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第4頁(yè)共4頁(yè)2024年二手房購(gòu)房合同范本房產(chǎn)買賣合同甲方(賣方):身份證號(hào)碼:______乙方(買方):身份證號(hào)碼:______根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī),甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:第一條房產(chǎn)信息1.乙方同意購(gòu)買甲方擁有的位于____市____區(qū)____的住宅房產(chǎn),建筑面積詳見土地房屋權(quán)證(第____號(hào))。2.甲方擁有該房屋的所有權(quán)證號(hào)(詳見附件一)及共有使用權(quán)證號(hào)(詳見附件二)。3.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。4.該房屋的相關(guān)權(quán)益隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。5.甲方承諾該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛,如存在糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第二條甲方聲明甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,確保該房屋不受他人合法追索。第三條定金乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣_(tái)___元(大寫)。第四條交易總價(jià)雙方約定該房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣_(tái)___元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽訂之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元整(大寫:____萬____仟____佰____拾____元整)作為購(gòu)房定金。第五條付款方式與時(shí)間1.雙方同意以一次性付款方式付款,并在____日內(nèi)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。2.過戶登記費(fèi)、契稅、印花稅及其他稅費(fèi)由乙方承擔(dān),甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。3.雙方約定在收到____市房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單后三天內(nèi),乙方將房款一次付清給甲方。第六條交付與支付1.甲方在正式交付房屋前需騰空該房屋,結(jié)清相關(guān)費(fèi)用,并保證房屋結(jié)構(gòu)與裝修等設(shè)施的完好。2.甲方在收到乙方全額房款后當(dāng)日內(nèi)將交易的房產(chǎn)及相關(guān)證件交付給乙方。第七條違約責(zé)任1.若甲方中途違約,應(yīng)雙倍返還乙方定金;若乙方中途違約,已付定金歸甲方所有。2.如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),甲方應(yīng)按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計(jì)付乙方已付房款。第八條合同主體1.甲方為____人,委托代理人即甲方代表人。2.乙方為____。第九條合同效力本合同一式四份,經(jīng)雙方簽章后生效。甲乙雙方各執(zhí)一份,甲方委托代理人一份,____市房地產(chǎn)交易中心一份。第十條爭(zhēng)議解決雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。第十一條補(bǔ)充約定雙方可另行約定補(bǔ)充事項(xiàng),經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條其他事項(xiàng)[具體內(nèi)容]甲方(賣方):簽字:______身份證號(hào)碼:______代理人(如有):簽字:______身份證號(hào)碼:______日期:____年____月____日乙方(買方):簽字:______身份證號(hào)碼:______代理人(如有):簽字:______身份證號(hào)碼:______日期:____年____月____日2024年二手房購(gòu)房合同范本(二)甲方(出售方):_____身份證明編號(hào):_____乙方(購(gòu)買方):_____身份證明編號(hào):_____經(jīng)雙方友好協(xié)商,就房屋買賣事宜,在平等、自愿、公正誠(chéng)信的基礎(chǔ)上,達(dá)成如下協(xié)議:第一條甲方同意將其房屋出售給乙方,乙方已充分了解房屋的詳細(xì)狀況,并自愿購(gòu)買。房屋詳情如下:(一)該房屋位于_____,建筑面積為____平方米。(二)房屋所有權(quán)證書編號(hào)為:______。第二條甲方保證對(duì)所述房屋的所有權(quán)及其它狀況的陳述真實(shí)無誤,保證房屋無任何擔(dān)保權(quán)益,無權(quán)屬爭(zhēng)議,不受他人合法追索。第三條房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。支付方式為現(xiàn)金,支付時(shí)間如下:乙方在簽署本協(xié)議當(dāng)日支付甲方(人民幣)____元,(大寫)____元。甲方需向乙方提供房屋所有權(quán)證及身份證復(fù)印件作為憑證。甲方交付房屋時(shí),乙方需支付剩余的____元(人民幣)。(大寫)____元。每次付款,以甲方出具的收據(jù)為憑。第四條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,甲方應(yīng)無條件提供所需材料。第五條甲方應(yīng)于____年____月____日將房屋正式交付給乙方,且在交付前需清空房屋。第六條雙方確認(rèn),盡管房屋所有權(quán)證未明確,但依法享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。第七條甲乙雙方同意,自本協(xié)議生效之日起____日內(nèi),共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。甲方的儲(chǔ)藏室將隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí),甲方應(yīng)提交書面申請(qǐng)及相關(guān)部門要求的文件。如因甲方延誤導(dǎo)致過戶受影響,甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。若因甲方原因無法辦理過戶,乙方有權(quán)解除協(xié)議,甲方需退還全部房?jī)r(jià)款并按第八條承擔(dān)違約責(zé)任。第八條房屋自正式交付之日起,毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方。在交付前,與房屋相關(guān)的所有糾紛由甲方負(fù)責(zé)。第九條房屋交付時(shí),水、電、有線電視、通信等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條本協(xié)議如有未盡事宜,甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充條款與附件同為本協(xié)議不可分割的部分,具有同等法律效力。第十一條本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。第十二條本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。