2024年個人土地買賣合同參考樣本（三篇）

第2頁共2頁2024年個人土地買賣合同參考樣本出讓方（甲方）：______身份證號：______受讓方（乙方）：______身份證號：______經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，并經(jīng)村委同意，依據(jù)平等、自愿、有償、誠實信用的原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓地塊概況1.該地塊位于______，土地面積為______平方米。2.當前該地塊的用途為農(nóng)業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1.甲、乙雙方經(jīng)自愿協(xié)商，并經(jīng)村委同意，以貨幣買賣形式進行土地轉(zhuǎn)讓。2.土地轉(zhuǎn)讓總價為人民幣大寫：______萬元（￥：______元）。三、付款方式在簽訂本協(xié)議之日，乙方需一次性支付給甲方土地轉(zhuǎn)讓款人民幣大寫：______萬元。本次土地轉(zhuǎn)讓為一次性交易。四、權(quán)益歸屬本合同簽訂后，甲方所轉(zhuǎn)讓的該宗土地的使用權(quán)及其相關(guān)權(quán)利、權(quán)益和收益均歸乙方所有。日后如有征用等情況，與土地使用權(quán)相關(guān)的全部權(quán)益，包括但不限于土地征用賠償款、青苗補償?shù)?，均歸乙方享有。甲方不得對此提出任何異議。五、無爭議條款雙方確認土地轉(zhuǎn)讓后無爭議事項發(fā)生，并保證不會發(fā)生任何糾紛。六、違約責(zé)任如甲方違約，需按賣價總金額的3倍向乙方支付賠償金。七、合同生效本合同系雙方自愿達成，不存在任何欺詐行為。雙方簽字捺印后生效，不得反悔。八、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村委留存一份。甲方（簽名）：______乙方（簽名）：____________年______月______日2024年個人土地買賣合同參考樣本（二）甲方：_____乙方：_____經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、有償、誠實信用的基礎(chǔ)上，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、地塊概況1.該地塊位于____市_____，占地面積____平方米（折合____畝）。地塊四至及界址點坐標詳見附件。2.該地塊當前用途為商住用地，屬性為開發(fā)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1.甲乙雙方共同出資成立_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“合作公司”），甲方以其所售土地作價____萬元作為注冊資本入股，占____%股權(quán)；乙方以貨幣出資____萬元作為注冊資本，占____%股權(quán)。2.甲方承諾在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后一個月內(nèi)，完成土地過戶至合作公司名下的手續(xù)。同時，確保該地塊的容積率不低于_____，綠化率不少于_____，建筑密度不小于_____，土地用途為商業(yè)、住宅用地。3.土地轉(zhuǎn)讓價為____萬元/畝，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣____萬元。4.乙方同意按以下時間和金額分四期支付土地價款：第一期：雙方簽訂協(xié)議書且合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和貨幣入資完成后，支付地價款的____%，計人民幣____萬元。第二期：轉(zhuǎn)讓土地在國土局登記受理并辦理過戶至合作公司名下時，支付地價款的____%，計人民幣____萬元。第三期：辦結(jié)該土地的國有土地使用證后____個工作日內(nèi)，支付地價款的____%，計人民幣____萬元。余下____%的尾款在土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。5.為確保第一期地價款的及時支付，甲方應(yīng)先行辦理合作公司購買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議。6.該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿為乙方提供必要的協(xié)助，包括開發(fā)指標、稅費返還及政策協(xié)調(diào)。三、違約責(zé)任1.若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨苋〉迷摰貕K，甲方應(yīng)雙倍返還定金，即____萬元，并在確認乙方不能取得土地使用權(quán)之日起____個工作日內(nèi)支付。2.乙方如未能按時支付地價款，應(yīng)按每日未付部分的____%支付滯納金給甲方。逾期超過____個工作日，視為終止履行本協(xié)議，甲方有權(quán)處置已付定金。3.甲乙雙方各自承擔(dān)合作公司注冊的相關(guān)費用。四、其他1.在土地出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費用，其他相關(guān)稅費由甲方承擔(dān)。2.乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)符合國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.若在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果時，提請法院裁決。5.本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。6.本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：_____代表：_____乙方（蓋章）：_____代表：_________年____月____日2024年個人土地買賣合同參考樣本（三）出賣方：（簡稱：甲方）代表人：購買方：（簡稱：乙方）村民委員會（簡稱：丙方）代表人：為了互惠、互利、平等原則，經(jīng)甲、乙、丙三方反復(fù)協(xié)商，甲方自愿將本社土地畝一次性賣給乙方所有，現(xiàn)達成買賣合同如下：一、甲方將本社土地畝賣給乙方億有，每畝價額為元（大寫：萬元正）。二、付款辦法：乙方一次性付給甲方60%的土地款，付丙方一次性40%的土地款。三、甲、丙方出賣土地四至界限：東至：南至：西至：北至：四、甲、丙方將土地出賣給乙方后，乙方在所買的土地上有自主經(jīng)營權(quán)，甲丙方不得以任何理由干涉乙方自主經(jīng)營權(quán)。如甲、丙方阻止、干擾乙方自主經(jīng)營，造成后果由甲、丙方承擔(dān)全部責(zé)任。五、違約責(zé)任：甲、乙、丙方任何一方違約，則按賣價總金額的兩倍賠償對方。六、本合同經(jīng)甲、乙、丙三雙自愿達成，無任何欺哄行為。系甲、乙、丙三方的真實意思表示，永不翻悔，經(jīng)甲、乙、丙三方簽字捺印后生效。七、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方代表人：乙方代表人：丙方代表人：____年____月____日賣方（以下簡稱甲方）：_____買方（以下簡稱乙方）：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議。一、基本情況：1、乙方購買甲方坐落在____市____區(qū)（縣）____路____號廠房_____層，廠房建筑面積____平方米，并配套場地____平方米，按房產(chǎn)證為準。2、土地使用權(quán)限為____年，自____年____月____日到____年____月____日止，實際年限按產(chǎn)權(quán)證。二、廠房價格及費用：1、廠房價格每平方米人民幣____元（大寫），總價（含人民幣土地價格）人民幣____元（大寫）。2、土地使用稅費按國家有關(guān)規(guī)定由____方每年支付給有關(guān)部門。三、付款方式、期限及交房期：1、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣____萬元（大寫）。（1）____年____月____日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣____萬元（大寫）;（2）其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后（以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準）——日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責(zé)。2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，如乙方逾期超過一個月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。四、其他規(guī)定：1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責(zé)支付。2、乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。3、廠房內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的項目。5、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用。6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉。9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。五、本合同主體及責(zé)任：1、甲方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____2、乙方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____（甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任）六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____代表（蓋章）：_____代表（蓋章）：_____電話：_____電話：_____簽約日期：____年____月____日簽約地址：甲方（出讓人）：_____身份證號：乙方（受讓人）：_____身份證號：經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地、地上建筑物及附屬設(shè)施和樹木轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：第一條、地塊概況1.該地塊位于。土地面積為平方米（折約畝）。2.現(xiàn)該地塊的用途為。第二條、轉(zhuǎn)讓方式甲方將該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方。土地使用權(quán)出永久轉(zhuǎn)讓，無年期限制。第三條、轉(zhuǎn)讓價格土地的轉(zhuǎn)讓價為萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、土地出讓金、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費]，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣____萬元。第四條、付款方式乙方同意一次性向甲方支付所有土地價款。第六條、其他約定1.在出讓過程中，甲方僅承擔(dān)所有土地及地上建筑物轉(zhuǎn)讓過程中所產(chǎn)生的費用（