房屋、乙方未按時(shí)支付租金但未達(dá)到解除合同條件或乙方未按時(shí)返還房屋的，應(yīng)按約定標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第十條合同爭(zhēng)議解決辦法本合同項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或根據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款/協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十一條其他約定