2024年上海房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年上海房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本甲方（出租方）：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)]乙方（承租方）：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)]依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方基于平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方自愿將其名下位于[地址]的房屋出租給乙方作為居住使用，乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋用途。二、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)妥善保持和愛(ài)護(hù)房屋的原結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設(shè)施，因擅自拆除或損壞而產(chǎn)生的損失，乙方需按原價(jià)進(jìn)行賠償，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、乙方在租賃期內(nèi)如有違約、違法或犯罪行為，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租賃期間的水、電、燃?xì)狻㈤]路電視/寬帶及衛(wèi)生等相關(guān)費(fèi)用，逾期未繳的滯納金由乙方承擔(dān)。五、房屋租金為每月[租金金額]元人民幣，乙方需在每個(gè)租金支付周期結(jié)束前15天支付給甲方。押金不可作為租金抵扣。如遇市場(chǎng)變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但甲方不得隨意調(diào)整租金。六、租賃期限自[起始日期]至[終止日期]止。七、付款方式：首期乙方一次性支付[金額]元作為租金和[金額]元作為押金，共計(jì)人民幣大寫(xiě)[總金額]。后期租金按每月[金額]元支付，乙方應(yīng)在每期租金到期前[天數(shù)]天一次性支付給甲方。本合同自雙方簽字之日起生效。八、為保障雙方權(quán)益，甲方如決定不租、轉(zhuǎn)租或乙方?jīng)Q定續(xù)租，均應(yīng)提前通知對(duì)方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。九、合同期滿后，雙方均有權(quán)終止合同。在乙方未違反合同條款的前提下，甲方應(yīng)退還乙方押金。雙方均不得違反合同條款，違約方需承擔(dān)守約方的一切經(jīng)濟(jì)損失。十、本合同有效期至[終止日期]止，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。十一、違約責(zé)任：（一）租賃期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。乙方如違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)扣除乙方一個(gè)月租金作為違約金并終止租賃合同。（二）乙方未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)終止租賃合同，并扣除乙方全部租金及押金。同時(shí)，甲方將根據(jù)事態(tài)的嚴(yán)重性決定是否移交當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)處理。（三）因不可抗力原因?qū)е路课輾p或損失的，經(jīng)雙方共同確認(rèn)認(rèn)可，乙方可不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（四）本合同未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方另行議定。（五）本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。十二、其他約定：（一）租賃開(kāi)始時(shí)的水、電、燃?xì)獾缺頎顩r已詳細(xì)記錄，租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)確保所欠費(fèi)用已繳清，并得到甲方認(rèn)可。（二）甲方提供給乙方的物品已詳細(xì)列明，租賃期滿后，乙方應(yīng)確保房屋及設(shè)施、物品完好無(wú)損。如有損壞或丟失，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或補(bǔ)充，否則甲方將按原價(jià)3—5倍從押金中扣除。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)退還乙方剩余的租金及押金。（三）乙方應(yīng)提供有效證件的復(fù)印件1份及有效聯(lián)系方式。十三、本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。十四、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：[甲方簽名]乙方（簽字）：[乙方簽名]簽訂時(shí)間：[甲方簽訂時(shí)間]年[甲方簽訂月份]月[甲方簽訂日期]日簽訂時(shí)間：[乙方簽訂時(shí)間]年[乙方簽訂月份]月[乙方簽訂日期]日聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2024年上海房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）出租方：_____(以下稱甲方)承租方：_____(以下稱乙方)甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成以下共識(shí)：一、甲方同意將位于____市____街道____小區(qū)____號(hào)樓____號(hào)的房屋出租給乙方用作居住，租期自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。二、房屋的月租金為人民幣_(tái)___元，以月/季/年為周期結(jié)算。乙方應(yīng)在每月月初/每季季初/每年年初的____日內(nèi)向甲方支付相應(yīng)租金。三、在租賃期間，乙方需承擔(dān)包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)在內(nèi)的所有居住相關(guān)費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清所有欠款。四、乙方需預(yù)交____元作為保證金，合同終止時(shí)，此保證金將用于抵扣房租余額。五、租賃期限為_(kāi)___，自____年____月____日至____年____月____日。在此期間，如任何一方欲提前終止合同，需提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付總租金____%的違約金。若甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓房屋，乙方擁有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。六、除土地費(fèi)和大修費(fèi)外，因租用該房屋產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋，亦不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。若因乙方原因?qū)е路课菁捌渑涮自O(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。八、甲方確保該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。若乙方因經(jīng)營(yíng)需要，甲方應(yīng)協(xié)助提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明材料。九、如本合同引發(fā)糾紛，雙方應(yīng)首先嘗試