任何一方違反協(xié)議,須經(jīng)對(duì)方同意并支付違約金____元。甲方(簽字):_____乙方(簽字):_____聯(lián)系電話:_____聯(lián)系電話:_____簽約日期:_____簽約日期:_____2024年二手房購(gòu)房合同范本(三)甲方(賣方):乙方(買方):見證人:第一條甲方自愿將所述房屋出售給乙方,乙方已充分了解房屋的詳細(xì)狀況,并自愿購(gòu)買。房屋詳情如下:(一)房屋位于,建筑面積平方米(不包括地下室面積);(二)房屋所有權(quán)證書編號(hào)為;(三)房屋平面圖及四至界限以房產(chǎn)證為準(zhǔn);房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。房屋的所有相關(guān)權(quán)益也隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證對(duì)所述房屋的權(quán)屬狀況和其他具體狀況進(jìn)行了如實(shí)陳述,確保房屋不受他人合法追索。第三條乙方應(yīng)在日前向甲方支付定金(人民幣),金額為(大寫)元,(小寫)元。上述定金□將在乙方最后一筆房款支付時(shí)抵扣□將在時(shí)由甲方退還乙方。第四條房屋的協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫)元,(小寫)元。房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間如下:第五條1、甲、乙雙方約定于時(shí)正式交付房屋;甲方需在正式交付前騰空房屋。2、雙方同意于日前向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在日前將其在該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、如甲方未按上述規(guī)定履行義務(wù),將按以下約定承擔(dān)違約責(zé)任:第六條甲、乙雙方確認(rèn),所有依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條雙方同意在本契約生效后日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按相關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按以下約定辦理:第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間視為房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。第九條房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日或權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)費(fèi)用按以下約定處理:第十一條本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日或自之日起生效。第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。第十四條本契約一式份。甲方保留份,乙方保留份,另份用于申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第十五條甲、乙雙方約定的補(bǔ)充條款如下:甲方(簽字):乙方(簽字):地址:地址:現(xiàn)居住地址:現(xiàn)居住地址:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:簽約日期:簽約日期:2024年二手房購(gòu)房合同范本(四)另有特別約定的情形除外,保密期限設(shè)定為____年。第十五條通知1.依據(jù)本合同之需要,任何一方向另一方發(fā)出的所有通知,以及雙方之間的文件往來、與本合同相關(guān)的通知和要求等,均須以書面形式進(jìn)行,可選擇_____(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面遞交等方式)傳遞。若上述方式無法送達(dá),方可采取公告送達(dá)方式。2.各方通訊地址如下:_____。3.任何一方變更通知或通訊地址,應(yīng)在變更之日起____日內(nèi),以書面形式通知對(duì)方;否則,由未通知方承擔(dān)由此引起的相關(guān)責(zé)任。第十六條合同的變更在本合同履行期間,若發(fā)生特殊情況,甲、乙任何一方需變更本合同的,應(yīng)及時(shí)以書面形式通知對(duì)方,并在征得對(duì)方同意后,雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出____天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,該協(xié)議將作為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何一方均無權(quán)變更本合同,否則,由此造成的對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。第十七條合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,本合同所規(guī)定的雙方任何權(quán)利和義務(wù),在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,均不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何未經(jīng)另一方書面明確同意的轉(zhuǎn)讓,均視為無效。第十八條爭(zhēng)議的處理1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_____種方式解決:提交_____仲裁委員會(huì)仲裁;依法向人民法院起訴。第十九條不可抗力1.若本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡快以書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其無法履行本合同的一方,有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件發(fā)生時(shí),雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。若當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力,不能免除其責(zé)任。4.本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的,無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震,以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))、_____、罷工,政府行為或法律規(guī)定等。第二十條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確時(shí),合同雙方當(dāng)事人可根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相抵觸。第二十一條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜,應(yīng)依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行;法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。第二十二條合同的效力1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人

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